Ecrimisile karşı itiraz hakkı var mıdır, itiraz edilebilir mi?

ByHasan Tan

Ecrimisile karşı itiraz hakkı var mıdır, itiraz edilebilir mi? Ecrimisil ihbarnamesinin tebliğinden itibaren vatandaşın veya vekilinin otuz gün içinde İdareye dilekçe ile itiraz hakkı vardır.İdare bunun üzerine otuz gün içinde olumlu yada olumsuz bir ecrimisil tutanağı düzenleyerek ilgilisine tebliğ eder.Bu tebligattan itibaren altmış gün içinde İdari yargıda ecrimisil ihbarnamesinin veya ecrimisil düzeltme ihbarnamesinin iptali için…

İHTİHATİ TEDBİR nedir ?

ByHasan Tan

İHTİHATİ TEDBİR nedir ? İHTİYATİ TEDBİR: Mahkeme dava konusu olan (veya dava konusu yapılacak olan) ve aynı (mülkiyeti) taraflar arasında çekişmeli bulunan bir taşınmazın, dava sırasında başkasına devredilmesini önlemek için, taşınmazın başkasına devrinin yasaklanmasına (ferağdan men’ine) karar verebilir. Çünkü ihtiyati tedbir konmazsa veya mahkeme böyle bir kararı vermekte gecikirse dava konusu taşınmaz mal el değiştirebilir….

Kiracının borçları nedir ?

ByHasan Tan

  Kiracının borçları nedir ? Kira bedelini ifa zamanına uygun olarak ödemek, Kiracının temerrüdü hükümlerinden sorumlu olmak, Kiralananı özenle kullanmak ve komşulara saygılı olmak, Kiralananın temizlik ve bakım giderlerini ödemek, Kiralanandaki ayıpları kiraya verene bildirmek, Ayıpların giderilmesine ya da bakım, satış veya sonraki kiralama için taşınmazın ilgililere gösterilmesine katlanma yükümlülüğü, Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme…

Bilirkişilik kurumu nedir?

ByHasan Tan

Bilirkişilik kurumu nedir? Bilirkişilik kurumu, yargılama usulüne ilişkin kanunlarımızda düzenlenmiş bir konudur. Bilirkişi, yargılama prosedürü içinde hakimin ihtiyaç duyduğunda başvurduğu bir “yardımcısı” ve bir “yargılama sujesi” olarak değerlendirilmiştir. Bu sebepledir ki ; bir Yargıtay kararında “bilirkişinin görevi hakime yardımcı olmaktır” denilmektedir. Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36…

Yeni -geçici- konut kira düzenlemesi nedir ?

ByHasan Tan

Yeni -geçici- konut kira düzenlemesi nedir ? Türkiye’de yaşanmakta olan %100 ‘lerin üzerindeki yüksek enflasyon sebebi ile konutlardaki eski kiracıların maddi anlamda yaşamakta oldukları zorlukları azaltabilmek için , TBMM Genel Kurulu konut kira bedel artışları ile ilgili yeni bir düzenlemeyi kabul etmiştir. Bu düzenleme 08.06.2022 tarihinde kabul edilmiş ve 11.06.2022 tarihinde de Resmi Gazete’de yayımlanmıştır….

Nisan 2022 Türkiye’de İlk el konut satış sayısı nedir ?

ByHasan Tan

Nisan 2022 Türkiye’de İlk el konut satış sayısı nedir ? Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %24,7 artarak 36 bin 421 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı %27,4 oldu. İlk el konut satışları Ocak-Nisan döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre…

Arsa satışında gerekli belgeler nelerdir ?

ByHasan Tan

  Arsa satışında gerekli belgeler nelerdir ? Arsa Satışı İçin Alıcının Hazırlaması Gereken Evraklar: Nüfus Cüzdanı ve fotokopisi Tapu işlemleri vekalet yoluyla yapılacaksa ilgili konuda vekaletname   Arsa Satışı İçin Satıcının Hazırlaması Gereken Evraklar: Tapunun aslı veya fotokopisi Nüfus cüzdanı ve fotokopisi Rayiç Bedel Tapu işlemleri vekalet yoluyla yapılacaksa ilgili konuda vekaletname Hasan TanSPK Lisanslı…

Yabancıya ev kiralarken nelere dikkat etmek gerekir ?

ByHasan Tan

Yabancıya ev kiralarken nelere dikkat etmek gerekir ? Kira sözleşmelerine mutlaka kefil alınmalıdır. Kefalet sözleşmelerinde, kefilin sorumlu olacağı azami miktarın ve kefalet tarihinin belirtilmiş olması gereklidir. Kefilin, sorumlu olduğu azamî miktarı ve kefalet tarihini kefalet sözleşmesinde kendi el yazısıyla belirtmesi de gerekir. Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310…

Gayrimenkul değerleme raporu almak neden önemlidir ?

ByHasan Tan

Gayrimenkul değerleme raporu almak neden önemlidir ? Bir davada mahkemeye sunulan gayrimenkul değerleme raporu, hâkim tarafından uzman görüşü olarak dikkate alınacak ve değerlendirilecektir. Uzmanlarca hazırlanan gayrimenkul değerleme raporu, hem mahkemeyi hem de mahkemenin tayin ettiği bilirkişileri etkilemekte ve söz konusu ekspertiz raporuna dayanan tarafın davada haklılığını ispat etme etme imkanı önemli ölçüde artırmaktadır.   Hasan…

Kira Artış Oranı Hesaplaması nasıl olur ?

ByHasan Tan

Kira Artış Oranı Hesaplaması nasıl olur ? 1-Endeks verileri TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı verileridir. 1 Ocak 2019 tarihinden itibaren konutlarda en çok, artış yapılacak aydan bir önceki ay için açıklanan 12 aylık ortalamalara göre TÜFE değişim oranı kadar zam yapılabilir. Ancak 11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2023 (bu tarih…