Maliyet Değerlemesi Yöntemi

ByHasan Tan

Maliyet değerlemesi yöntemi ,  alıcıların bir gayrimenkule, benzer özelliklere sahip bir gayrimenkulü yeniden inşa etmenin maliyet bedelinden daha fazla ödeme yapmayacakları varsayımına dayanır. Gayrimenkulün değeri, gayrimenkulün inşa edilebileceği bir arsanın satın alınmasının ve üzerine yapının inşa edilmesinin maliyetlerinin toplamı olarak tanımlanır. Maliyet değerlemesi yöntemi genellikle emsal değeri tespit edilemeyen veya özel nitelikteki yapılar için kullanılır,…

Hasar Tespit Sorgulaması nereden yapılır ?

ByHasan Tan

  Hasar Tespit Sorgulaması nereden yapılır ? Bina sahiplerinin binalarında yapılan hasar çalışmalarının sonuçlarını yaptıkları online sorgulama ile öğrenmeleri mümkündür. Bunun için kişilerin hasartespit.csb.gov.tr adresini kullanmaları gerekir. Bu adreste kimlik bilgileri ve adres bilgilerini girerek yaptıkları sorgulama sonucunda binalarının hasar durumunu öğrenirler. Sonuç dışında bu sorgulama ile hasar tespit çalışmasının yapılıp yapılmadığını öğrenmeleri de mümkündür….

Bina hasar çeşitleri nedir ?

ByHasan Tan

  Bina hasar çeşitleri nedir ? Mühendis ve mimarlardan oluşan teknik ekibin çalışmalarına göre binalarda görülen hasar çeşitleri ; Hasarsız: Hasarsız binalar depremde hiçbir şekilde hasar almamış olan binalardır ve bu binalarda yaşanabilir. Az hasar: Az hasarlı binalar doğal afet sırasında boyası dökülmüş olan, duvarlarında ince çatlaklar bulunan ve sıvaları dökülen binalardır. Bu binaların afet sonrasında kullanılabilmesi…

Bina Hasar Tespiti nasıl yapılır ?

ByHasan Tan

Doğal afetler sonrasında bina hasar tespit çalışmaları devlete bağlı olarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yürütülür. Bakanlık Yapı İşleri Genel Müdürlüğü’nce mühendis ve mimarlardan oluşan bina hasar tespit ekipleri oluşturur. Bu ekipler doğal afetin yaşandığı il veya bölgede bulunan binaların incelemesini yapmaya başlarlar. Bu inceleme gözlemsel olarak yapılan incelemedir. Bu incelemenin ardından binaların hasar durumunu…

Emsal Değerlemesi Yönteminin aşamaları nelerdir ?

ByHasan Tan

Emsal Değerlemesi Yönteminin aşamaları : Verilerin araştırılması Verilerin doğrulanması İlgili karşılaştırma birimlerinin seçilmesi Emsal satışların incelenmesi ve düzeltilmesi Değer göstergelerinin tek bir değer üzerinde uzlaştırılması Sorunlarınızın çözümünde, çözüm ortağınız olarak bizi tercih ettiğiniz için teşekkür ederiz. İletişim :  0505 310 36 40

Gabarisi olmayan arsalar

ByHasan Tan

Bir arsanın gabari değeri tapuda gözükmüyor ise buna :  H serbest denir. Eğer bir arsa için H serbest durumu varsa , alan üzerinden bir hesaplama ile inşa edilebilecek en yüksek bina değeri bulunur. Sorunlarınızın çözümünde, çözüm ortağınız olarak bizi tercih ettiğiniz için teşekkür ederiz. İletişim :  0505 310 36 40

Konut Sigortası hangi masrafları karşılar?

ByHasan Tan

Konut sigortasının karşıladığı masraflar ana ve ek teminatlardan oluşur. Ana teminat yangın olayının yaşanmasıdır. Konutta yaşanan yangın kaynaklı zararlar sigorta tarafından karşılanır. Konut sigortasının yangın dışında karşıladığı masraflar (ek teminatlar) ise şunlardır; Hırsızlık Sel baskını Terör Yer kayması Araç çarpması Deprem Cam kırılması Fırtına Duman Yanardağ püskürmesi Dahili su Ferdi kaza Grev, lokavt vs. Sorunlarınızın…

Konut Sigortası yaptırmak zorunlu mudur?

ByHasan Tan

İş yeri, ev veya diğer konutlar için yapılan konut sigortası kişiler tarafından yaptırılması zorunlu olan bir sigorta değildir. Kişiler kendi istekleri doğrultusunda karşılaşabilecekleri riskleri göz önüne alarak bu sigortayı yaptırabilirler. Poliçeyi imzaladıkları tarih itibariyle 1 yıl boyunca yaşayabilecekleri yangın, sel, fırtına, terör ve deprem gibi olaylarda konutun ya da eşyaların zarar görmesi durumunda sigortadan yararlanabilirler….

Kat Karşılığı Arsa Anlaşması nasıl yapılır?

ByHasan Tan

Kat karşılığı arsa anlaşmalarında arsa sahipleri ve müteahhitlerin  karşılıklı uzlaştığı konular maddelenir ve bir belge ortaya çıkarılır. Bu belge ile noter onaylı olacak şekilde sözleşme tamamlanır. Daha sonra sözleşmeye istinaden inşaat ruhsatı alma aşaması başlar.

Kat Karşılığı Arsa Sözleşmesinde nelere dikkat edilmelidir ?

ByHasan Tan

Kat karşılığında arsa sözleşmesinde : Sözleşmenin maddeleri çok net anlaşılır ve tüm şartları karşılayan bir hale getirerek ön sözleşme içerisine eklemeniz gerekir. Son olarak ise sözleşmenin hukuki olarak geçerli sayılması için mutlaka noter tasdikli olması gerektiğini bilerek tasdiği tamamlanız gerekmektedir. Müteahhit ile anlaşma yaptıktan sonra sözleşmeyi tasdik ettirmek için mutlaka notere birlikte gitmek gerekir. Noterin, imzaladığınız…