Kat Holleri Emsale dahil midir? Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği‘nin 22’nci maddesinin birinci fıkrasının (l) bendinde yer alan “Sökülür-takılır-katlanır cam panellerle kapatılmış olanlar dâhil olmak üzere balkonlar ve açık çıkmalar, kat bahçe ve terasları, iç bahçeler, kat ve ara sahanlıkları dâhil açık veya kapalı merdiven evi, tek bağımsız bölümlü konutlar hariç; bina giriş holleri ile kat…
Bir dairenin kira bedeli ortalama ne kadardır? Bir dairenin kira bedeli ortalama daire bedelinin 180’de 1’i veya 200’de 1’i olarak hesaplanabilir. Örneğin değeri 500 bin TL olan bir daire için aylık kira bedeli ortalama 2.500 TL olarak talep edilebilir. Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36 40
Ecrimisile karşı itiraz hakkı var mıdır, itiraz edilebilir mi? Ecrimisil ihbarnamesinin tebliğinden itibaren vatandaşın veya vekilinin otuz gün içinde İdareye dilekçe ile itiraz hakkı vardır.İdare bunun üzerine otuz gün içinde olumlu yada olumsuz bir ecrimisil tutanağı düzenleyerek ilgilisine tebliğ eder.Bu tebligattan itibaren altmış gün içinde İdari yargıda ecrimisil ihbarnamesinin veya ecrimisil düzeltme ihbarnamesinin iptali için…
İHTİHATİ TEDBİR nedir ? İHTİYATİ TEDBİR: Mahkeme dava konusu olan (veya dava konusu yapılacak olan) ve aynı (mülkiyeti) taraflar arasında çekişmeli bulunan bir taşınmazın, dava sırasında başkasına devredilmesini önlemek için, taşınmazın başkasına devrinin yasaklanmasına (ferağdan men’ine) karar verebilir. Çünkü ihtiyati tedbir konmazsa veya mahkeme böyle bir kararı vermekte gecikirse dava konusu taşınmaz mal el değiştirebilir….
Kiracının borçları nedir ? Kira bedelini ifa zamanına uygun olarak ödemek, Kiracının temerrüdü hükümlerinden sorumlu olmak, Kiralananı özenle kullanmak ve komşulara saygılı olmak, Kiralananın temizlik ve bakım giderlerini ödemek, Kiralanandaki ayıpları kiraya verene bildirmek, Ayıpların giderilmesine ya da bakım, satış veya sonraki kiralama için taşınmazın ilgililere gösterilmesine katlanma yükümlülüğü, Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme…
Bilirkişilik kurumu nedir? Bilirkişilik kurumu, yargılama usulüne ilişkin kanunlarımızda düzenlenmiş bir konudur. Bilirkişi, yargılama prosedürü içinde hakimin ihtiyaç duyduğunda başvurduğu bir “yardımcısı” ve bir “yargılama sujesi” olarak değerlendirilmiştir. Bu sebepledir ki ; bir Yargıtay kararında “bilirkişinin görevi hakime yardımcı olmaktır” denilmektedir. Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36…
Yeni -geçici- konut kira düzenlemesi nedir ? Türkiye’de yaşanmakta olan %100 ‘lerin üzerindeki yüksek enflasyon sebebi ile konutlardaki eski kiracıların maddi anlamda yaşamakta oldukları zorlukları azaltabilmek için , TBMM Genel Kurulu konut kira bedel artışları ile ilgili yeni bir düzenlemeyi kabul etmiştir. Bu düzenleme 08.06.2022 tarihinde kabul edilmiş ve 11.06.2022 tarihinde de Resmi Gazete’de yayımlanmıştır….
Nisan 2022 Türkiye’de İlk el konut satış sayısı nedir ? Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %24,7 artarak 36 bin 421 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı %27,4 oldu. İlk el konut satışları Ocak-Nisan döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre…
Arsa satışında gerekli belgeler nelerdir ? Arsa Satışı İçin Alıcının Hazırlaması Gereken Evraklar: Nüfus Cüzdanı ve fotokopisi Tapu işlemleri vekalet yoluyla yapılacaksa ilgili konuda vekaletname Arsa Satışı İçin Satıcının Hazırlaması Gereken Evraklar: Tapunun aslı veya fotokopisi Nüfus cüzdanı ve fotokopisi Rayiç Bedel Tapu işlemleri vekalet yoluyla yapılacaksa ilgili konuda vekaletname Hasan TanSPK Lisanslı…
Yabancıya ev kiralarken nelere dikkat etmek gerekir ? Kira sözleşmelerine mutlaka kefil alınmalıdır. Kefalet sözleşmelerinde, kefilin sorumlu olacağı azami miktarın ve kefalet tarihinin belirtilmiş olması gereklidir. Kefilin, sorumlu olduğu azamî miktarı ve kefalet tarihini kefalet sözleşmesinde kendi el yazısıyla belirtmesi de gerekir. Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310…
Online Uzman Raporu için iletişim
