Tahliye taahhütnamesi ile tahliye davası nasıl açılır ?

Tahliye taahhütnamesi kiracının kiralananı belirli bir tarihte tahliye edeceğini belirttiği belgedir. Tahliye taahhütnamesi kiraya verenlerin kiracılarını daha kolay ve hızlı bir şekilde tahliye etmesini ve bu süreçte daha az zarara uğramasına imkan tanır. Tahliye taahhütnamesinin geçerli olabilmesi için bazı şekil şartları mevcuttur. Buna göre tahliye taahhütamesinin yazılı şekilde düzenlenmesi gerekmektedir. Adi yazılı şekil veya resmi şekilde düzenlenebilir. Ancak resmi şekilde düzenlenen tahliye taahhütnameleri kiracının imzasını inkar edememesi açısından daha etkili bir koruma sağlar.Diğer bir şart ise tahliye taahhütnamesinin kira sözleşmesinden sonra bir tarihte yapılmış olmasıdır. Uygulamada bu geçerlilik şartını sağlamak için taraflar kira sözleşmesi ve tahliye taahhütnamesini aynı anda imzalamakla beraber tahliye taahhütnamesine ileri bir tarih atmaktadırlar. Tahliye tarihinde kiracı kiralananı boşaltmaz ise bu tarihten itibaren bir aylık süre içerisinde kiraya veren tarafından tahliye davası açılabilecektir.