Gayrimenkul Terimleri Sözlüğü

Bir mülkün üzerinde herhangi bir şerhin veya borcun olup olmadığını gösteren tapudan alınan bilgi veya belgedir. Mülkiyet hakkını çeşitli şekillerde sınırlar ve gayrimenkul üzerinde 3. kişiler lehine kurulmuş haklar sağlar. Takyidat Osmanlıcadan dilimize girmiş bir kelimedir.

”Seferberlik durumunda buster düşme sahasıdır” şeklinde ağırlıklı olarak İstanbul/Boğazköy bölgesi dahilinde yer alarak 04/04/1988 tarih, 2215 yevmiye nolu beyan olarak yer almaktadır. Bu beyan 1988 yılında can güvenliği bakımından tahliye edilmesi gerekli saha olarak ilan edilmiş ve günümüzde ilgili tapu müdürlüklerince kaldırılmıştır. Geçersiz kılınmıştır.

Aile konutu, ailenin devamlı olarak ikametine ayrılan konuttur. Medeni Kanunun 19. Maddesinde aile konutunun bulunduğu yere “yerleşim yeri” adı verilmiştir. Bir ailenin aynı zamanda birden fazla yerleşim yeri olamaz. Bir aile pek çok yerde konut sahibi olabilir, ancak bunlardan sadece birisi medeni kanunun aradığı anlamda aile konutudur.

Bir kimsenin bir evi veya tarıma veya sanayiye elverişli taşınmazları eklentileri ile beraber ailesine tahsis ederek ailesini koruyucu bir tesis (yurt) oluşturmasıdır. Aile yurdu kurulduğu tapu kütüğünün şerhler sütununa yazılır (MK.386).

Yurt savunması bakımından hayati önem taşıyan askeri tesis ve bölgelerin çevresinde Bakanlar Kurulu kararı ile belirlenen sınırlar içerisinde kalan bölgedir. 1 inci ve 2 inci askeri yasak bölgeler olmak üzere ikiye ayrılır. 1 inci derece askeri yasak bölgeler içerisindeki taşınmaz mallar kamulaştırılır. 2 inci derecedeki askeri yasak bölgelerde yabancı uyruklu kimseler taşınmaz edinemezler.

Bağışlama vaadi ilerideki bir tarihte bir malı bağışlamayı taahhüt niteliğinde önakitdir. Noterlerce düzenlenir. İstem halinde ilgili tapu kütüğünün şerhler sütununa şerh edilmesi mümkündür.

Rücu (vazgeçebilme) şartıyla bağış yapılması mümkündür. Rücu şartlı bağışta taşınmaz malın mülkiyeti bağışı kabul eden kimse adına tescil edilmekle beraber, şerhler sütununa rücu şartının varlığı işaret edilir. Buradaki rücu şartı sadece bir tek şart olabilir: Bağışı kabul edenin bağışlayandan önce ölmesi halinde taşınmazın bağışlayana geri döneceği şartıdır.

Birleştirme, tapu sicilinde ayrı ayrı kayıtlı birbirine bitişik birden fazla taşınmaz malın tek bir tapuya bağlanarak, tek bir parsel halini almasıdır.

Cebri icra satışı, borçlulara ait taşınmaz malın borcu tahsil amacıyla icra müdürlüğü kanalıyla satılarak tapuya ihale alıcısı adına tescili işlemidir.

Cins değişikliği, bir taşınmaz malın cinsinin, yapısız iken yapılı veya yapılı iken yapısız hale; bağ, bahçe, tarla vb. iken arsaya; arsa veya arazi iken, bağ, bahçe ve benzeri duruma dönüştürmek için paftasında ve tapu sicilinde yapılan işlemdir.

Bir taşınmaz malla ilgili olarak ayni bir hak iddiasında bulunanların haklarını ispat edebilmeleri için veya bir tapu işlemi yaptıracakların eksik belgeleri bulunması halinde kendilerine süre verilerek yapılan geçici bir belirtmedir.

Tebliğ edilen kamulaştırma işlemine karşı dava açılmadığı veya davanın sonuçlandığı ancak mal sahibinin tapuya gelip imza vermediği hallerde, bedelin bankaya yatırılarak mahkeme kararıyla taşınmazın idare adına tescil edilmesidir.

Bir maldan tamamıyla yararlanma, onu kullanma hakkıdır.

İzale-i şuyu, ortaklığın giderilmesi demektir. İştirak halinde veya müşterek mülkiyet esaslarına göre birden çok kimse adına kayıtlı bulunan taşınmaz malların taksimi konusunda, hissedarların anlaşamaması halinde mahkeme kararı ile taşınmaz malın ihaleyle satılması anlamına gelir.

Kat İrtifakı: Bir arsa üzerinde yapılmakta veya ilerde yapılacak olan yapının bağımsız bölümleri üzerinde, yapı tamamlandıktan sonra geçilecek kat mülkiyetine esas olmak üzere kurulan irtifak hakkıdır.

Kat Mülkiyeti: Yapı tamamlandıktan sonra her bağımsız bölümün ayrı mülkiyete konu olmasıdır.

Bir taşınmaz malın maliki ile kiracı arasında düzenlenmiş kira sözleşmesinin tapu kütüğünün şerhler sütununa işlenmesidir. Şerh yaptırılırsa kiracının kira hakkı güvence altında olur ve yeni malik kiracıyı kira süresi dolmadan tahliye ettiremez.

İlerideki bir tarihte bir malın satışını taahhüt niteliğinde ön akitdir. Noterlerce düzenlenir. Şerh tarihinden itibaren beş yıl geçtikten sonra üçüncü kişilere karşı hüküm ifade etmez. Ancak taraflar arasında on sene süreyle hüküm ve sonuç doğurmaya devam eder.

Şufa hakkı, bir taşınmaz malın satılması halinde, onu diğer alıcılara nazaran öncelikle satın alabilme hakkıdır.

Bir taşınmaz malı belli bir bedelle belli bir süre içinde malikinden satın alabilmek hakkıdır. Şerh tarihinden itibaren on sene süreyle hüküm ve sonuç doğurur.

Satanın, sattığı taşınmaz malı müşteriden geri satın alma hakkını saklı tutmasıdır. Etki süresi şerh tarihinden itibaren on yıldır.

Gayrimenkul maliki isterse, gayrimenkulüne tahsis ettiği menkul eşyaları teferruat olarak tapu kütüğünün beyanlar sütununa yazdırabilir. Bir şeyin teferruat olabilmesi için;

• Menkul eşya olması,
• Bir şeyin işletilmesine, korunmasına, yararlanmaya elverişli olması,
• Bir şeye daimi bir şekilde tahsis edilmesi gerekir.

Başkasının arazisinden geçmek hakkıdır. Bu hak Medeni Kanunun 748. maddesine göre bir irtifak hakkı olarak tapu siciline tescil olunabilir.

Doğmuş veya ileride doğması muhtemel bir borç için bir taşınmaz malın teminat gösterilmesidir.

Kaynak, kaynayan su demektir. Arazi sahibi kaynağın da sahibidir. Ancak bir kimse arazisinden kaynayan sudan başkalarının yararlanmasına irtifak hakkı şeklinde izin verebilir. Buna kaynak hakkı denir.

Bir binadan veya onun bir bölümünden konut olarak yararlanma yetkisi verir. Başkasına devredilemez ve mirasçılara geçmez.

Bir taşınmaz malın mülkiyetinin devri karşılığında bir kimsenin diğer birini ölünceye kadar bakıp görüp gözetmeyi taahhüt etmesidir. Resmi senet şeklinde yapılabilir.

Su, gaz, elektrik ve benzerlerinin mecraları (akımları) için irtifak hakkı tesis edilebilir. Yeraltından geçiyorsa tapuya kaydı ayni hak olarak tesisi için şarttır.

Taşınmaz mal mükellefiyeti, borçlusuna kişisel bir borç yüklemeyen, bunun yerine taşınmazı yükümlülük altına sokan eşyaya bağlı bir borçtur.

Başkasına ait bir arsanın altında veya üstünde inşaat yapmak veya mevcut inşaatı yerinde tutmak hakkını veren bir irtifak hakkıdır. Üçe ayrılır:

• Bir arsanın üstünde inşaat yapma hakkı
• Bir arsanın altında inşaat yapma hakkı
• Önceden yapılmış bir inşaatı yerinde tutma hakkı

Kiralayanın, kiracının talebi üzerine satın aldığı malın zilyetliğini, belli bir süre feshedilmemek şartı ile kira bedeli karşılığında kiracıya bırakmasıdır. Tapu kütüğüne şerh edilir.

İpotek borcunun ödenmemesinin sonucu ipoteğin paraya çevrilmesidir. İcra müdürü, takibin başladığını tapu sicil müdürlüğüne haber vermek ve kütüğe şerh verdirmek zorundadır.

Kesinleşmiş icra takibinin konusu olan bir alacağın ödenmesini sağlamak amacıyla borçluya ait mallara icra müdürlüğünün el koyması işlemidir. İcrai haciz taşınmazın devrine veya üzerinde hak kurulmasına engel değildir.

Mahkeme dava konusu olan ve mülkiyeti taraflar arasında çekişmeli bulunan bir taşınmazın, dava sırasında başkasına devredilmesini (ferağdan men’ine) yasaklamak için karar verebilir. Tapuya işlendikten sonra taşınmaz satılamaz.

Mahkeme tarafından karar verilir. İhtiyati haczin hüküm ve sonuçları icrai hacizlerde olduğu gibidir. Taşınmazın tedavülüne (el değiştirmesine) engel değildir.

Çevresi kamuya ait cadde, sokak, yol, kanal, ark, dere, göl, deniz gibi doğal ve yapay sınırlarla, kadastro çalışma alanı sınırı ile veya Devlet Demir Yolları arazisi ile çevrili parseller topluluğuna kadastro adası denir.

“Bedeli tahsil etmeye” demektir. Daha çok vekaletnamelerde geçer, satış bedelini tahsil edebilmek yetkisi anlamına gelir.

Tapu sicil müdürlüğünde resmi senet düzenlenerek yapılan işlemlerdir. Satış, bağış, taksim, ipotek vb.

Mülkiyet dışındaki kişisel hakların şerhi, terkin, düzeltme, ayırma gibi hak sahibinin tek taraflı iradesi ile resmi senet yerine Tescil İstem Belgesi düzenlenerek yapılan işlemlerdir.

Açıklık. Tapu sicil bilgilerinin sadece ilgililerine açık olması ilkesi demektir.

Tapu sicilinin asli unsurlarıdır: Tapu kütüğü, kat mülkiyeti kütüğü, yevmiye defteri, resmi belgeler.

Kadastro paftalarındaki parsel köşe noktalarının yeniden zeminde belirtilmesidir. Parselin zemindeki sınırlarının gösterilmesidir.

Sözleşmeye katılan ülkelerden birisinin yetkili makamı tarafından belgenin onaylandığı anlamına gelir. Bu ibare varsa konsolosluk tasdikine gerek olmadan belge Türkiye’de geçerlidir.

Sınırları yeterli vasıtalarla belirlenmiş, yatay ve düşey sınırları bulunan zemin parçasıdır.

Belediye ve mücavir alan sınırları veya köy yerleşik alanlarında yapılan planlarla iskan (yapılaşma) sahası olarak ayrılmış yerlerde bulunan arazi parçalarına arsa denir.

Kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmuş binalarda her bir bağımsız bölüme tahsis edilmiş zemindeki (arsadaki) ortak mülkiyet payına arsa payı denir.

Kamu ve özel kuruluşların çevresinde Bakanlar Kurulunca tesis edilir.

Kişilerin eşya üzerinde doğrudan doğruya hakimiyetini sağlayan ve bu nedenle herkese karşı ileri sürülebilen haklardır (Örn: Mülkiyet hakkı).

Bir taşınmaz malın mülkiyetinin veya ayni bir hakkın, bir şirkete ortak olmak amacıyla devredilmesi işlemidir.

Vekaletnamedeki vekilin veya yetki belgesindeki temsilcinin yetkisinin sona erdirilmesi, azledilmesidir.

Kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş yerlerde ana gayrimenkulün ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olan konut, dükkan gibi bölümleridir.

Kalan. Bir alacaktan geriye kalan miktar.

İşlem yaptırmak için tapu sicil müdürlüğüne başvuran hak sahiplerinin istemlerinin yazıya geçirildiği matbu formdur.

Üçüncü kişileri aydınlatmak ve uyarmak amacıyla tapu kütüğündeki özel sütununa işlenen taşınmazın hukuki durumunu gösteren belirtmelerdir.

“siz, sız” şeklindeki olumsuzluk ekidir. Bila faiz: faizsiz, Bila bedel: bedelsiz gibi.

Bütün, tüm, tamamı.

Bir eşyayı tamamlayan ve asıl eşya zarar görmeden ondan ayrılmayan parça.

Üzerinde haciz veya ipotek kaydı bulunan borçluya ait taşınmaz malın icra müdürlüğü kanalıyla satılarak ihale alıcısı adına tescili işlemidir. Cebri icra ise yerine getirilmeyen borcun icra aracılığı ile tahsilidir.

488 sayılı Damga Vergisi Kanununa ekli tabloda belirtilen tapu işlemlerinden tahsil edilen vergidir.

Tapu siciline başlangıçta doğru yazılmış bir kaydın sonradan değişen olaylar ile gerçeği yansıtır hale getirilmesidir. Ayırma, birleştirme, cins değişikliği gibi tapu fen işlemlerine değişiklik işlemleri denir.

İpoteklerin tescil edildiği sıralama. İpoteklerin birbirine üstünlüğü derece ve sıraya göre belirlenir.

Medeni Kanunun 1007. maddesi uyarınca, tapu sicilinin tutulmasından kaynaklanan zararlardan kusursuz dahi olsa Devletin sorumlu olması demektir.

Devre Mülk: Ortak maliklerin yılın belli dönemlerinde müşterek mülkiyet payına bağlı olarak yararlanmak üzere kurduğu irtifak hakkıdır.

Devre Tatil: Mülkiyet payına bağlı olmayan tatil yapma hakkıdır, ayni bir hak olmayıp şahsi bir haktır.

TKGM Döner Sermayesi İşletmesi hesabına, tapu işlemlerinden tahsil edilen ücrettir.

Tapu kütüğüne yanlış yazılmış bir kaydın belgelerine uygun olarak düzeltilmesi işlemidir.

Eşler sözleşme ile hiçbir mal rejimini seçmemişlerse Medeni Kanun gereği eşler arasında uygulanacak yasal mal rejimidir (MK.218).

Sekiz yıllık eğitime katkı amacıyla her tapu işlemi karşılığında işlemin taraflarından alınan vergi.

Asıl şey malikinin arzusuna göre, asıl şeye özgülenen ve takma/birleştirme ile bağlı kılınan taşınır maldır. Bağımsız bölümün dışındaki kömürlük, garaj gibi yerler eklentidir.

Birden çok kişinin bir taşınmaz mal üzerinde pay oranları açıkça gösterilmeden malik olmaları demektir (İştirak halinde mülkiyet).

Genel beyan dönemlerinde taşınmaz maliki tarafından belediyelere verilen beyannamelerde belirtilen kayıtlı değerdir.

Reşit olmak. Bir kimsenin 18 yaşını bitirerek, 19 yaşından gün almış olması ile kazandığı hukuki statü.

Resmi senet, plan, mahkeme kararı gibi tapu sicilindeki kayıtların dayanağını oluşturan resmi belgelerdir.

İpoteklerin tescilinde kullanılan “fekki (terkini) bildirilinceye kadar” anlamına gelen kısaltmadır.

Feragat, bir haktan vazgeçmektir. Fek ise terkin etmek (kaldırmak) anlamındadır.

1926 yılından önce ülkemizde uygulanan mecelle isimli kanunun miras hükümleri.

Malikin, mülkiyet hakkını devretmek amacıyla tapuya gelip resmi senedi imzalayarak başkası adına tescilini istemesi eylemidir.

Kendi fiiliyle hak edinebilme ve borç altına girebilme yeterliliğidir. Ayırt etme gücüne sahip ve ergin olmak gerekir.

Uçak veya uydu ile çekilen fotoğrafların kıymetlendirilmesi sonucu oluşan, arazinin eğimini gösteren haritalardır.

Ölüm tehlikesi içinde kaybolmuş birinin mirasçılarının talebi üzerine mahkemece verilen ve kişiyi ölmüş sayan karardır.

Arazi, arsa, bağımsız bölüm gibi bir yerden bir yere taşınamayan, yerinde sabit duran (taşınmaz mal) şeylerdir.

İmar ve yapı mevzuatına bağlı kalınmaksızın, sahibinin rızası alınmadan yapılan izinsiz yapı.

Hak sahibinin hakkını ispat veya eksik belgesini tamamlaması için kendisine süre verilerek yapılan geçici tescildir.

Merkezi idare tarafından yayınlanan genel emirlerdir.

İnsanlardır.

Tasarruf eden, kullanan.

Gerçek niteliği saklanarak, üçüncü kişileri aldatmak için göstermelik olarak yapılan işlemdir (Örn: Bağışlandığı halde satış gibi gösterilmesi).

İmar mevzuatı bakımından belediyelerin kontrol ve sorumluluğu altına verilmiş alanlardır.

Süre, zaman.

İfraz sonucu oluşan parça.

Düşünceler. İpotekle ilgili ayrıntıların yazıldığı sütunun Osmanlıca adı.

Mirasçı tayin edilen kimsenin, mirası bir başkasına nakletmek borcu altına konmasıdır.

Gayrimenkulün aleyhine tesis edilmiş yükümlülüklerin genel adıdır.

Mülkiyeti gerçek ve tüzel kişilere ait arazi demektir.

Sahibine hakkın konusu mal üzerinde kullanma, yararlanma, tasarruf yetkileri veren en geniş ayni haktır.

Aslen İktisap: Önceki malikin iradesine dayanmadan mülkiyetin kazanılması (zamanaşımı vb.).
Devren İktisap: Akde dayalı devralarak kazanma (satış, bağış vb.).

Malikinden başka üçüncü kişiler yararına kurulabilen haklardır (İrtifak hakları, rehin hakları vb.).

Tapu kütüğünde yapılan terkin ve tescil.

Tescilli, tescil edilmiş olan.

Devri izne tabi olmayan, en az 20 yıl için kurulmuş ve tapuda ayrı bir sayfaya tescil edilmiş irtifak haklarıdır.

Dayanak belge. Vekalet yetkisinin dayandığı vekaletname.

Taşınmazın kullanımını kolaylaştıran ek tesis (Eklenti).

Havuz, tenis kortu, ısı merkezi gibi taşınmazların ortaklaşa kullanılan yeri. Kütüğe şahıs isimleri değil, yararlanacak parseller yazılır.

Birden çok kimsenin bir taşınmaz mala hisseli (1/3, 2/5 gibi) olarak sahip olmalarıdır.

Karşılıklılık ilkesi. Yabancı ülkelerde Türklere yapılan uygulamanın aynısının o ülkenin Türkiye’deki vatandaşlarına yapılmasıdır.

Bütünleyici parça. Asıl eşya yok edilmedikçe ondan ayrılması olanaksız parçadır (Evin kapısı vb.).

Zincirleme olarak ardarda sorumluluk. Alacaklının alacağını borçlulardan dilediğinden isteyebilme hakkı.

Bir vakfı yönetmekle görevlendirilen kişi veya kişiler.

Adli makamlarca idari makamlara yazılan yazı (İhtiyati tedbir müzekkeresi vb.).

Türü, cinsi, vasfı. Hanede taşınmazın vakıfla ilişkisi olup olmadığı yazılır.

Ülke jeodezik ağına dayalı olarak arazide tesis edilen ana yer kontrol noktalarıdır. Poligon ise ikinci derecede yer kontrol noktalarıdır.

Orman sınırlarının tayin edilerek haritaya bağlanmasıdır. Orman Sınırı (OTS) orman ile olmayan araziler arasındaki sınırdır.

Kat irtifakı veya mülkiyeti kurulmuş binalarda bağımsız bölümler dışında kalıp, ortaklaşa kullanıma yarayan yerlerdir (Merdiven, çatı vb.).

Tapu bilgilerinin bilgisayar ortamına aktarılarak sunulmasıdır.

Kadastro parsellerinin sınırlarının belirlenmesi amacıyla yapılan işlem ve bu detayları gösteren çizimdir.

Ölümüne kesin gözle bakılan bir durumda kaybolan kişinin cesedi bulunamasa bile ölü kaydı düşülmesidir.

Hüküm ve sonuç doğurması kişinin ölümüne bağlanmış işlemler (Vasiyetname vb.).

Deprem vergisi olarak bilinir. Harç alınan tapu işlemlerinden maktu tutarda alınır.

Arazilerin belli oranda küçültülerek bir altlığa çizilmiş haritasıdır.

Sınırları haritalarla belli edilmiş arazi parçasına parsel; imar parselleri oluşturmak amacıyla taşınmazları kamu alanlarına ayırarak bölme işlemine parselasyon denir.

İştirak halinde kayıtlı mallarda bir mirasçının payını diğerine devretmesidir.

Aile ortak mallarının boşanma halinde eşler arasında eşit paylaşılmasını esas alan mal rejimidir.

Belli bir yerin ölçekli kuşbakışı çizimidir.

Kuru mülkiyet, çıplak mülkiyet.

İstemin mevzuata aykırı olması halinde müdürlükçe işlemin yerine getirilmemesidir.

Bir borca karşılık bir malın teminat gösterilmesidir.

Kendiliğinden, herhangi bir talebe gerek olmaksızın demektir.

Mülkiyetin veya ayni hakların devri için tapu memuru tarafından düzenlenip onaylanan sözleşmedir.

Malikin kendi rızasıyla gelip taşınmazını devretmek üzere resmi senedi imzalamasıdır.

Geri dönme. (Bağışta rücu şartı veya Devletin zararı kusurlu memurdan rücu ederek istemesi vb.)

Kadastro yapılırken belgeye dayanmadan sadece muhtar/bilirkişi beyanına göre tespit yapılmasıdır.

Parsel sınırı üzerindeki uyuşmazlığa sınır ihtilafı; hatanın veya biçimsiz şeklin düzeltilmesine sınır düzeltme denir.

Derecenin alt bölümüdür. İpotekte derece içinde sıra yer alır.

Defter ve kütük anlamına gelir. Her ilçenin idari sınırları bir tapu sicil bölgesidir.

Nesep. Ana-baba ile çocuk arasındaki kan bağı.

Eşya üzerinde sadece hukuki ilişkinin muhatabına karşı ileri sürülebilen haklardır.

Temlik hakkının kısıtlanması veya üçüncü kişileri uyarmak amacıyla tapu kütüğüne yazılan hususlardır (haciz, tedbir vb.).

Bir devletin vatandaşı olmak.

Kütük, yevmiye ve resmi senet ciltlerinin kaydedildiği başlangıç defteridir.

Doğal ürünler (Ağacın meyvesi, tarlanın pamuğu vb.).

Tadil değişiklik, tashih ise tapudaki yanlış tescilin düzeltilmesi işlemidir.

Bir kanun hükmüne dayalı olarak malın şartları taşıyan kişi/kuruluşlara devri işlemidir.

Para alacaklılarının ödeşmesine takas; malın başka malla değiştirilmesine trampa denir.

Tapu ve kadastro bilgi sistemi.

Hak sahibinin resmi senedi “okudum” yazarak imzalamasıdır.

Taşınmaz malın hissedarlar arasında bölüşülmesidir.

Mülkiyeti kısıtlayan şerh, beyan ve ipoteklerin genel adıdır.

Evlilik dışı doğmuş çocuğun babası olduğunu kabul etmedir.

Arazinin malikini gösteren belgeye Tapu; geometrik çizimine Tapu Haritası/Planı; hakları gösteren sisteme Tapu Sicili ve her deftere Tapu Kütüğü denir.

Özüne zarar vermeden taşınabilen eşyalara taşınır; yerinde sabit duran mallara taşınmaz mal denir.

Vakıf malların mülke dönüşümü için ödenmesi gereken bedeldir.

Yazılı bildirim, duyuru.

Tedavül el değiştirmesi; temellük mülk edinme; temlik mülkiyeti başkasına devretmektir.

Bölüşülme ve ayrılmaya tefrik; birleştirmeye tevhit denir.

Yetki verilmesine temsil; vekilin yetkisini başkasına devretmesine tevkil; küçükleri ebeveynin temsiline veli; mahkemece atanan temsilciye vasi denir.

Kararın bir üst mahkemede incelenmesine temyiz; insanın normal davranabilme akli dengesine temyiz kudreti denir.

Yerine getirmeye tenfiz; miras hakkının ihlali sonrası iptal davasına tenkis denir.

Tapu kütüğüne yazıma tescil; kayıtlı bir hakkı kırmızı kalemle çizerek sona erdirmeye terkin denir.

Tacirlerin kredilerine karşılık ticari işletmeyi rehin etmeleridir.

Parçalanmış arazilerin ekonomik yarar için bir araya toplanmasıdır.

Maddi varlığı olmamasına rağmen hukukun kişi saydığı kurum, vakıf ve şirketlerdir.

Yapı adalarını, yolları ve etapları ayrıntılarıyla gösteren plandır.

Belirli amaca tahsis edilen mal topluluklarına vakıf denir. İlgisi tapunun nev’i hanesine şerh edilir.

Ölümünden sonra geçerli olmak üzere kişinin mal ve haklarını başkasına bıraktığı tasarruf şeklidir.

Eski hukukta taşınmaz mal rehini.

Mirasçıların kim olduğunu gösteren hasımsız belgeye veraset ilamı; tapuda istenen vergi takibat koduna vergi numarası denir.

Eşler arası sözleşme yoksa kanun gereği uygulanan edinilmiş mallara katılma rejimidir.

Paftaların güncellenmesine yenileme; dolma veya toprak kaymasıyla oluşan sahipsiz yerlere yeni arazi denir.

Sürekli kalma niyetiyle oturulan yerdir.

Tüzel kişilerin gayrimenkul tasarruflarına izinli olduğunu gösterir belgedir.

Tapuda yapılan işlemlerin tarih ve sıra numarasına göre kaydedildiği defterdir.

Taşınmazın kamu yararına bırakılmasına yola terk; kapanan yolun ayrılarak tescil edilmesine yoldan ihdas denir.

Bina veya sitenin nasıl yönetileceğini düzenleyen belgedir.

Kadastrosu yapılmamış taşınmazların takip edildiği eski sistem defterdir.

Bir hakkın kazanılması veya kaybedilmesi için geçmesi gereken süredir.

Bir belgenin (tapu senedi vb.) kaybolması veya yok olmasıdır.

Bir eşya üzerinde fiili hakimiyet kurma eylemidir (Kullanmak, elinde bulundurmak).

Çiftçilerin kredi taleplerine karşılık taşınmazın teminat olarak gösterilmesidir.

Mesken nitelikli yerlerin depreme karşı sigortalanmasıdır. Tapu işleminde poliçe ibrazı zorunludur.