İştira (Alım) Hakkı Nedir? İştira (alım) hakkı, bir taşınmazın mülkiyetini başkasına devreden kişinin, belirli şartlar altında, taşınmazı geri alma hakkına sahip olmasıdır. İştira hakkı, Türk Borçlar Kanunu’nun 254. maddesinde düzenlenmiştir. İştira Hakkının Şartları İştira hakkının doğması için aşağıdaki şartlar aranır: Taşınmazın mülkiyetinin devrinin, bir sözleşmeye dayalı olarak olması gerekir. Taşınmazın, mülkiyeti devredilen kişinin mülkiyetinde olması…
Emsal Fiyatların İncelenmesi Nedir? Emsal fiyatların incelenmesi, bir mal veya hizmetin piyasa değerini belirlemek için, benzer özelliklere sahip mal veya hizmetlerin satış fiyatlarının karşılaştırılması işlemidir. Emsal fiyatların incelenmesi, genellikle gayrimenkul, ticari varlıklar ve finansal araçlar gibi piyasa değeri kolayca belirlenemeyen varlıklar için kullanılır. Emsal fiyatların incelenmesi yapılırken, aşağıdaki faktörler dikkate alınır: Mal veya hizmetin özellikleri: Emsal…
Konkordato Nedir? Konkordato, bir borçlunun alacaklılarıyla mahkeme denetiminde yaptığı anlaşma sonucunda borçlarının belli bir oranda veya belirli vadelerle ödenmesi suretiyle borçlarından kurtulması yoludur. Konkordatonun Amacı Konkordatonun amacı, borçlunun iflasının önlenmesi ve alacaklıların haklarının korunmasıdır. Konkordato ile borçlu, borçlarını ödeyememe tehlikesi altından kurtularak, faaliyetlerini sürdürme fırsatı bulur. Alacaklılar ise, borçlarının tamamını veya bir kısmını tahsil etme…
Gayrimenkulün Değeri Nedir? Gayrimenkulün değeri, bir gayrimenkulün, belirli bir tarihteki, piyasa koşullarında, en azından bir alıcı ve bir satıcının anlaştığı, serbest piyasada oluşmuş fiyatıdır. Gayrimenkulün değeri, aşağıdaki faktörlere göre değişebilir: Gayrimenkulün konumu: Gayrimenkulün, bulunduğu konum, gayrimenkulün değerini en çok etkileyen faktörlerden biridir. Şehir merkezinde bulunan bir gayrimenkulün değeri, kırsal alanda bulunan bir gayrimenkulün değerinden daha yüksektir….
2022 Haziran ayındaki satışlar sonrasında toplam gayrimenkul satış sayısı 1 milyon 537 bin 238 oldu. Konuya ilişkin değerlendirmelere göre, Haziran ayındaki satışlar sonrasında toplam gayrimenkul satış sayısı 1 milyon 537 bin 238 oldu.
Kimler Konkordato Talep Edebilir? Konkordato, bir borçlunun alacaklılarıyla mahkeme denetiminde yaptığı anlaşma sonucunda borçlarının belli bir oranda veya belirli vadelerle ödenmesi suretiyle borçlarından kurtulması yoludur. Konkordato talep edebilecek kişiler, aşağıdaki şekilde sınıflandırılabilir: Borçlu: Konkordato talebinde bulunabilecek en önemli kişi, borçludur. Borçlu, borçlarını ödeyememe tehlikesi altında bulunan veya borçlarını ödeyememe tehlikesi altında bulunan ve alacaklıların en az…
İlk el konut satış sayısı 37 bin 380 olarak gerçekleşti Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %32,9 azalarak 37 bin 380 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı %31,7 oldu. İlk el konut satışları Ocak-Kasım döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre…
Taşınmazların Kira Değeri Tespiti Nedir? Taşınmazların kira değeri tespiti, bir taşınmazın, belirli bir tarihteki, piyasa koşullarında, en azından bir kiracı ve bir kiraya verenin anlaşabileceği, serbest piyasada oluşmuş kira bedelidir. Taşınmazların kira değeri tespiti, aşağıdaki faktörlere göre değişebilir: Taşınmazın konumu: Taşınmazın, bulunduğu konum, taşınmazın kira değerini en çok etkileyen faktörlerden biridir. Şehir merkezinde bulunan bir taşınmazın…
MÜNAKALE NEDİR? Münakale, Arapça kökenli bir kelimedir. Kelime anlamı olarak bir şeyi bir yerden bir yere aktarma ya da ulaştırma anlamına gelir. Bu sözcük emlak literatüründe ise tapu kütüğünde yapılan tescil ve terkin işlemlerini ifade eder. Münakale Neden Yapılır? Münakale, aşağıdaki durumlarda yapılabilir: Bir taşınmazın mülkiyetinin devri: Bir taşınmazın mülkiyetinin devri, satış, bağış, miras gibi işlemlerle…
Gayrimenkul Değerleme Raporunun Uygunluk Beyanı Nedir? Gayrimenkul değerleme raporu, bir gayrimenkulün güncel piyasa değerini belirlemek için yapılan inceleme ve değerlendirme sonucunda hazırlanan rapordur. Gayrimenkul değerleme raporu, genellikle bir bankanın kredi tahsisi, bir şirketin gayrimenkul yatırımı veya bir taşınmazın satışı gibi işlemlerde kullanılır. Gayrimenkul değerleme raporunda, değerleme uzmanı, gayrimenkulün konumunu, özelliklerini, piyasa koşullarını ve diğer…
Online Uzman Raporu için iletişim
