Kira Bedelinin Tespiti Davası ile Kiranın Artırılması, Şartları ve Yargıtay Kararları 2023

ByHasan Tan

Kira Bedelinin Tespiti Davası ile Kiranın Artırılması, Şartları ve Yargıtay Kararları 2023   Yeni Kira Döneminde Kira Bedelinin Belirlenmesi    Türk Borçlar Kanununa göre   Kira bedelinin tespiti davası : Türk Borçlar Kanunumuzun 343. Maddesine Göre: “Kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamaz.“ TBK’da kira bedelinin belirlenmesi şeklinde kiracı aleyhine değişiklik yapılabileceği belirlenmişse de…

Kira Tespit Davası nedir ?

ByHasan Tan

Kira Tespit Davası nedir ? Kira tespit davası için 5 yıl dolması gerekmez. Kira sözleşmesinde artış oranı için anlaşmazlık varsa kiracı veya mal sahibi kira tespit davası açabilir. Kiralayan kanuna aykırı kira artışı yaparsa kiracı bu davayı açabilir. Burada amaç mahkemenin yeni kira bedelini tespit etmesidir. Bu davayı açmak için tarafların kira artışında anlaşmamış ve anlaşamıyor olması gerekir. Eğer bir anlaşma varsa davanın…

Kira Artışı İhtarname Örneği

ByHasan Tan

Kira Artışı İhtarname Örneği Beşiktaş Noterliğine İhtar Eden: Vekili: Muhatap: Konu: Yeni kira dönemi başlangıcından itibaren aylık kira bedelinin 15.000 TL olarak ödenmesi ihtar ve ihbarı. Açıklamalar: 1- Mülkiyeti müvekkilime ait olan İstanbul adresindeki apartman dairesinde 2021 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile aylık 15.020 TL bedel karşılığında kiracı olarak oturmaktasınız. 2- Yeni kira dönemi başlangıcı…

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2023 Kasım ayı itibariyle Tüketici Fiyat Endeksi ‘nin (TÜFE) on iki aylık ortalaması %53,40 arttı.

ByHasan Tan

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2023 Kasım ayı itibariyle Tüketici Fiyat Endeksi ‘nin (TÜFE) on iki aylık ortalaması %53,40 arttı. İşyerlerinde bu oran  %53,40  geçerli iken ,  yeni düzenleme ile 11 Haziran 2022 ila 01.07.2024 (bu tarih dâhil) yapılacak kira artışları %25’i geçemeyecek.

Kira Tespiti Bilirkişi Raporuna İtiraz Dilekçesi Örneği

ByHasan Tan

  …………………….. SULH HUKUK MAHKEMESİ SAYIN HAKİMLİĞİ’NE Dosya No : ……../…E. Bilirkişi Raporuna İtiraz ve Beyanlarını Sunan Davalı – 1 : ………………………….. Ltd. Şti. Davalı – 2 : …………………………… (T.C. No: ……………..) Vekilleri : Av. ………………………………………….. Adres antettedir. Davacı : ………………………………… A.Ş. Vekili : Av. …………………………….. Konu : ……………….. tarihli Bilirkişi Raporuna ilişkin beyan ve…

Kira tespit davasında Y A R G I T A Y K A R A R I

ByHasan Tan

Kira tespit davasında   Y A R G I T A Y    K A R A R I Davacılar, davalı ile 01/03/2005 tarihli, dokuz yıl dört ay süreli kira sözleşmesi düzenlendiğini, kiraya verenlerden …’ün 19/11/2011 tarihinde vefat ettiğini, mirasçılarının eşi …, oğulları …, … ve …’ün olduğunu, 01/07/2014 tarihinde başlayacak yeni dönem kira bedelinin net…

Kira tespit davası bilirkişi raporu nedir ?

ByHasan Tan

Kira Tespit Davası Bilirkişi Raporu Kira tespit davası, kira sözleşmesinde yer alan kira bedelinin yeni dönem için belirlenmesi amacıyla açılan bir davadır. Bu davalarda, kira bedelinin tespiti için bilirkişi raporuna başvurulur. Bilirkişi raporu, kira tespit davasında en önemli delildir. Bilirkişi raporunda, dava konusu taşınmazın nitelikleri, konumu, çevresi, kiraya verilme koşulları gibi hususlar göz önünde bulundurularak,…

Gayrimenkul hukuku neleri kapsar ?

ByHasan Tan

Gayrimenkul Hukuku neleri kapsar? Gayrimenkul hukuku, taşınmaz mallar ile ilgili hukuk kurallarının bütünüdür. Taşınmaz mallar, yer değiştirmesi mümkün olmayan mallardır. Örneğin, arsa, bina, daire, dükkan, tarla, bağ, bahçe, orman, maden gibi mallar taşınmaz mallardır. Gayrimenkul hukuku, aşağıdaki konuları kapsar: Taşınmaz malların mülkiyeti: Taşınmaz malların mülkiyetinin kazanılması, devri ve kaybı ile ilgili hukuk kuralları. Taşınmaz malların kiralanması: Taşınmaz…

Bilirkişi Raporuna itiraz dilekçesi nedir ?

ByHasan Tan

  Bilirkişi Raporuna itiraz dilekçesi nedir ? Bilirkişi raporu, hukuki uyuşmazlıkların çözümünde önemli bir rol oynamaktadır. Bu rapor, konusunda uzman bir kişinin, davayla ilgili teknik, bilimsel veya mesleki konularda yaptıkları inceleme sonucunda ortaya çıkan bulguları ve görüşleri içerir. Taraflar, bilirkişi raporunun eksik, hatalı veya taraflı olduğunu düşünüyorlarsa, bilirkişi raporuna itiraz edebilirler. Bilirkişi raporuna itiraz, dava…