İmarlı Arsa nedir?

ByHasan Tan

İmarlı arsa, nazım veya uygulama imar planı bulunan arsalardır.  “İmarlı” ifadesi de nazım veya uygulama imar planı kapsamında kalan taşınmazlar ifade edilmek istenmektedir.

İmarlı arsa, bir imar planı kapsamında kalan ve yapılama koşulları ve imarda ayrıldığı amaç (konut, ticaret, sanayi vb.) belirlenmiş olan arsalardır. Bununla birlikte imarlı her arsaya inşaat yapılabileceği düşünülmemelidir. Bir arsaya yapı yapılabilmesi için 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planının yapılmış olması ve sonrasında ifraz/tevhit/terk veya parselasyon yoluyla parselin durumunun imar planına uygun hale getirilmesi gerekmektedir.

Sorunlarınızın çözümünde, çözüm ortağınız olarak bizi tercih ettiğiniz için teşekkür ederiz.

İletişim :  0505 310 36 40

Post Views: 373

SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı
Adli Bilirkişi

Cep Telefonu : +90 505 310 36 40

Similar Posts

  • Kiracının kira sözleşmesinde 10 yılın dolması nedeniyle tahliyesi nasıl yapılır ?

    ByHasan Tan

    Kiracısının Kira Sözleşmesinde 10 Yılın Dolması Nedeniyle Tahliyesi Nasıl Yapılır? Türk Borçlar Kanunu’nun 347. maddesine göre, belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilir. Bu hüküm uyarınca, kira sözleşmesinin 10. yılının dolmasından sonra, kiraya veren, herhangi bir gerekçe göstermeksizin,…

  • İhdas Nedir?

    ByHasan Tan

    Kelime anlamı olarak ihdas etmek; “ortaya çıkarma”, “yeni bir şey yapma”, “oluşturma” anlamlarını taşır. Gayrimenkul hukukunda yani tapuda ihdas ise tescile tabi olmayan bir yerin (özellikle de yolların kapanması sebebiyle) tapuda tescil edilerek yeni bir gayrimenkul oluşturulmasıdır. Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36 40 Post Views: 524

  • BİLİRKİŞİ RAPORUNA İTİRAZ

    ByHasan Tan

      BİLİRKİŞİ RAPORUNA İTİRAZ Bilirkişi tarafından düzenlenen rapor örnekleri, duruşma sırasında Cumhuriyet savcısına, katılana, vekiline, şüpheliye veya sanığa, müdafiine veya kanunî temsilciye doğrudan verilebileceği gibi; kendilerine iadeli taahhütlü mektupla da gönderilebilir. (5271 s.k.  md. 67/4)    Bilirkişi incelemesi tamamlandığında, yeni bilirkişi incelemesi yapılması veya itirazların bildirilmesi için istemde bulunabilmelerini sağlamak üzere Cumhuriyet savcısına, katılana, vekiline, şüpheliye veya sanığa, müdafiine…

  • Arsa Değerleme

    ByHasan Tan

    Arsa, imar ve parsel bilgileri, belediye ve bakanlıkların yapılaşma koşullarına göre belirlenmektedir. Proje aşamasında yapılacak olan arsa değerleme işlemlerinde, arsanın ne kadarlık kısmı konut, ne kadarı ticari alan gibi bilgilerle değer tespit raporu hazırlanır. Arsa değerlemesinde, emsaller toplanır ve yapılması muhtemel yapılar için piyasa araştırmaları yapılmaktadır. Arsanın bulunduğu yerde konut yapılaşması varsa, kat karşılığı oranlara…

  • Mera Vasfı değişikliği nasıl yapılır?

    ByHasan Tan

    Mera Kanunu’na göre mera, yaylak ve kışlak olarak tahsis edilmiş olan olan veya kadimden beri bu amaçla kullanılan arazilerden; a) Enerji ve Tabiî Kaynaklar Bakanlığının talebi üzerine, Maden Kanunu ve Petrol Kanunu ile Jeotermal Kaynaklar ve Doğal Mineralli Sular Kanunu hükümlerine göre, arama faaliyetleri sonunda rezervi belirlenen maden ve petrol faaliyeti ile jeotermal kaynak ve doğal mineralli sular için zaruri olan, b) Kültür…

  • Kiracının veya birlikte yaşadığı eşinin kendilerine ait evinin olması

    ByHasan Tan

    Kiracı veya birlikte yaşadığı eşinin aynı ilçe veya belde belediye sınırları içerisinde oturmaya elverişli evlerinin olması halinde, şayet kira sözleşmesi kurulurken kiraya veren bu durumu bilmiyor ise sözleşmenin bitiminden başlayarak bir ay içerisinde açacağı tahliye davası ile sonra erdirebilir. Burada önemli olan nokta kiracı veya eşinin sahip olduğu evin kiralanan ev ile aynı ilçe veya…