Kira Değeri Raporu Nedir? Kira değer raporu, bir taşınmazın kira bedelinin tespiti için hazırlanan bir belgedir. Rapor, bağımsız ve tarafsız bir uzman tarafından hazırlanır. Kira değer raporu, aşağıdaki durumlarda hazırlanabilir: Kira sözleşmesinin yenilenmesi durumunda Kira artışının belirlenmesi durumunda Kira tespit davası açılması durumunda Gayrimenkulün satışı veya ipotek alınması durumunda Kira değer raporu, taşınmazın konumu, büyüklüğü,…
Kira bedelinin tespiti davalarında yetkili mahkeme nedir ? Kira bedelinin tespiti davalarında yetkili mahkeme, gayrimenkulün bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesidir. Sorunlarınızın çözümünde, çözüm ortağınız olarak bizi tercih ettiğiniz için teşekkür ederiz. İletişim : 0505 310 36 40
Ev Sahibi Kirayı Tek Taraflı Olarak Artırabilir mi? Türk Borçlar Kanunu’nun 343. maddesine göre, kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, sonradan kiracı aleyhine değişiklik yapılamaz. Bu nedenle, ev sahibi, kira sözleşmesinin süresi içinde, kira bedelini tek taraflı olarak artıramaz. Ev sahibi, kira bedelini artırmak istiyorsa, kiracı ile yeni bir kira sözleşmesi imzalamalıdır. Yeni kira sözleşmesinde,…
Gayrimenkulün Değeri Ne Kadar? Gayrimenkulün değeri, bir taşınmazın ekonomik değerini ifade eder. Gayrimenkulün değeri, aşağıdaki unsurlara göre belirlenir: Gayrimenkulün türü: Bina, arsa veya arazi gibi gayrimenkulün türü, değerini doğrudan etkiler. Örneğin, bir arsanın değeri, bir binanın değerinden daha düşüktür. Gayrimenkulün yeri: Gayrimenkulün yeri, değerini dolaylı olarak etkiler. Örneğin, şehir merkezindeki bir gayrimenkulün değeri, kırsal alandaki bir…
Ecrimisil ve Kira farkları nelerdir ? Ecrimisil kira mıdır ? Ecrimisil kira değildir, haksız işgal tazminatıdır ve geriye dönük olarak hesaplanır. Ecrimisil, kira bedeli manasına mı gelmektedir? Ecrimisil kira bedeli olmayıp, taşınmazın izinsiz kullanımının karşılığı olan bir tazminattır. Ecrimisil ile kira arasındaki farklar nelerdir? – Ecrimisil idare şekli değildir, kira devlet mallarının bir idare şeklidir….
Kira Tespit Davası Şartları nelerdir ? Kira tespit davası, kira bedelinin belirlenmesi için açılan bir dava türüdür. Bu dava, taraflar arasında geçerli bir kira sözleşmesinin bulunması halinde açılabilir. Kira tespit davasının şartları, Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesinde düzenlenmiştir. Buna göre, kira tespit davası açabilmek için aşağıdaki şartlar aranır: Taraflar arasında geçerli bir kira sözleşmesinin bulunması: Kira…
TÜİK Haziran 2022 Enflasyon ve Kira Artışları Raporu Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Haziran 2022 enflasyon ve kira artışları raporunu açıkladı. Buna göre, Türkiye’de Haziran 2022’de enflasyon, bir önceki aya göre %4,95 artarak %78,62 oldu. Bu, 1998 yılı Nisan ayından bu yana görülen en yüksek enflasyon oranıdır. Enflasyondaki artışta, enerji ve gıda fiyatlarındaki artışlar etkili…
Kasım 2022 Türkiye’de Yabancılara 6 bin 83 konut satışı gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %17,4 azalarak 6 bin 83 oldu. Kasım ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %5,2 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 2 bin 616 konut satışı ile Antalya aldı….
YÜZDE 25 KİRA ZAMMI HESAPLAMA NASIL YAPILIR? Örnek konut kirası: 10.000 TL Kira artış oranı: %25 Ekim ayı kira artış tutarı: 2.500 Ekim ayı kira artış oranı dahil zamlı kira tutarı: 12.500 Sorunlarınızın çözümünde, çözüm ortağınız olarak bizi tercih ettiğiniz için teşekkür ederiz.İletişim : 0505 310 36 40
2022 yılında Resmi Gazete’de yayınlanana düzenlemeye göre; 11 Haziran 2022 tarihi ile 1 Temmuz 2023 tarihleri arasında yenilenen kira sözleşmelerinde %25’ten fazla kira artışı yapılamayacak. Sorunlarınızın çözümünde, çözüm ortağınız olarak bizi tercih ettiğiniz için teşekkür ederiz. İletişim : 0505 310 36 40
Online Uzman Raporu için iletişim
