Numarataj sorununun çözümü için öncelikle teknik rapor düzenlenmesi gerekir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün 2019/14 (1808) sayılı Genelgesine göre, düzeltmeye konu taşınmaz için, – Blok numarasında (veya isminde) veya hem blok hem de bağımsız bölüm numarasında hata olması halinde ana taşınmazın tamamı için, – Yaygın kat mülkiyetinde bağımsız bölüm numarasında hata olması halinde ana taşınmazın tamamı…
Kira artış oranı her ay TÜİK tarafından açıklanan son 12 ayın tüketici fiyat endeksine (TÜFE’ye) göre belirleniyor.
Hatalı bağımsız bölüm numaralarının düzeltilmesi için artık kat malikleri kurulunun kararına gerek bulunmamaktadır. Sadece; 1) Lisanslı harita ve kadastro bürosu veya kadastro müdürlüğü tarafından hazırlanması, 2) Bu raporun ilgili idare (belediye veya il özel idaresi) tarafından onaylanması, 3) Onaylanan teknik raporun ilgili tapu müdürlüğüne verilmesi, Ancak hatalı bağımsız bölüm numaralarının düzeltmelerinde ayni ve şahsi hak…
Arsa emsal değeri , imar planları doğrultusunda parsel üzerine yapılacak olan yapının toplam inşaat alanı sınırlarının belirlendiği hesaplamalara verilen isimdir.
10 Temmuz 2019 tarihli Resmi Gazetede yayımlanan 7181 sayılı Tapu Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunla 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nda değişiklik yapıldı. Yapılan değişiklikle kat mülkiyetine tabi yapıların projesindeki hatalı blok numaraları ile hatalı bağımsız bölüm numaralarının kat maliklerinin oybirliği gerekmeksizin çözülmesi mümkün oldu. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na eklenen ve “hatalı blok veya…
3194 sayılı İmar Kanununa göre uygulama imar planı; onaylı halihazır haritalar üzerine çizilen ve çeşitli bölgelerin yapı adalarını, bunların yoğunluk ve düzenini, yolları ve uygulama için gerekli imar uygulama programlarına esas olacak uygulama etaplarını ve diğer bilgileri ayrıntıları ile gösteren planlardır.
Yabancılara yapılan konut satışları Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %81,8 artarak 8 bin 630 oldu. 2022 Haziran ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %5,7 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 3 bin 906 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul’u sırasıyla 2 bin 534 konut satışı ile Antalya…
Yasal kurum incelemelerinde ; tapu, belediye, il özel idareleri, kadastro müdürlükleri, kültür ve tabiat varlıklarını koruma kurulları gibi taşınmazın hukuki durumunu gösteren tüm kamu kuruluşlarında yapılır. Bu kurumlarda taşınmazların tapu kayıtlarındaki çok durumlar tespit ve analiz edilir. Tapu takyidatları incelenirken, taşınmazın tapu kayıtlarındaki şerh, beyan, hak ve mükellefiyetler, rehinler ve benzeri kayıtlara bakılarak, taşınmazların satış…
Gayrimenkul Değerleme ile ilgili olarak özel rapor hizmetimiz mevcuttur.
Konut kullanımlı bağımsız bölüm brüt alanının %10’luk kısmı ile ticari kullanımlı bağımsız bölüm brüt alanlarının %50 bölümünü aşmayan depo amacı ile kullanılan alanlar. Ticari bir amacı bulunmayan ortak alan olarak ifade edilen çocuk bakım üniteleri ile çocuk oyun alanlarının 100 metrekarelik alanı Tüm cepheleri gömülü olan ve ortak alan olarak ifade edilen otoparklar ile tamamen…
Online Uzman Raporu için iletişim
