KONKORDATO nedir ?

ByHasan Tan

Konkordato Nedir? Konkordato, bir borçlunun alacaklılarıyla mahkeme denetiminde yaptığı anlaşma sonucunda borçlarının belli bir oranda veya belirli vadelerle ödenmesi suretiyle borçlarından kurtulması yoludur. Konkordatonun Amacı Konkordatonun amacı, borçlunun iflasının önlenmesi ve alacaklıların haklarının korunmasıdır. Konkordato ile borçlu, borçlarını ödeyememe tehlikesi altından kurtularak, faaliyetlerini sürdürme fırsatı bulur. Alacaklılar ise, borçlarının tamamını veya bir kısmını tahsil etme…

Taşınmazların Kira Değeri Tespiti nedir ?

ByHasan Tan

Taşınmazların Kira Değeri Tespiti Nedir? Taşınmazların kira değeri tespiti, bir taşınmazın, belirli bir tarihteki, piyasa koşullarında, en azından bir kiracı ve bir kiraya verenin anlaşabileceği, serbest piyasada oluşmuş kira bedelidir. Taşınmazların kira değeri tespiti, aşağıdaki faktörlere göre değişebilir: Taşınmazın konumu: Taşınmazın, bulunduğu konum, taşınmazın kira değerini en çok etkileyen faktörlerden biridir. Şehir merkezinde bulunan bir taşınmazın…

Kira Tespit Davasında Kira Ne Kadar Artar?

ByHasan Tan

Kira Tespit Davasında Kira Ne Kadar Artar? Kira tespit davası, kiraya veren ile kiracı arasında kira bedelinin belirlenmesi amacıyla açılan bir davadır. Bu dava sonucunda, mahkeme, taşınmazın kira bedelini belirler. Kira tespit davasında kiranın ne kadar artacağı, aşağıdaki faktörlere göre değişebilir: Taşınmazın konumu: Taşınmazın bulunduğu konum, kira bedelini en çok etkileyen faktörlerden biridir. Şehir merkezinde bulunan…

Gayrimenkul Değerleme neden yapılır ?

ByHasan Tan

Gayrimenkul Değerleme neden yapılır ? Gayrimenkul Değerleme: Gerekçesi ve Önemi Gayrimenkul, bir şirketin varlıklarının önemli bir bölümünü oluşturabilir. Bu nedenle, gayrimenkulün doğru bir şekilde değerlenmesi, şirketlerin finansal kararlarını vermede kritik bir rol oynar. Gayrimenkul değerleme, bir gayrimenkulün piyasa değerini belirlemek için yapılan bir süreçtir. Bu değer, bir gayrimenkulün satılması, kiralanması, ipotek alınması veya sigortalanması gibi…

MÜLKİYETİN ASLEN İKTİSABI nedir ?

ByHasan Tan

Mülkiyetin Aslen İktisabı Nedir? Mülkiyetin aslen iktisabı, bir kimseye daha önce hiç kimseye ait olmayan bir malın mülkiyetinin doğrudan doğruya geçmesidir. Mülkiyetin aslen iktisabı, zilyetlik, zamanaşımı, yeni arazi oluşumu ve miras yoluyla gerçekleşebilir. Zilyetlik Yoluyla Mülkiyetin Aslen İktisabı Zilyetlik, bir kimseye bir şeyi kullanma, ondan yararlanma ve onu tasarruf etme yetkisini veren hukuki durumdur. Mülkiyetin…

Gayrimenkul Değerleme Raporuna neden ihtiyaç olur?

ByHasan Tan

Gayrimenkul Değerleme Raporuna Neden İhtiyaç Olur? Gayrimenkul değerleme, bir gayrimenkulün piyasa değerini belirlemek için yapılan bir işlemdir. Bu işlem, gayrimenkulün satılması, kiralanması, ipotek alınması veya sigortalanması gibi çeşitli amaçlar için kullanılabilir. Gayrimenkul değerleme raporu, gayrimenkulün piyasa değerini belirlemek için hazırlanmış bir belgedir. Bu raporda, gayrimenkulün konumu, büyüklüğü, konfigürasyonu, özellikleri ve durumu gibi faktörler dikkate alınarak,…

Uzman Görüşü Neden Önemlidir?

ByHasan Tan

Uzman Görüşü Neden Önemlidir? Uzman görüşü, bir konu hakkında uzmanlık bilgisine sahip bir kişinin görüşünü ifade eden bir belgedir. Uzman görüşü, mahkemeler, idari kurumlar ve özel kuruluşlar tarafından bir davada veya soruşturmada delil olarak kullanılabilir. Uzman görüşü, aşağıdaki durumlarda önemli olabilir: Bir konudaki bilimsel, teknik veya ticari gerçekleri belirlemek için: Örneğin, bir cinayet davasında, adli tıp…

Gayrimenkul Değerlemenin faydaları nelerdir ?

ByHasan Tan

Gayrimenkul Değerlemenin Faydaları Gayrimenkul değerleme, bir gayrimenkulün piyasa değerini belirlemek için yapılan bir işlemdir. Bu işlem, gayrimenkulün satılması, kiralanması, ipotek alınması veya sigortalanması gibi çeşitli amaçlar için kullanılabilir. Gayrimenkul değerlemenin faydaları şunlardır: Gayrimenkulün doğru değerini belirlemeye yardımcı olur. Gayrimenkul değerleme, gayrimenkulün piyasa değerini, objektif ve tarafsız bir şekilde belirlemeye yardımcı olur. Bu, gayrimenkulün doğru fiyatla satılması,…

Kira tespit davasında yeni kira bedelinin tespiti nedir ?

ByHasan Tan

Kira Tespit Davasında Yeni Kira Bedelinin Tespiti nedir? Kira tespit davası, kira sözleşmesinin taraflarının, kira bedelinin belirlenmesi talebiyle açtıkları bir dava türüdür. Bu dava, kira sözleşmesinin süresi boyunca, her beş yılda bir açılabilir. Kira tespit davasında, mahkeme, kira bedelini, tüketici fiyat endeksindeki artış oranını, kiralanan yerin durumu ve emsal kira bedellerini dikkate alarak belirler. Kira…

MUVAZAA nedir ?

ByHasan Tan

Muvazaa Nedir? Muvazaa, gerçek iradeyi gizlemek amacıyla yapılan ve görünüşte geçerli olmakla birlikte, aslında tarafların gerçek iradelerine uymayan hukuki işlemlerdir. Muvazaanın temel unsurları şunlardır: Görünüşteki işlem: Tarafların gerçek iradelerine uymayan, ancak hukuken geçerli bir işlem olmasıdır. Hakiki işlem: Tarafların gerçek iradelerini yansıtan, ancak hukuken geçerli olmayan bir işlemdir. Muvazaa iradesinin varlığı: Tarafların, görünüşteki işlemin gerçek iradelerini yansıtmadığını, gerçek…