Arsa Payı nedir ? Arsa payı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulan binalarda her bir bağımsız bölüme kat mülkiyeti yönünden düşen arsa hakkı olarak tanımlanır. Arsa payı, tapuda yer alan bir gayrimenkulün sahiplik durumunu değil, o gayrimenkul üzerindeki mülkiyetin nasıl paylaşıldığını gösteren bir kavramdır. Arsa payı, yapı üzerindeki kat sayısı, bağımsız bölümün büyüklüğü, kullanım amacı…
Arsa Nedir ? Arsa, üzerine bina veya diğer yapıların inşa edilebilecek, belediyeler tarafından parsellenmiş, belediye sınırları içerisinde bulunan, imara ve yerleşime açık, toprak alan parçasıdır. Arsa, üzerinde herhangi bir yapı bulunmayan, boş arazi olarak da tanımlanabilir. Arsa Türleri Arsa, aşağıdaki gibi çeşitli şekillerde sınıflandırılabilir: İmar parseli: İmar parseli, imar yasalarına göre ayrılmış ve sınırlanmış arazi parçasıdır….
TAKS, taban alanı katsayısıdır. Arsa taban alanı, projede bahçede gerçekleştirilen eklentiler ile müştemilat dahil yapılarda doğal zemin ya da tesviye zemin üzerinde bulunan kısmın parseldeki izdüşümünün kapladığı alandır. Sorunlarınızın çözümünde, çözüm ortağınız olarak bizi tercih ettiğiniz için teşekkür ederiz. İletişim : 0505 310 36 40
İmarlı arsa, nazım veya uygulama imar planı bulunan arsalardır. “İmarlı” ifadesi de nazım veya uygulama imar planı kapsamında kalan taşınmazlar ifade edilmek istenmektedir. İmarlı arsa, bir imar planı kapsamında kalan ve yapılama koşulları ve imarda ayrıldığı amaç (konut, ticaret, sanayi vb.) belirlenmiş olan arsalardır. Bununla birlikte imarlı her arsaya inşaat yapılabileceği düşünülmemelidir. Bir arsaya yapı…
Kat İrtifakı ,bir arsa üzerindeki tamamlanmamış yani inşaatı yapılacak olan ya da yapılmakta olan binaya ait mülkiyet hakkıdır. Söz konusu arsa üzerinde alınması planlanan dairenin hissesine düşen arsa tapusu olarak da tanımlanabilen kat irtifakı tamamlanmış binanın mülkiyet hakkını da içermektedir. Sorunlarınızın çözümünde, çözüm ortağınız olarak bizi tercih ettiğiniz için teşekkür ederiz. İletişim : 0505 310…
Arsa ekspertiz işlemleri, arsanın imarı alındığı belediyenin, imar planı, yapılaşma koşullarına göre yapılmaktadır. Arsa ekspertiz işlemleri, gayrimenkul uzmanları tarafından yapılmaktadır. Arsa ekspertiz işlemlerinde dikkat edilenler; Belediye imar planı, Ekonomik ve sosyal çevre yapısı, Bölgede yapılan yatırımlar, Bölgenin gelişme durumu,
Arsa Değer tespitinde dikkat edilmesi gerekenler nelerdir ? Gayrimenkul yatırımları için ekspertiz yaptırılırken, dikkat edilmesi gereken hususlar ; arsanın bulunduğu bölge konumu, ulaşım seçeneklerine olan mesafesi, ipotek durumu, inşaat yapma durumu gibi tüm konular ve arsanın metrekare ölçüsünün dikkate alınmasıdır. Arsa değerlemesi ile geleceğe yönelik yapılacak olan yatırımların türü ve miktarı belirlenebilmektedir. Sorunlarınızın çözümünde,…
Arsa ekspertiz raporunun alınma nedenleri ; Alım, satım ve kiralama için değer tespitinin yapılması, Kredi için teminat gösterilmesi, Geçmişe yönelik değer tespiti, Miras paylaşımı anlaşmazlıklarının çözülmesi, Sorunlarınızın çözümünde, çözüm ortağınız olarak bizi tercih ettiğiniz için teşekkür ederiz. İletişim : 0505 310 36 40
Arsa, imar ve parsel bilgileri, belediye ve bakanlıkların yapılaşma koşullarına göre belirlenmektedir. Proje aşamasında yapılacak olan arsa değerleme işlemlerinde, arsanın ne kadarlık kısmı konut, ne kadarı ticari alan gibi bilgilerle değer tespit raporu hazırlanır. Arsa değerlemesinde, emsaller toplanır ve yapılması muhtemel yapılar için piyasa araştırmaları yapılmaktadır. Arsanın bulunduğu yerde konut yapılaşması varsa, kat karşılığı oranlara…
Arsa yatırımlarında birçok yönden arsa ekspertizi yaptırmak istemektedir ; güncel değerleme ve gelecek planlaması , banka ve finans kurumları, verecekleri kredilerini karşılığını belirleyebilmek için arsa ekspertizini istemektedir.
Online Uzman Raporu için iletişim
