MADDE 7 – Kat mülkiyetine veya kat irtifakına tabi olan gayrimenkulde ortaklığın giderilmesi istenemez. Bağımsız bölümler, bağımsız bir gayrimenkul gibi dâva ve takip konusuolabilir; bunlarda ortaklığın giderilmesi istenebilir. Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36 40
Yapı Yapma İmkanı Sahip olunan arsada yapılabilecek bina büyüklüğü, yüksekliği veya çeşidi arsa değerini çok önemli oranda etkilemektedir. Arsaya ait imar bilgileri o arsanın bulunduğu bölgenin bağlı olduğu belediyeden öğrenilebilir. Arsa değerini belirleyen en önemli faktör yapı yapma olanağıdır. Yapının cinsi ve inşaat m2 si arsanın değerini bazen tek başına bile belirlemektedir. Arsa Geometrisi (…
a) Geçmişteki bakım gücü-bakım ihtiyacı anlayışı yıllar önce aşılmış; kişilerin ve özellikle aile bireylerinin hangi yaşta olurlarsa olsunlar, bir işleri ve kazançları olmasa bile, birbirlerine yaşam boyu destekliği kabul olunmuştur. Bu bağlamda destekliğin, parasal olmanın ötesinde (özellikle ülkemizde) yardım ve hizmet yoluyla gerçekleştiği görülmüştür. b) Destekten yoksunluğun tazminat olarak değerlendirilmesinde, desteğin bir işi ve kazancı…
Yüklenicinin borçları ve yükümlülükleri nedir ? a) Sözleşmeye uygun olarak inşaatı yapma borcu; b) İnşaatı doğrudan kendisinin yapma veya kendi yönetimi altında yaptırma borcu; c) İnşaatı sözleşmede kararlaştırılan tarihte ve sözleşmede belirlenen niteliklere göre eksiksiz, tam ve kullanıma elverişli biçimde “zamanında”teslim etme borcu; d) Ayıba karşı güvence verme borcu; e) İnşaat ruhsatını ve oturma…
Tarafların mahkemeye uzman görüşü sunma ve sunulan görüşün mahkemece değerlendirilmesini isteme imkânı mevcuttur. Zira uzman görüşü taraf beyanlarının bir kısmıdır. Davanın konusunu teşkil eden anlaşmazlığın kanıtlanmasına yönelik hak, ispat hakkı niteliğinde değerlendirilmelidir. Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36 40
Bu konuda öğretideki görüşler ve Yargıtay kararlarına egemen olan temel anlayış, kazanç kaybının değil, “güç (efor) kaybı”nın tazminatın ölçüsü olması gerektiği yönündedir. Yargıtay’ın yerleşik kararlarına göre: a) Sakat kalan kişilerin kazançlarında bir azalma olmasa bile, aynı işi yaparken sakatlıkları oranında daha fazla güç (efor) harcayacakları dikkate alınarak gerçek kazançları üzerinden “güç kaybı tazminatı” hesaplanacaktır. b)…
MADDE 6 – Bir bağımsız bölümün dışında olup, doğrudan doğruya o bölümetahsis edilmiş olan kömürlük, su deposu, garaj, elektrik, havagazı veya susaati yuvaları, tuvalet gibi eklentiler, ait olduğu bağımsız bölümünbütünleyici parçası sayılır ve o bölümün maliki, eklentilerin de tek başınamaliki olur. Eklentiler kat mülkiyeti kütüğünün (Beyanlar) hanesine kaydedilir vebunlardan anayapının oturduğu zeminin dışında kalanlar kadastro…
-Arsayı teslim etme borcu, – Sözleşmede belirlenen arsa paylarını devir borcu. Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36 40
Yüklenici, yapımını üstlendiği binayı imar plânlarına, inşaat ruhsatına, plân ve projesine, sözleşmede ve sözleşme eki teknik şartlarda belirtilen niteliklerine göre, oturulabilir ve içinde yaşanabilir bir biçimde, kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulmuş, oturma izni alınmış olarak eksiksiz ve sözleşmede kararlaştırılan sürede veya ek sürede teslim etmek zorundadır. Bütün bu yükümlülüklerden biri veya bir kaçı eksikse…
Türk Medeni Kanunu’nun 973. Maddesinde zilyetlik; “bir şey üzerinde fiili hakimiyet” olarak tanımlanmıştır. Ancak kanun hükmünde tanımlanan fiili hakimiyet, fiilen el altında bulundurma anlamına gelmemektedir. İşbu maddenin akabinde 974. Maddede “zilyet, bir sınırlı ayni hak veya bir kişisel hakkın kurulmasını ya da kullanılmasını sağlamak için şeyi başkasına teslim ederse, bunların ikisi de zilyet olur.” Hükmünden de anlaşılacağı üzere zilyetlik…
Online Uzman Raporu için iletişim
