SATIŞA ARZ ŞERHİ nedir ? SATIŞA ARZ ŞERHİ (İİK.M150/C): İpotek borcunun ödenmemesinin sonucu ipoteğin paraya çevrilmesidir. Alacaklı gayrimenkulü icra kanalı ile sattırarak satış bedelinden alacağını alır (MK.873). İcra ve İflas Kanunun 150/C maddesi, icra müdürünü, ipoteğin paraya çevrilmesi hakkındaki takibin başladığını tapu sicil müdürlüğüne haber vermeye mecbur tutmuş ve bu hususun gayrimenkulün kütük sayfasına şerh verilmesini…
İş Kazası Geçiren Kişilerin Talep Edebileceği Tazminatlar: 1- İş Gücü Kaybı Tazminatı 2- Geçici İş Göremezlik 3- Destekten Yoksun Kalma Tazminatı 4- Manevi Tazminat
Tapu siciline dayanılarak bir kazanım elde edilmesi nedir ? Tapu işlemleri, kadastro tespiti işlemlerinden başlayarak birbirini izleyen işlemler olup tapu kütüğünün oluşumu aşamasındaki kadastro işlemleri ile tapu işlemleri bir bütün oluşturduğundan, bu kayıtlarda oluşan hatalardan da Devlet, Medeni Yasa’nın 1007. maddesi gereğince kusursuz olarak sorumludur.
Gayrimenkul değerleme raporu mahkemelerde kullanılabilir mi? Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 293’üncü maddesine göre davanın taraflarından her biri, uyuşmazlık konusunu ilgilendiren bir konuda bilimsel görüş alarak ; Gayrimenkul değerleme raporunu mahkemelerde kullanılabilir / mahkemeye delil olarak sunabilir.
Evlilik dışı çocukların yasal varis durumu nedir ? Evlilik dışı bir ilişkiden dolayı dünyaya gelmiş olan çocuğun baba yönünden varis olabilmesi için soy bağının tanınması veya yargıç kararı ile tanınması gerekmektedir. Soy bağının kurulabilmesi durumunda evlilik dışı dünyaya gelen çocuk baba yönünden evlilik içi akrabalarla aynı oranda mirastan pay alma hakkına sahip olurlar.
KİRA ARTIŞ ORANLARI (2004 – 2022) nedir ? Kira Artışına Türk Borçlar Kanunu Uyarınca Uygulanan Endeksler (Oranlar) 1 Temmuz 2012 tarihinde yürürlüğe giren 6098 sayılı Türk borçlar kanunu 344. Madde 2021 YILI ENDEKS** Ocak* 12,53 Şubat 12,81 …
Yabancıdan kira alamama problemi nedir ? Yabancı uyruklu kişilerin Türkiye’de ikamet etmek maksadıyla taşınmaz kiralamalarının son dönemde bir hayli arttığını söyleyen uzmanlar “Yabancı uyruklu kişilerle akdedilen kira sözleşmelerindeki artışla doğru orantılı olarak, bu kiralamalardan doğan uyuşmazlıklar ile adliyelerde açılan dava ve icra takipleri de önemli ölçüde arttı. Özellikle kira bedellerinin ödenmemesi nedeniyle icra müdürlüklerinde başlatılan…
Tapu siciline güven ilkesinin şartları şunlardır: Tapu siciline dayanılarak bir kazanım gerekir. Tescil ile gerçek durumun birbirinden farklı olması gerekir. Mülkiyet veya başka bir ayni hak kazanımı söz konusu olmalıdır. İyi niyet gereklidir Üçüncü kişinin kazanımında tasarruf yetkisi dışında diğer geçerlilik unsurlarının mevcut olması
Ağustos 2022 Türkiye’de İlk el konut satış sayısı nedir ? İlk defa satılan konut sayısı 42 bin 639 olarak gerçekleşti. Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %18,2 azalarak 42 bin 639 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı %30,2 oldu. İlk satışlarda İstanbul 6 bin…
Ecrimisil bedelinin ödenmesi işgalciye (Fuzuli işgal) mülkiyet hakkı sağlar mı? Ecrimisil geçmişe ilişkin alınan işgal tazminatıdır, işgalciye tapuya ilişkin bir hak sağlamaz.
Online Uzman Raporu için iletişim
