Parselasyon nedir ?
Parselasyon, imar planı sınırları içerisinde bulunan arazilerin, imar planına uygun olarak yeniden düzenlenmesi ve parsellere ayrılması işlemidir. Bu işlem, kentleşmenin düzenli ve planlı bir şekilde gelişmesini sağlamak için gereklidir.
Parselasyon işleminin temel amacı, arazilerin kullanım ve yapılaşma koşullarını belirlemek ve bu doğrultuda arazileri yeniden düzenlemektir. Bu sayede, şehirlerin daha sağlıklı, güvenli ve yaşanabilir hale gelmesi amaçlanmaktadır.
Parselasyon işlemi, belediyeler veya il özel idareleri tarafından gerçekleştirilir. Bu işlem, imar planı değişikliği ile birlikte yapılır. İmar planı değişikliğinin ardından, arazilerin mevcut durumu incelenir ve yeni imar planına uygun olarak yeniden düzenlenmesi için gerekli çalışmalar yapılır. Bu çalışmalar sonucunda, parselasyon planı hazırlanır.
Parselasyon planı, belediye meclisince onaylanır ve tapuya tescil edilir. Bu işlemden sonra, araziler yeni parsellere ayrılmış olur ve hak sahiplerine dağıtılır.
Parselasyon işlemi, şehir planlamasının temel taşlarından biridir. Bu işlem sayesinde, şehirlerin daha düzenli, planlı ve yaşanabilir bir hale gelmesi sağlanır.
Parselasyonun Faydaları
Parselasyon işleminin birçok faydası bulunmaktadır. Bu faydalar şu şekilde özetlenebilir:
- Düzenli şehirleşme: Parselasyon işlemi, arazilerin kullanım ve yapılaşma koşullarını belirlemek suretiyle şehirlerin daha düzenli bir şekilde gelişmesini sağlar. Bu sayede, şehirlerde trafik, ulaşım, altyapı ve sosyal donatı gibi sorunlar azalır.
- Yaşam kalitesinin artması: Parselasyon işlemi, şehirlerin daha sağlıklı, güvenli ve yaşanabilir bir hale gelmesine yardımcı olur. Bu sayede, vatandaşların yaşam kalitesi artar.
- Emlak piyasasının gelişmesi: Parselasyon işlemi, arazilerin daha verimli ve etkin bir şekilde kullanılmasını sağlar. Bu durum, emlak piyasasının gelişmesine katkıda bulunur.
Parselasyon İşlemi Nasıl Yapılır?
Parselasyon işlemi, aşağıdaki aşamalardan oluşur:
- İmar planı değişikliği: Parselasyon işlemi, imar planı değişikliği ile birlikte yapılır. İmar planı değişikliği, belediye meclisince onaylanır.
- Arazilerin incelenmesi: İmar planı değişikliğinin ardından, arazilerin mevcut durumu incelenir. Bu inceleme sonucunda, arazilerin yeni imar planına uygun olarak yeniden düzenlenmesi için gerekli çalışmalar yapılır.
- Parselasyon planının hazırlanması: Arazilerin incelenmesi sonucunda, parselasyon planı hazırlanır. Parselasyon planı, belediye meclisince onaylanır ve tapuya tescil edilir.
- Arazilerin hak sahiplerine dağıtılması: Parselasyon planının onaylanması ve tapuya tescil edilmesinden sonra, araziler yeni parsellere ayrılmış olur ve hak sahiplerine dağıtılır.
Sonuç olarak, parselasyon işlemi şehir planlamasının temel taşlarından biridir. Bu işlem sayesinde, şehirlerin daha düzenli, planlı ve yaşanabilir bir hale gelmesi sağlanır.
Sorunlarınızın çözümünde, çözüm ortağınız olarak bizi tercih ettiğiniz için teşekkür ederiz.
İletişim : 0505 310 36 40
SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı
Adli Bilirkişi
Cep Telefonu : +90 505 310 36 40
