Geçit Hakkının Kaldırılması Davasının açılabileceği haller nelerdir ? TMK m.783‘e göre ; İrtifak hakkı, tescilin terkini veya yüklü ya da yararlanan taşınmazın yok olmasıyla sona erer. TMK m.784‘e göre ; Yüklü ve yararlanan taşınmazlara aynı kimse malik olursa bu kişide irtifak hakkını terkin ettirebilir. Terkin edilmedikçe irtifak, ayni hak olarak varlığını sürdürür. TMK m.785‘e göre;…
Geçit Bedeli hangi tarihe göre tespit edilmelidir ? Geçit Bedeli Hüküm Tarihine En Yakın Değerde Olmalıdır.
Geçit Hakkı tesisinde taşınmaz nasıl belirlenir ? 4721 sayılı TMK’nın 747/2’nci maddesi gereğince geçit isteği, mülkiyet ve yol durumlarına göre en uygun komşuya, bu şekilde ihtiyacın karşılanmaması halinde geçit tesisinden en az zarar görecek olana yöneltilmelidir. Geçit hakkı , taşınmaz mülkiyetini sınırlayan bir irtifak hakkı olmakla birlikte, komşuluk hukuku ilkeleri gözetilmelidir. Geçit gereksiniminin nedeni, taşınmazın…
Zorunlu Geçit Hakkı Davası nedir ? Zorunlu Geçit Hakkı Davası , TMK’nin 747. maddesini düzenlemektedir. Örnekleyecek olursak ; Davacı vekili, müvekkilinin maliki olduğu 557 parsel sayılı taşınmazın yola bağlantısının olmadığını, yola ulaşmak için davalılara ait 558 parsel sayılı taşınmazdan geçit hakkı kurulmasını talep ve dava eder. Ülkemizdeki arazi düzenlenmesinin sağlıklı bir yapıya kavuşmamış olması ve…
Geçit Hakkı Davasında yargılama giderleri kime aittir ? Geçit hakkı davasında, yargılama gideri , geçit hakkı kurulmasını isteyen davacı üzerinde bırakılmalıdır ; geçit hakkı davasında tüm masraf ve giderler davacıya aittir.
Geçit Hakkında uygun güzergah nasıl tespit edilir ? Türk Medeni Kanunu’nun 747/2 maddesine göre geçit isteği, önceki mülkiyet ve yol durumuna göre en uygun komşuya, bu şekilde ihtiyacın karşılanmaması halinde geçit tesisinden en az zarar görecek olana yöneltilmelidir. Uygun güzergah tespit edilirken , aleyhine geçit kurulan taşınmaz veya taşınmazlar bölünerek kullanım şekli ve bütünlüğünün bozulmamasına…
Geçit Hakkı Kurulmasının şartları nelerdir ? Geçit hakkı kurulabilmesi için geçit ihtiyacı duyulan taşınmazın genel yola bağlantısının bulunmaması durumuna mutlak geçit ihtiyacı denir. Geçit hakkı kurulabilmesi için geçit ihtiyacı duyulan taşınmazın yeteri kadar bağlantısının bulunmaması durumuna nisbi geçit ihtiyacı denir. Mutlak geçit ihtiyacının olduğu durumlarda geçit hakkının kurulması zorunlu olmasına karşın , nisbi geçit ihtiyacının…
Zorunlu Geçit Hakkı nedir? 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun (TMK) 747. maddesinde düzenlenmiş olan Zorunlu geçit hakkına göre; taşınmazından genel yola çıkmak için yeterli geçidi bulunmayan malik, tam bir bedel karşılığında bir geçit hakkı tanınmasını komşularından isteyebilir. Bu hak, ilk önce kendisinden bu geçidin istenmesi önceki mülkiyet ve yol durumuna göre en uygun düşen komşuya…
Müzekkere Türleri nedir ? Müzekkere türleri : İç müzekkereler: İç müzekkereler, bir şirketin bir biriminden diğer birimine gönderilen müzekkerelerdir. Dış müzekkereler: Dış müzekkereler, bir şirketten başka bir kuruma veya kişiye gönderilen müzekkerelerdir. Süreli müzekkereler: Süreli müzekkereler, belirli bir süre içinde cevaplanması gereken müzekkerelerdir. Süresiz müzekkereler: Süresiz müzekkereler, belirli bir süre içinde cevaplanması gerekmeyen müzekkerelerdir. Müzekkerelerin Yatırımcılara Sunduğu Faydalar Müzekkereler,…
2023 Yılı Gayrimenkul Değerleme Asgari Ücret Tarifesi ve Uygulama Esasları Güncellenerek Yayımlandı Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), 2023 yılı Gayrimenkul Değerleme Asgari Ücret Tarifesi ve Uygulama Esaslarını güncelleyerek 24 Ağustos 2023 tarihli ve 49/1035 sayılı Kurul Kararı ile yayımladı. Güncellenen tarife, 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren yürürlüğe girdi. Tarifedeki Değişiklikler Güncellenen tarifede, aşağıdaki değişiklikler yapıldı: Değerleme…
Online Uzman Raporu için iletişim
