Maliyet Değerlemesi Yöntemi

ByHasan Tan

Maliyet değerlemesi yöntemi ,  alıcıların bir gayrimenkule, benzer özelliklere sahip bir gayrimenkulü yeniden inşa etmenin maliyet bedelinden daha fazla ödeme yapmayacakları varsayımına dayanır. Gayrimenkulün değeri, gayrimenkulün inşa edilebileceği bir arsanın satın alınmasının ve üzerine yapının inşa edilmesinin maliyetlerinin toplamı olarak tanımlanır. Maliyet değerlemesi yöntemi genellikle emsal değeri tespit edilemeyen veya özel nitelikteki yapılar için kullanılır, inşaat maliyetinden yapının eskime payı, yani amortismanı düşülür. 

Sorunlarınızın çözümünde, çözüm ortağınız olarak bizi tercih ettiğiniz için teşekkür ederiz.

İletişim :  0505 310 36 40

Post Views: 399

SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı
Adli Bilirkişi

Cep Telefonu : +90 505 310 36 40

Similar Posts

  • Kira Bedelinin Tespiti Davasının amacı nedir ?

    ByHasan Tan

    Kira Bedelinin Tespiti Davasının amacı nedir ? Kira bedelinin tespiti davasının esas amacı, kira ilişkisi devam ederken taraflardan birinin haksız biçimde ekonomik külfet altına girmesini önlemektir. Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36 40 Post Views: 94

  • Kira Sözleşmesinin Bildirim Yolu ile Feshi

    ByHasan Tan

    Türk Borçlar Kanunu’nun 347. Maddesinde kira sözleşmesinin bildirim yolu ile sona erdirilmesi halleri düzenlenmiştir. Burada belirli süreli ve belirsiz süreli kira sözleşmeleri için kiracının feshi bildirim süresi için : Belirli süreli sözleşme, sözleşmenin taraflarca oluşturulması sırasında sona ereceği tarihin de belirlendiği sözleşmelerdir. Uygulamada konut kira sözleşmeleri çoğunlukla bir yıl için düzenlenir. Kiracı, bu sürenin bitimine…

  • Gelir Yaklaşımı nedir ?

    ByHasan Tan

      Gelir Yaklaşımı nedir ? Gelir Yaklaşımı; gösterge niteliğindeki değerin, gelecekteki nakit akışlarının tek bir cari değere dönüştürülmesi ile belirlenmesini sağlar. Gelir yaklaşımında varlığın değeri, varlık tarafından yaratılan gelirlerin, nakit akışlarının veya maliyet tasarruflarının bugünkü değerine dayanılarak tespit edilir. Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36 40 Post…

  • Dükkan Kira Değer Tespit Raporu

    ByHasan Tan

      Dükkan Kira Değer Tespit Raporu Değerleme konusu gayrimenkul ticari bir mülk ise; ofis olması durumunda diğer incelemelerin yanı sıra bölgenin ofis kullanım yoğunluğu, bulunduğu kata göre tabela avantajı, konumlu olduğu ana taşınmazda ve arterdeki ofis kullanım yoğunluğu, yoğun ofis kullanımına ihtiyaç olan lokasyona uzaklığı (adliye sarayı, vergi dairesi, hastane, ticaret merkezi, şehir merkezi, vb.)…

  • İHTİYATİ HACİZ

    ByHasan Tan

    İHTİYATİ HACİZ: İhtiyati hacze mahkeme tarafından karar verilir (İİK.258). Bu mahkeme kararına istinaden icra müdürlüğünce tapuya ihtiyati haciz müzekkeresi yazılır. İhtiyati haczin hüküm ve sonuçları icrai hacizlerde olduğu gibidir. Taşınmazın tedavülüne (el değiştirmesine) ve üzerinde hak kurulmasına engel değildir.   Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36 40…

  • Non nedir ? Persona Non Grata nedir ?

    ByHasan Tan

    Non: Diplomaside “istenmeyen kişi” anlamına gelen Persona Non Grata devletlerarası ilişkilerde kişi ve kişilerin ülkeye girmesinin yasaklanması için kullanılan bir terimdir. Devletlerarası ilişkikerde bir kişinin bir ülkeye girmesi ve veya o ülkede kalması o ülkenin hükümeti tarafından yasaklanmasına “Persona Non Grata” denir. Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36…