2023 Yılı Gayrimenkul Değerleme Asgari Ücret Tarifesi ve Uygulama Esasları Güncellenerek Yayımlandı

ByHasan Tan

2023 Yılı Gayrimenkul Değerleme Asgari Ücret Tarifesi ve Uygulama Esasları Güncellenerek Yayımlandı Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), 2023 yılı Gayrimenkul Değerleme Asgari Ücret Tarifesi ve Uygulama Esaslarını güncelleyerek 24 Ağustos 2023 tarihli ve 49/1035 sayılı Kurul Kararı ile yayımladı. Güncellenen tarife, 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren yürürlüğe girdi. Tarifedeki Değişiklikler Güncellenen tarifede, aşağıdaki değişiklikler yapıldı: Değerleme…

Gayrimenkul Değerleme neden yapılır ?

ByHasan Tan

Gayrimenkul Değerleme neden yapılır ? Gayrimenkul Değerleme: Gerekçesi ve Önemi Gayrimenkul, bir şirketin varlıklarının önemli bir bölümünü oluşturabilir. Bu nedenle, gayrimenkulün doğru bir şekilde değerlenmesi, şirketlerin finansal kararlarını vermede kritik bir rol oynar. Gayrimenkul değerleme, bir gayrimenkulün piyasa değerini belirlemek için yapılan bir süreçtir. Bu değer, bir gayrimenkulün satılması, kiralanması, ipotek alınması veya sigortalanması gibi…

MÜLKİYETİN ASLEN İKTİSABI nedir ?

ByHasan Tan

Mülkiyetin Aslen İktisabı Nedir? Mülkiyetin aslen iktisabı, bir kimseye daha önce hiç kimseye ait olmayan bir malın mülkiyetinin doğrudan doğruya geçmesidir. Mülkiyetin aslen iktisabı, zilyetlik, zamanaşımı, yeni arazi oluşumu ve miras yoluyla gerçekleşebilir. Zilyetlik Yoluyla Mülkiyetin Aslen İktisabı Zilyetlik, bir kimseye bir şeyi kullanma, ondan yararlanma ve onu tasarruf etme yetkisini veren hukuki durumdur. Mülkiyetin…

Gayrimenkul Değerleme Raporuna neden ihtiyaç olur?

ByHasan Tan

Gayrimenkul Değerleme Raporuna Neden İhtiyaç Olur? Gayrimenkul değerleme, bir gayrimenkulün piyasa değerini belirlemek için yapılan bir işlemdir. Bu işlem, gayrimenkulün satılması, kiralanması, ipotek alınması veya sigortalanması gibi çeşitli amaçlar için kullanılabilir. Gayrimenkul değerleme raporu, gayrimenkulün piyasa değerini belirlemek için hazırlanmış bir belgedir. Bu raporda, gayrimenkulün konumu, büyüklüğü, konfigürasyonu, özellikleri ve durumu gibi faktörler dikkate alınarak,…

Uzman Görüşü Neden Önemlidir?

ByHasan Tan

Uzman Görüşü Neden Önemlidir? Uzman görüşü, bir konu hakkında uzmanlık bilgisine sahip bir kişinin görüşünü ifade eden bir belgedir. Uzman görüşü, mahkemeler, idari kurumlar ve özel kuruluşlar tarafından bir davada veya soruşturmada delil olarak kullanılabilir. Uzman görüşü, aşağıdaki durumlarda önemli olabilir: Bir konudaki bilimsel, teknik veya ticari gerçekleri belirlemek için: Örneğin, bir cinayet davasında, adli tıp…

KİRA TESPİT DAVASI AÇMA SÜRESİ VE KARARIN ETKİSİ NEDİR?

ByHasan Tan

Kira Tespit Davası Açma Süresi ve Kararı Kira tespit davası, kira sözleşmesinin taraflarının, kira bedelinin belirlenmesi talebiyle açtıkları bir dava türüdür. Bu dava, kira sözleşmesinin süresi boyunca, her beş yılda bir açılabilir. Kira tespit davasının açma süresi, kira sözleşmesinin süresinin dolmasından en az otuz gün öncedir. Örneğin, kira sözleşmesi beş yıllığına yapılmışsa, kira tespit davası…

Gayrimenkul Değerlemenin faydaları nelerdir ?

ByHasan Tan

Gayrimenkul Değerlemenin Faydaları Gayrimenkul değerleme, bir gayrimenkulün piyasa değerini belirlemek için yapılan bir işlemdir. Bu işlem, gayrimenkulün satılması, kiralanması, ipotek alınması veya sigortalanması gibi çeşitli amaçlar için kullanılabilir. Gayrimenkul değerlemenin faydaları şunlardır: Gayrimenkulün doğru değerini belirlemeye yardımcı olur. Gayrimenkul değerleme, gayrimenkulün piyasa değerini, objektif ve tarafsız bir şekilde belirlemeye yardımcı olur. Bu, gayrimenkulün doğru fiyatla satılması,…

Kira tespit davasında yeni kira bedelinin tespiti nedir ?

ByHasan Tan

Kira Tespit Davasında Yeni Kira Bedelinin Tespiti nedir? Kira tespit davası, kira sözleşmesinin taraflarının, kira bedelinin belirlenmesi talebiyle açtıkları bir dava türüdür. Bu dava, kira sözleşmesinin süresi boyunca, her beş yılda bir açılabilir. Kira tespit davasında, mahkeme, kira bedelini, tüketici fiyat endeksindeki artış oranını, kiralanan yerin durumu ve emsal kira bedellerini dikkate alarak belirler. Kira…

MUVAZAA nedir ?

ByHasan Tan

Muvazaa Nedir? Muvazaa, gerçek iradeyi gizlemek amacıyla yapılan ve görünüşte geçerli olmakla birlikte, aslında tarafların gerçek iradelerine uymayan hukuki işlemlerdir. Muvazaanın temel unsurları şunlardır: Görünüşteki işlem: Tarafların gerçek iradelerine uymayan, ancak hukuken geçerli bir işlem olmasıdır. Hakiki işlem: Tarafların gerçek iradelerini yansıtan, ancak hukuken geçerli olmayan bir işlemdir. Muvazaa iradesinin varlığı: Tarafların, görünüşteki işlemin gerçek iradelerini yansıtmadığını, gerçek…

ÖLÜME BAĞLI TASARRUF nedir ?

ByHasan Tan

Ölüme Bağlı Tasarruf Nedir? Ölüme bağlı tasarruf, kişinin ölümünden sonra hüküm ve sonuç doğuracak hukuki işlemlerdir. Bu işlemler, kişinin sağlığında yapılır ve sonuçları kişinin ölümünden sonra gerçekleşir. Ölüme bağlı tasarruflar, kişinin mirasını nasıl dağıtmak istediğini belirleme imkanı sağlar. Bu nedenle, ölüme bağlı tasarruflar, kişinin ölümünden sonra ortaya çıkacak miras uyuşmazlıklarının önlenmesi açısından da önemlidir. Ölüme…