Kira Bedeli Tespit Raporunun kullanım alanları nelerdir ? • Kiracı ve mülk sahibi arasında yaşanan kira bedeli anlaşmazlıkları • Yeniden kiralama sürecinde, doğru kira bedelinin tespit edilmesi • Kentsel dönüşüm, proje geliştirme veya yatırım değerlendirmelerinde doğru kira değeri hesaplanması • Hukuki süreçlerde kira bedelinin adil bir şekilde belirlenmesi
Kira Bedeli Tespit Raporu Nasıl Hazırlanır? Kira Bedeli Tespit Raporu hazırlanırken gayrimenkulün tüm özelliklerini detaylı bir şekilde incelenir ; gayrimenkulün konumu, büyüklüğü, fiziksel durumu, manzarası, yaşı, bulunduğu bölgenin ekonomik durumu ve yasal durumuna göre gayrimenkulün serbest piyasa rayiçlerine göre, en uygun ve doğru kira bedeli hesaplanır.
Kira Bedeli Tespiti nasıl yapılır ? Kira Bedeli Tespiti Raporu ; mülk sahipleri ve kiracılar arasındaki kira anlaşmazlıklarını çözmede, adil ve doğru bir kira değerinin belirlenmesi için hazırlanmaktadır. Bağımsız ve objektif bir değerleme süreci ile hazırlanan Kira Bedeli Tespiti Raporu ile gayrimenkulün özellikleri esas olmak kaydıyla, taşınmazın gerçek kira değerini, serbest piyasadaki rayiçleri dikkate alarak tespit…
KİRA ARTIŞ ORANI Şubat 2025 Tüketici Fiyat Endeksi’nin (TÜFE) 12 aylık ortalaması baz alınarak belirlenen kira artış oranı, Ocak ayında konut ve iş yerleri için %58,51 olarak belirlendi. Konut ve iş yerlerinde Ocak ayı için %58,51’den fazla zam talep edilemeyecektir.
Çıplak mülkiyet (kuru mülkiyet) değeri nedir ? Harçlar Kanununun 64’ncü maddesine göre; tapu harçlarının hesabında, taşınmazın emlak vergisi değerinin 2/3’ü intifa, 1/3’ü çıplak mülkiyet olarak kabul edilmektedir. MADDE 296 HAKLAR Madde 296- Tescile tabi bilumum hakların değeri, tesisleri sırasında tapu siciline kaydedilen bedeldir. Tapu sicilinde bedeli gösterilmeyen haklarla birinci fıkranın dışında kalan bilumum haklar (Sınai…
Çıplak mülkiyet (kuru mülkiyet) değeri Çıplak mülkiyet (kuru mülkiyet) taşınmazın üzerinde kullanma , ondan yararlanma hakkı bulunmadan taşınmaza sahip olmaktır. Kuru mülkiyet değeri taşınmazın değerinin 1/3’üdür.
2025 YILI MART AYI KİRA ZAMMI BELLİ OLDU! 2025 yılı Mart ayı kira artış oranı henüz belli oldu! Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2025 yılı Şubat ayıl enflasyon oranını 3 Mart Pazartesi günü saat 10.00’da açıkladı. Tüketici Fiyat Endeksi, 2025 Şubat’ta aylık bazda yüzde 2,27 olurken yıllık bazda yüzde 39,05’e geriledi. Buna göre 2025 yılı Mart…
Kira artış sorunu biter mi ? Ülkemizde kira artış sorunu enflasyondan bağımsız değil.TÜİK TÜFE endeksine göre belirlenmekte olan kira artışı kiracılar için hayat pahalılığı manasına geliyor.Kira artışları kadar artmayan maaşlar ve düşen alım gücü kiracılar için hayatı zorlaştırıyor.Çözüm ne ? Enflasyonun TÜİK’in tarafından düşülmesi ile ilgili güzel haberler mi ? Maaşlara zam mı ?…
Kira artış sorunu Türkiye’de kira artış sorunu gayrimenkul piyasalarını etkiliyor.Gayrimenkuldeki kira sorunu, kiracılı konutlarda %25 lik sınırlama ile geçici olarak ötelenmişti 2 yıl süreli de olsa.Ancak 2024 yılının 2. yarısı itibariyle bu sınırlamanın sonlanması ile birlikte %25 lik sınırlamanın 2. katı oranında artan kira rakamları kiracıların kira gerçeği ile yüzleşmesine ve dahası hayat pahalılığını…
Online Uzman Raporu için iletişim
