Sözleşmenin tarafları, kiracı ve kiraya verendir. Kiracı, bu sözleşmeyle belirli bir gayrimenkulü kullanma ve ondan yararlanma yetkisini karşı tarafa vermektedir. Kiracı da bunun karşılığında kararlaştırılan bedel ödemeyi taahhüt eder. Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36 40
Plan Yapımına Ait Esaslara Dair Yönetmelikte ; Yürürlükte bulunan planın ihtiyaca cevap vermediği durumlarda, mevcut plana bitişik ve mevcut planın genel arazi kullanım kararları ile süreklilik, bütünlük ve uyum sağlayacak biçimde hazırlanan plandır” şeklinde ifade edilmektedir. İlave imar planları, niteliği itibariyle daha kısıtlı alanlar için hazırlanır. İlave imar planları, geniş bir araştırma yapmayı gerektirmeksizin nazım imar planı…
Gayrimenkul değerlemesi, taşınmaz bir mülkün değerine ilişkin olarak, gayrimenkulün konumu, büyüklüğü, niteliği, fiziksel özellikleri, bulunduğu piyasanın arz ve talep koşulları, genel ekonomik koşullar, yasallık durumu, gelir potansiyeli gibi kriterlere bağlı olarak bir tahmin ve takdir sürecidir. Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36 40
Yeni -geçici- konut kira düzenlemesi , sadece mevcut konut kiralarında geçerlidir. Konutlardaki yeni kiralamalarda ve işyerlerinin kiralamalarında geçerli değildir. Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36 40
3194 sayılı İmar Kanunu’nun 6. maddesine göre imar planları; nazım imar planı ile uygulama imar planından oluşmaktadır. Bunun yanı sıra tanımsal olarak çevre düzeni planı da İmar Kanununun 5. maddesinde yer almıştır. Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği ise önce mekânsal planları 3194 sayılı İmar Kanunu uyarınca hazırlanan, kapsadıkları alan ve amaçları açısından üst kademeden alt kademeye doğru sırasıyla; mekânsal strateji…
Vesayet altında olan kişiye vasi tayin edilir. Türk Medeni Kanunu 404, 405, 406, 407. maddeleri gereğince vesayete ilişkin durumlar ve koşullar sayılmıştır. 408. madde gereğince kişinin kendi talebi üzerine vesayet altına alınmasına dair kısıtlama düzenlenmiş bulunmaktadır. Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36 40
Numarataj sorununun çözümü için öncelikle teknik rapor düzenlenmesi gerekir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün 2019/14 (1808) sayılı Genelgesine göre, düzeltmeye konu taşınmaz için, – Blok numarasında (veya isminde) veya hem blok hem de bağımsız bölüm numarasında hata olması halinde ana taşınmazın tamamı için, – Yaygın kat mülkiyetinde bağımsız bölüm numarasında hata olması halinde ana taşınmazın tamamı…
Taşınmaz malların alımı satımı, Olağan yönetim sınırlarını aşan yapı işleri, Ödünç alma ve verme, Bir yıl veya daha uzun süreli ürün, üç yıl veya daha uzun süreli taşınmaz kira sözleşmesi, Vesayet altındaki kısıtlı ve küçüğün sanat ve meslekle uğraşması, Dava açma, Borç ödemeden aciz beyanı, Mal rejimi sözleşmesi, miras payının devri sözleşmesi, Hayat sigortası yapılması,…
Kira artış oranı her ay TÜİK tarafından açıklanan son 12 ayın tüketici fiyat endeksine (TÜFE’ye) göre belirleniyor. Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36 40
Arazi kayması ; sel, zelzele ve yer kayması gibi sebeplerle bir arazinin bir başka arazinin üstüne kaymasıdır. Türk Medeni Kanunu’nun 709, 710 ve 711. maddelerinde arazi kayması nedir, arazi kayması ile ilgili diğer hususlar şu şekilde ele alınmıştır; MADDE 709.- Arazi kayması sınır değişikliğini gerektirmez. Arazi kayması sebebiyle bir taşınmazdan diğerine geçmiş olan arazi parçaları…
Online Uzman Raporu için iletişim
