Pafta nedir? Pafta, bir haritayı veya planı meydana getiren parçalardan her birine verilen addır. Haritalar belli bir ölçek dahilinde hazırlandıkları için arsa, arazi gibi yeryüzü parçalarının tek bir pafta içerisinde gösterilmesi mümkün değildir. Bu nedenle harita veya planlar, daha küçük parçalara bölünür. Bu küçük parçalara pafta adı verilir. Paftalar, genellikle belirli bir ölçekte çizilir. Bu…
Tapuda Otomasyon Nedir? Tapuda otomasyon, tapu işlemlerinin bilgisayar sistemleri kullanılarak gerçekleştirilmesidir. Tapu otomasyonu, tapu işlemlerinin daha hızlı, daha doğru ve daha verimli yapılmasını sağlar. Tapu Otomasyonunun Faydaları Tapu otomasyonunun faydaları şunlardır: Hızlı işlem: Tapu otomasyonu, tapu işlemlerinin daha hızlı yapılmasını sağlar. Bu sayede, vatandaşlar ve işletmeler zamandan tasarruf eder. Doğru işlem: Tapu otomasyonu, tapu işlemlerinin daha doğru…
Özel İşlem Vergisi Nedir? Özel İşlem Vergisi, 4481 sayılı Kanun ile 1999 Gölcük depreminden sonra geçici olarak getirilen ve 2003 yılında kalıcı hale getirilen bir vergi türüdür. Bu vergi, bazı işlemler ve kağıtlar üzerinden alınır. Özel İşlem Vergisinin Amacı Özel İşlem Vergisinin amacı, depreme bağlı hasarın önlenmesi ve depremden etkilenen kişilerin ve kurumların ihtiyaçlarının karşılanması…
Ortak Yerler Nedir? Ortak yerler, ana gayrimenkulün bağımsız bölümleri dışında kalan, korunma ve ortaklaşa kullanma veya faydalanmaya yarayan yerlerdir. Ortak yerler, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 4. maddesinde şu şekilde tanımlanmıştır: “Ana gayrimenkulün bütün ortak yerlerine, bu kanun gereğince kat maliklerinin müşterek mülkiyeti vardır. Kat malikleri, bu mülkiyet payına bakılmaksızın, arsa payı oranında ortak yerlerden faydalanma hakkına…
Ölüm Karinesi Nedir? Ölüm karinesi, bir kimsenin ölümüne kesin gözüyle bakılmayı gerektiren durumların varlığı halinde, cesedi bulunamamış olsa bile hukuken ölmüş sayılmasına denmektedir. Ölüm karinesi, Türk Medeni Kanunu’nun 31. maddesinde düzenlenmiştir. Bu maddeye göre, “Bir kimse, ölümüne kesin gözle bakılmayı gerektiren durumlar içinde kaybolursa, cesedi bulunamamış olsa bile gerçekten ölmüş sayılır.” Ölüm karinesi, aşağıdaki şartların…
Tapuda Ölçü Nedir? Tapuda ölçü, bir taşınmazın sınırlarının ve yüzölçümün belirlenmesi işlemidir. Ölçü işlemi, kadastro müdürlüğü tarafından yapılır. Ölçü İşleminin Amacı Ölçü işleminin amacı, bir taşınmazın sınırlarını ve yüzölçümününü kesin olarak belirlemektir. Bu sayede, taşınmazın mülkiyet hakkının korunması ve taşınmazın üzerinde yapılan işlemlerde doğruluk sağlanması sağlanır. Ölçü İşleminin Yöntemleri Ölçü işlemi, aşağıdaki yöntemlerden biri ile…
Zilyetlik Nedir? Zilyetlik, bir kimsenin bir mal üzerindeki fiili hakimiyeti olarak tanımlanabilir. Zilyetliğe sahip olan kişiye zilyet denir. Zilyetlik, mülkiyet hakkının temelini oluşturur. Mülkiyet hakkı, bir kimsenin bir mal üzerinde tam ve mutlak bir hakimiyete sahip olma hakkıdır. Zilyetlik ise, bu hakimiyetin fiili olarak gerçekleşmesidir. Zilyetliğin Türleri Zilyetlik, aşağıdaki şekilde sınıflandırılabilir: Hukuki zilyetlik: Hukuki zilyetlik, bir…
ZORUNLU DEPREM SİGORTASI: Mesken, ev, bağımsız bölüm nitelikli yerlerin, depreme karşı, yetkili sigorta şirketleri tarafından sigortalanmasıdır. Tapu sicil müdürlükleri yapacağı tapu işleminde bu sigortanın yapılmış olduğunu aramak ve poliçe numarasını düzenleyeceği resmi senedin uygun bir yerine yazmak zorundadır. Sorunlarınızın çözümünde, çözüm ortağınız olarak bizi tercih ettiğiniz için teşekkür ederiz. İletişim : 0505 310 36…
Paylı Mülkiyet Nedir? Paylı mülkiyet, birden fazla kişinin, maddi olarak bölünmemiş bir şeyin tamamına belli paylarla sahip olmasıdır. Başka türlü belirlenmedikçe, paylar eşit sayılır. Paylı mülkiyet, Türk Medeni Kanunu’nun 688. maddesinde düzenlenmiştir. Bu maddeye göre, “Paylı mülkiyette birden çok kimse, maddî olarak bölünmüş olmayan bir şeyin tamamına belli paylarla maliktir. Başka türlü belirlenmedikçe, paylar eşit…
Pay Temliki Nedir? Pay temliki, bir taşınmazın paydaşlarından birinin, payını diğer paydaşlara veya üçüncü bir kişiye bedel karşılığında devretmesidir. Pay temliki, bir taşınmazın mülkiyetinin devrini sağlayan bir işlemdir. Pay Temlikinin Türleri Pay temliği, aşağıdaki şekilde yapılabilir: Satış: Pay temliği, satış yoluyla yapılabilir. Bu durumda, paydaş, payını diğer paydaşlara veya üçüncü bir kişiye bedel karşılığında satar. Bağış: Pay…
Online Uzman Raporu için iletişim
