Uzman Raporu

  Kira Tespitindeki kriterler nelerdir? Gayrimenkulün Durumu, Emsal Karşılaştırma, Lokasyon, Piyasa Koşulları,   Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36 40

Kira Tespiti ne zaman yapılır? 1.Kira Sözleşmesinin Yenilenmesinde , 2.Kira Artış Oranı Anlaşmazlıklarında,  3.Mahkeme Kararları durumunda,  4.Yeni Gayrimenkul Kiralama Durumlarında gerekir. Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36 40

  Kira Tespiti ve Gayrimenkul Değer Tespiti neden önemli? Kira Tespiti ve Gayrimenkul Değer Tespiti,bireylerin hem de kurumların finansal kararlarını doğrudan etkileyen önemli süreçlerdeki  işlemler olup, adil bir piyasa düzeninin korunmasını sağlar  ve ekonomik istikrar için önemlidir. Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36 40

  Kira Tespiti nedir? Kira tespiti, kiralanan bir gayrimenkulün piyasa şartlarına uygun bir şekilde kira bedelinin tespit edilmesidir. Kira tespiti, taraflar arasında anlaşmazlıkları önlemek ve tarafların razı olabileceği adil bir kira belirlemek için yapılır. Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36 40

  Bilirkişi Raporu- Uzman Raporu-Uzman Mütalaası-Uzman Görüşü Madde 67 – (1) İncelemeleri sona erdiğinde bilirkişi yaptığı işlemleri ve vardığı sonuçları açıklayan bir raporu, kendisinden istenen incelemeleri yaptığını ayrıca belirterek, imzalayıp ilgili mercie verir veya gönderir. Mühür altındaki şeyler de ilgili mercie verilir veya gönderilir ve bu husus bir tutanağa bağlanır. (2) Birden çok atanmış bilirkişiler…

  HANGİ KONULARDA UZMAN RAPORU/ UZMAN GÖRÜŞÜ ALABİLİRİM? Mal paylaşımı (Boşanma, miras, şirket ortaklığı, ivaz ilaveli paylaşım vb.) Kıymet takdirine itiraz Tapu iptal ve tescil El atmanın önlenmesi Haksız işgal ve ecrimisil Değer kaybı (İmar uygulaması, hatalı imalat vb.) Muhdesatın aidiyeti Şufa (ön alım) Kat mülkiyetinden kaynaklanan değerleme Kira bedeli güncelleme ve yeniden belirleme Gayrimenkul…

  Uzman Raporunun /Uzman mütalaasının hukuki dayanağı nedir? -5271 Sayılı Ceza Muhakemesi Kanununun (CMK) 67. maddesi, -6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun (HMK) 293. maddesi, Uzman Raporunun /Uzman mütalaasının hukuki dayanağıdır. Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36 40

  Uzman Raporuna ne zaman başvurulur? Uzman Raporu , bilirkişi raporuna itiraz ederken veya öncesinde  iddia ettikleri ya da savundukları hususu desteklemesi amacıyla taraflarca  talep edilir. Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36 40

  Uzman Raporu ile Bilirkişi Raporunun  farkı nedir? Bilirkişilik, çözümü uzmanlığı, özel veya teknik bilgiyi gerektiren hallerde oy ve görüşünü sözlü veya yazılı olarak vermesi için başvurulan gerçek veya özel hukuk tüzel kişisini ifade etmektedir. Uzman Raporu /Uzman mütalaası ise, tarafların dava konusu ile ilgili olarak,alanında deneyimli  uzmanından  Rapor almasıdır.   Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul…

  Bilirkişi Raporu ile Uzman Raporu çelişirse ne olur ? Bilirkişi Raporu ile Uzman Raporu çelişmesi durumunda : Mahkemece aldırılan Bilirkişi Raporu ile Uzman Raporunun  çelişmesi durumunda çelişkilerin giderilmesi gerekmektedir. Bu durumda çelişkinin giderilmesi için , Yargıtay İçtihatları ve Kararı  gereğince yeni bir bilirkişi raporu aldırılması gerekmektedir. Yargıtay 15. Hukuk Dairesi, 10.11.2016 tarih, 2015/5127 E….