Kiracının kiralayanın kendisinin veya yakınlarının eve ihtiyacının olması nedeniyle tahliyesi nasıl yapılır ?

ByHasan Tan

Kiracısının Kiralayanın Kendisinin veya Yakınlarının İhtiyacı Nedeniyle Tahliyesi nasıl yapılır ? Türk Borçlar Kanunu’nun 350. maddesine göre, kiraya veren, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, kira sözleşmesini feshedebilir. Bu hüküm uyarınca, kiraya veren, kiralanan taşınmazı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu…

Kiracının tahliye taahhütnamesi ile tahliyesi nasıl olur ?

ByHasan Tan

Kiracısının Tahliye Taahhütnamesi ile Tahliyesi Kiracı ile kiraya veren arasında imzalanan kira sözleşmesinde, kiracının kiralanan taşınmazı belirli bir tarihte tahliye edeceğine ilişkin bir hüküm yer alabilir. Bu hüküm, tahliye taahhütnamesi olarak adlandırılır. Tahliye taahhütnamesi, kiracının kiralanan taşınmazı tahliye edeceğine dair bir taahhüttür. Tahliye taahhütnamesi, kira sözleşmesinin bir eki olarak düzenlenebilir veya ayrı bir belge olarak…

Kiracıyı evden çıkarma nedenleri nelerdir ?

ByHasan Tan

Kiracıyı Evden Çıkarma Nedenleri nelerdir ? Kiracı, kira sözleşmesinde belirtilen hükümlere aykırı davrandığı takdirde, kiraya veren tarafından tahliye edilebilir. Kiracının tahliyesi için izlenecek yol, kira sözleşmesinde yer alan hükümlere göre belirlenir. Kiracıdan kaynaklanan sebepler Kiracıdan kaynaklanan tahliye nedenleri şunlardır: Kiranın ödenmemesi: Kiracı, kira sözleşmesinde belirtilen kira bedelini ödemediği takdirde, kiraya veren tarafından tahliye edilebilir. Kiracının tahliyesi…

Kiracının Tahliyesi nasıl yapılır ?

ByHasan Tan

İki Haklı İhtar ile Tahliye Tek İhtar ile Tahliye TBK’da konut ve çatılı işyeri için özel düzenlenmiştir. TBK genel hükümlerine göre tahliye sebebidir. Kiracıya süre verilmesi zorunlu değildir. Kiracıya en az 30 günlük süre verilmelidir. Daha uzun süren bir prosedürdür. Daha kısa olduğu için daha çok tercih edilir. Sulh Hukuk Mahkemesinde (daha detaylı) görülür. İcra…

Kira Raporu nedir ?

ByHasan Tan

Kira Raporu Nedir? Kira raporu, kiralanan taşınmazın değerini, kira bedelini ve kiralanan taşınmazın kiraya verilmesindeki riskleri değerlendiren bir rapordur. Kira raporu, kiraya verenler, kiracılar ve yatırımcılar için önemli bir bilgi kaynağıdır. Kira raporları, genellikle bir gayrimenkul değerleme uzmanı tarafından hazırlanır. Raporda, kiralanan taşınmazın konumu, özellikleri, kira piyasası koşulları gibi faktörler dikkate alınır. Kira raporunda genellikle…

Ev sahibi hangi durumlarda kiracıya ihtar çekebilir?

ByHasan Tan

Ev sahibi hangi durumlarda kiracıya ihtar çekebilir? Ev Sahibinin Kiracıya İhtar Çekebileceği Durumlar Ev sahibi, kira sözleşmesinde yer alan şartların ihlal edilmesi durumunda kiracıya ihtar çekebilir. İhtar, kiracıya sözleşmeye uyması için verilen bir uyarıdır. İhtar, kiracının sözleşmeyi ihlal ettiğini kabul etmesi ve ihlallerini düzeltmesi için bir fırsattır. Ev sahibinin kiracıya ihtar çekebileceği durumlar şunlardır: Kira…

Ev sahibi hangi durumlarda kiracıyı evden çıkarabilir?

ByHasan Tan

Ev sahibi hangi durumlarda kiracıyı evden çıkarabilir? Ev Sahibinin Kiracıyı Evden Çıkarabileceği Durumlar Ev sahibi, kiracının kira sözleşmesini ihlal etmesi durumunda kiracıyı evden çıkarabilir. Kira sözleşmesinin ihlali, kiracının kira bedelini ödememesi, kira kontratının hükümlerini ihlal etmesi, kiralanan taşınmazı amacı dışında kullanması veya kiralanan taşınmazın bakım ve onarımlarını yapmaması gibi durumlar olabilir. Ev sahibi, kiracıyı evden…

7409 Sayılı Kanun ile Konut Kira Artış Oranına Getirilen %25 Sınırının Uygulaması nedir ?

ByHasan Tan

7409 Sayılı Kanun ile Konut Kira Artış Oranına Getirilen %25 Sınırının Uygulaması 8 Haziran 2022 tarihinde TBMM Genel Kurulu tarafından kabul edilen 7409 Sayılı Kanun ile, konut kira artış oranına üst sınır getirildi. Söz konusu kanuna göre, 1 Temmuz 2022 ile 31 Aralık 2022 tarihleri arasında yenilenen veya yenilenen kira sözleşmelerinde, bir önceki kira yılındaki…

Kira Çarpanı nedir ?

ByHasan Tan

Kira Çarpanı Nedir? Kira çarpanı, bir gayrimenkulün değerini, yıllık kira gelirine bölerek elde edilen orandır. Kira çarpanı, bir gayrimenkulün yatırım değerini belirlemek için kullanılan bir yöntemdir. Kira çarpanı, aşağıdaki formülle hesaplanır: Kira çarpanı = Gayrimenkul değeri / Yıllık kira geliri Örneğin, bir gayrimenkulün değeri 1.000.000 TL ve yıllık kira geliri 100.000 TL ise, kira çarpanı…

Haziran 2022’de gayrimenkul satışları 1,5 milyonu geçti.

ByHasan Tan

2022 Haziran ayındaki satışlar sonrasında toplam gayrimenkul satış sayısı 1 milyon 537 bin 238 oldu. Konuya ilişkin değerlendirmelere göre, Haziran ayındaki satışlar sonrasında toplam gayrimenkul satış sayısı 1 milyon 537 bin 238 oldu.