Uzman Görüşü

  • Mukabele-i Bilmisil Kanuna göre mütekabiliyet ilkesi nedir ?

    ByHasan Tan

    Mukabele-i Bilmisil Kanununa Göre Mütekabiliyet İlkesi Nedir? Mütekâbiliyet ilkesi, bir devletin kendi vatandaşları üzerindeki hukuki rejimini, diğer devletlerin o devletin vatandaşlarına uyguladığı hukuki rejime uygun olarak düzenlemesi ilkesine verilen addır. Bu ilke, uluslararası hukukta temel bir ilkedir ve karşılıklılık ilkesi olarak da bilinir. Mütekâbiliyet İlkesinin Tarihçesi Mütekâbiliyet ilkesi, uluslararası hukukta çok eski bir ilkedir. Bu…

  • Uzman mütalaasının avantajları nelerdir ?

    ByHasan Tan

    Uzman Mütalaasının avantajları nelerdir ? Uzman mütalaası, bir konuda uzman olan bir kişinin, o konudaki görüşlerini ve değerlendirmelerini içeren bir belgedir. Uzman mütalaaları, hukuk, mühendislik, tıp, muhasebe gibi çeşitli alanlarda hazırlanabilir. Uzman mütalaaları, Yatırımcılara  aşağıdaki gibi çeşitli avantajlar sağlar: Doğru ve güvenilir bilgi sağlar. Uzman mütalaası, o konuda uzman olan bir kişi tarafından hazırlandığı için,…

  • TAKS ve KAKS değerlerinin önemi nedir ?

    ByHasan Tan

    TAKS ve KAKS Değerlerinin Önemi nedir ? TAKS ve KAKS, bir arsa üzerinde inşa edilebilecek yapının en fazla taban alanı ve kat sayısını gösteren değerlerdir. Bu değerler, imar planları ile belirlenir ve arsa sahiplerinin yapı ruhsatı alırken dikkate alması gereken önemli hususlardır. TAKS Değeri TAKS değeri, bir arsa üzerinde inşa edilebilecek yapının en fazla taban…

  • Veraset (Mirasçılık) Belgesi Nedir?

    ByHasan Tan

    Veraset (Mirasçılık) Belgesi Nedir? Veraset (mirasçılık) belgesi, bir kişinin ölümünden sonra, onun mirasçılarının kimler olduğunu ve her bir mirasçının miras payının ne kadar olduğunu gösteren resmi bir belgedir. Veraset belgesi, mirasçıların miras bırakanın malvarlığından pay alabilmeleri için gereklidir. Veraset Belgesinin Türleri Veraset belgesi, aşağıdaki gibi iki ana başlıkta incelenebilir: İdari Veraset Belgesi: İdari veraset belgesi,…

  • Arsa nedir ?

    ByHasan Tan

    Arsa Nedir ? Arsa, üzerine bina veya diğer yapıların inşa edilebilecek, belediyeler tarafından parsellenmiş, belediye sınırları içerisinde bulunan, imara ve yerleşime açık, toprak alan parçasıdır. Arsa, üzerinde herhangi bir yapı bulunmayan, boş arazi olarak da tanımlanabilir. Arsa Türleri Arsa, aşağıdaki gibi çeşitli şekillerde sınıflandırılabilir: İmar parseli: İmar parseli, imar yasalarına göre ayrılmış ve sınırlanmış arazi parçasıdır….

  • İzaley-i Şuyu Davaları nedir ?

    ByHasan Tan

    İzale-i Şuyu Davaları nedir? İzale-i şuyu, ortaklığın giderilmesi anlamına gelir. İzale-i şuyu davaları, paylı veya elbirliği mülkiyeti bulunan bir malın paylara ayrılması veya satılarak bedelinin paydaşlara dağıtılması amacıyla açılan davalardır. İzale-i Şuyu Davalarının Türleri İzale-i şuyu davaları, aşağıdaki gibi iki ana başlıkta incelenebilir: Aynen Taksim Davası: Aynen taksim davasında, ortak olan malın aynen bölünerek her bir…

  • Parsel nedir ?

    ByHasan Tan

    Parsel Nedir? Parsel, imar yasalarına göre ayrılıp sınırlanmış arazi parçasıdır. Bir parselin bir ya da birden çok sahibi olabilir. Sahipler kişi olabileceği gibi; kuruluş, devlet ya da vakıf gibi organlar da olabilmektedir. Parsel, bir yapının inşa edilebileceği en küçük birimdir. Bu nedenle, bir parselin büyüklüğü, yapının büyüklüğünü ve kullanım amacını belirler. Parsel Türleri Parsel, aşağıdaki…

  • Tapuda Yönetim Planı nedir?

    ByHasan Tan

    Tapuda Yönetim Planı nedir? Tapuda yönetim planı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulu olan bir yapının ortaklarının, yapının yönetimine ilişkin yetki ve sorumluluklarını, ortak giderlerin nasıl karşılanacağını, ortak kullanım alanlarını ve bunların nasıl kullanılacağını, yönetim organlarını ve bunların görev ve yetkilerini belirleyen belgedir. Tapuda yönetim planı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulu bir yapının ortakları…

  • YÜZDE 25 KİRA ZAMMI HESAPLAMA NASIL YAPILIR?

    ByHasan Tan

      YÜZDE 25 KİRA ZAMMI HESAPLAMA NASIL YAPILIR? Örnek konut kirası: 10.000 TL Kira artış oranı: %25 Ekim ayı kira artış tutarı: 2.500 Ekim ayı kira artış oranı dahil zamlı kira tutarı: 12.500 Sorunlarınızın çözümünde, çözüm ortağınız olarak bizi tercih ettiğiniz için teşekkür ederiz.İletişim :  0505 310 36 40 Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı…

  • Gayrimenkul Değerleme nedir ? Gayrimenkul Değerleme Yöntemleri nelerdir?

    ByHasan Tan

    Gayrimenkul Değerleme Nedir? Gayrimenkul değerleme, bir gayrimenkulün belirli bir tarihteki muhtemel değerinin bağımsız ve tarafsız olarak belirlenmesi sürecidir. Gayrimenkul değerleme, finansal raporlama, vergi, ipotek, mülk yönetimi, planlama ve geliştirme gibi çeşitli amaçlarla kullanılabilir. Gayrimenkul Değerleme Yöntemleri Gayrimenkul değerleme, çeşitli yöntemler kullanılarak yapılabilir. Bu yöntemler, gayrimenkulün konumu, durumu, büyüklüğü, özellikleri ve piyasa koşulları gibi faktörleri dikkate…