Ecrimisil (Haksız İşgal Tazminatı) nedir ?

ByHasan Tan

  Ecrimisil (Haksız İşgal Tazminatı) nedir? Ecrimisil, bir taşınmazın mülkiyet sahibinin rızası veya herhangi bir hukuka uygunluk sebebi olmaksızın, üçüncü bir kişi tarafından kullanılması karşılığında talep edilebilen haksız işgal tazminatı olarak tanımlanabilir. Ecrimisil, aşağıdaki unsurları kapsar: Zaman: Ecrimisil, haksız işgalin başladığı tarihten itibaren hesaplanır. Mülkün değeri: Ecrimisil, mülkiyetin değerine göre hesaplanır. İşgalin niteliği: Ecrimisil, işgalin niteliğine göre hesaplanır….

Emlak Beyan Değeri Nedir?

ByHasan Tan

Emlak Beyan Değeri Nedir? Emlak beyan değeri, bir gayrimenkulün, belediyelere bildirilen ve emlak vergisinin belirlenmesinde esas alınan değeridir. Emlak beyan değeri, her yıl belediyeler tarafından yeniden belirlenir. Emlak Beyan Değerinin Hesaplanması Emlak beyan değeri, aşağıdaki unsurlara göre hesaplanır: Gayrimenkulün türü: Bina, arsa veya arazi gibi gayrimenkulün türü, emlak beyan değerini doğrudan etkiler. Örneğin, bir arsanın emlak…

Bilirkişinin görev süresi nedir ?

ByHasan Tan

Bilirkişinin görev süresi nedir ? Bilirkişi, mahkeme tarafından görevlendirilen ve belirli bir konuda rapor hazırlamakla yükümlü olan kişidir. Bilirkişi, görevlendirildiği konudaki uzmanlığı ve deneyimi ile mahkemeye yardımcı olur. Bilirkişinin görev süresi, Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 274. maddesinde düzenlenmiştir. Buna göre, bilirkişi raporunun hazırlanması için verilecek süre üç ayı geçemez. Bilirkişinin talebi üzerine, kendisini görevlendiren mahkeme gerekçesini…

Bilirkişinin Görev Alanının Belirlenmesi

ByHasan Tan

Bilirkişinin Görev Alanının Belirlenmesi Bilirkişi, mahkeme tarafından görevlendirilen ve belirli bir konuda rapor hazırlamakla yükümlü olan kişidir. Bilirkişi, görevlendirildiği konudaki uzmanlığı ve deneyimi ile mahkemeye yardımcı olur. Bilirkişinin görev alanı, mahkeme tarafından, bilirkişinin görevlendirilmesine ilişkin kararda belirlenir. Kararda, bilirkişinin cevaplaması gereken sorular da belirtilir. Bilirkişinin görev alanı, davanın konusu ve tarafların talepleri doğrultusunda belirlenir. Örneğin,…

Bilirkişinin Görevini Yapmaktan Yasaklı Olması ve Reddi

ByHasan Tan

Bilirkişinin Görevini Yapmaktan Yasaklı Olması ve Reddi Bilirkişi, mahkeme tarafından görevlendirilen ve belirli bir konuda rapor hazırlamakla yükümlü olan kişidir. Bilirkişi, görevlendirildiği konudaki uzmanlığı ve deneyimi ile mahkemeye yardımcı olur. Bilirkişinin görevini yapmasından yasaklı olması, bilirkişinin belirli bir davada görevlendirilememesi anlamına gelir. Bilirkişi, görevlendirildiği davada taraflardan biri ile doğrudan veya dolaylı bir ilişki içinde ise,…

Bilirkişiye Yemin Verdirilmesi Nedir ?

ByHasan Tan

Bilirkişiye Yemin Verdirilmesi Nedir? Bilirkişi, mahkeme tarafından görevlendirilen ve belirli bir konuda rapor hazırlamakla yükümlü olan kişidir. Bilirkişi, görevlendirildiği konudaki uzmanlığı ve deneyimi ile mahkemeye yardımcı olur. Bilirkişiye yemin verilmesi, bilirkişinin tarafsız ve objektif bir şekilde rapor hazırlaması için önemli bir husustur. Bilirkişi, yemin ederek, görevini sadakat ve özenle, bilim ve fenne uygun olarak, tarafsız…

Şufa Hakkı Nedir?

ByHasan Tan

Şufa Hakkı Nedir? Şufa hakkı, paylı mülkiyet hükümlerine tabi taşınmazlarda payın üçüncü kişiye satılması halinde, diğer paydaşlara söz konusu payı öncelikle satın alma hakkı veren bir haktır. Şufa hakkı, paylı mülkiyet ilişkisini koruyan ve paydaşların haklarını dengeleyen bir haktır. Şufa Hakkının Şartları Şufa hakkının kullanılması için aşağıdaki şartlar aranır: Taşınmazın paylı mülkiyet hükümlerine tabi olması: Şufa…

Ölçü Krokisi Nedir?

ByHasan Tan

Ölçü Krokisi Nedir? Ölçü krokisi, bir arazinin veya yapının boyutlarını ve sınırlarını gösteren bir çizimdir. Ölçü krokisi, arazinin imar planına uygunluğunun kontrol edilmesi, yapı ruhsatının alınması, tapu işlemlerinin yapılması gibi çeşitli amaçlarla kullanılır. Ölçü krokisi, bir kadastro mühendisi veya harita mühendisi tarafından hazırlanır. Ölçü krokisi hazırlamak için, arazide ölçümler yapılır ve bu ölçümler kroki üzerinde…

Bağıştan Rücu Edilerek Taşınmazın Geri Dönmesi nedir ?

ByHasan Tan

Bağıştan Rücu Edilerek Taşınmazın Geri Dönmesi nedir ? Bağıştan rücu, bağışlayanın, bağışlamayı geri almasıdır. Bağıştan rücu, bağışlamanın geçersizliğini veya sona ermesini değil, bağışlamanın etkisinin geriye dönük olarak ortadan kaldırılmasını sağlar. Bağıştan rücu, Türk Borçlar Kanunu’nun 297. maddesinde düzenlenmiştir. Buna göre, bağışlayan, geri alma sebebini öğrendiği günden başlayarak bir yıl içinde bağışlamayı geri alabilir. Bağışlayan bir…

BAĞIŞLAMA VAADİ

ByHasan Tan

BAĞIŞLAMA VAADİ: Bağışlama vaadi ilerideki bir tarihte bir malı bağışlamayı taahhüt niteli-ğinde önakitdir (BK.22, TST.55/c). Bağışlama vaadi sözleşmeleri noterlerce düzenlenir. İstem halinde ilgili tapu kütüğünün şerhler sütununa şerh edilmesi mümkündür. Satış vaadini her iki taraf da şerh ettirebildiği halde, bağışlama vaadi konusunda açıkyetki olmadığından gayrimenkul malikinin şerh isteminde bulunması veya bağışlama vaadi sözleşmesinde bağış lehdarına…