Yabancıların gayrimenkul alım-satımında Gayrimenkul Değerleme Raporu
Yabancıların gayrimenkul alım-satımında Gayrimenkul Değerleme Raporunu BDDK listesindeki şirketimiz ile sunuyoruz.
Gelir Yöntemi nedir ?
Gelir Yöntemi nedir ? Taşınmazın değerinin belirlenmesinde kriter, elde edilebilecek net gelir olup net gelir; yapı, yapıyla bütünlük teşkil eden diğer tesisler ve arsa payından oluşmaktadır. İlgili gayrimenkulün gelirinin yıllar itibari ile nasıl bir gelişme/değişim izleyebileceği, gerekli çalışmalar sonucu tahmin edilerek, genel giderler, işletme maliyetleri, vergiler, sermaye ihtiyaçları ve yatırım harcamaları düşüldükten sonra ulaşılan gelir…
Atanmış mirasçı nedir ?
Atanmış mirasçı nedir ? Atanmış mirasçı ; miras sahibi kişinin kendi özgür iradesi ile mallarının tamamını ya da bir bölümünü bir şahsa bırakmasıyla mirastan hak kazanmış olan kişidir.
ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA AKDİ nedir ?
ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA AKDİ nedir ? Bir taşınmaz malın mülkiyetinin devri karşılığında bir kimsenin diğer birini ölünceye kadar bakıp görüp gözetmeyi taahhüt etmesidir (BK.511). Ölünceye kadar bakma akdi tapu sicil müdürlüğünde resmi senet şeklinde yapılabilir.
Vesayet altına alma işlemleri nedir ?
Vesayet altına alma işlemleri nedir ? Vesayet altına alınması için öncelikle ilgili dinlenir, bilirkişi raporu alınır. Kişinin alkol ya da uyuşturucu bağımlığı gibi durumlarda kişi dinlenmek zorundadır. Akıl sağlığı zayıf olan ya da akıl hastalığı bulunan kişi için resmi sağlık raporu zorunludur. Kurul raporuna göre hâkim tarafından karar verilir. Diğer aşama ilan aşamasıdır. Kısıtlama kararı…
İhtiyaç nedeniyle tahliye davası ne kadar sürer?
İhtiyaç nedeniyle tahliye davası ne kadar sürer? İhtiyaç nedeniyle tahliye davası, davanın niteliğine göre değişmekle birlikte yaklaşık olarak 6-12 ay arasında sürmektedir.
Yasal mirasçılık nedir ?
Yasal mirasçılık nedir ? Yasal mirasçılık ; miras sahibinin iradesine bağlı bulunmadan ve miras bırakacak kişinin vefatı ile birlikte doğrudan doğruya yasadan kaynaklanan varis statüsüdür. Bu duruma göre yasal varisler : Sağ olan eş Miras sahibin kan akrabaları Yasal evlat edinilmiş kişi
Bilirkişinin Bilgisine Başvurulan Konuda Süresi İçerisinde Oy ve Görüşünü Bildirme Yükümlülüğü
Bilirkişi, hâkimin ihtiyaç duyduğu özel veya teknik bilgiyi sunmak için vardır. Dolayısıyla bilirkişinin en temel görevi, kendisine sorulan sorular çerçevesinde oy ve görüşünü açıklamaktır. HMK m. 279’a göre; Mahkeme, bilirkişinin oy ve görüşünü yazılı veya sözlü olarak bildirmesine karar verir. Bilirkişi raporunda, tarafların ad ve soyadları, bilirkişinin görevlendirildiği hususlar, gözlem ve inceleme konusu yapılan maddi…
Yeni -geçici- konut kira düzenlemesinde KİRACILARI ne koruyor ?
Yeni -geçici- konut kira düzenlemesinin sadece konutlarda varolan kiracılarla sınırlı olup , kira artış sınırlamasının 1 yıl süreli olduğu ve %25 sınırlamanın getirildiğini belirtelim.Bu durumda akla konutlarda yeni kiracı olacakların ve işyerlerinde kiracı olan ve işyerlerinde kiracı olacak olan kiracıların bu faydalı düzenleme kapsamında olmamasının sebebi ne olabilir ? sorusu geliyor haklı olarak. Sahi unutulmuş…
Değerleme Raporu hangi alanlarda talep edilmektedir ?
Değerleme Raporu hangi alanlarda talep edilmektedir ? Hukuk davalarında Miras paylaşımı amacıyla Şirket değerlemesine konu duran varlıkların değer tespiti amacıyla Boşanma davalarında Alım-satım aşamasında değer ve hukuki durum tespiti amacıyla Yurtdışında vergi mükellefiyetine konu değer tespitlerinde Eskiye dönük değerin tespit edilmesi amacıyla