Gayrimenkul Değerleme neden yapılır ?

ByHasan Tan

Gayrimenkul Değerleme neden yapılır ? Gayrimenkul Değerleme: Gerekçesi ve Önemi Gayrimenkul, bir şirketin varlıklarının önemli bir bölümünü oluşturabilir. Bu nedenle, gayrimenkulün doğru bir şekilde değerlenmesi, şirketlerin finansal kararlarını vermede kritik bir rol oynar. Gayrimenkul değerleme, bir gayrimenkulün piyasa değerini belirlemek için yapılan bir süreçtir. Bu değer, bir gayrimenkulün satılması, kiralanması, ipotek alınması veya sigortalanması gibi…

 Gayrimenkul Değerleme yöntemleri nelerdir?

ByHasan Tan

Gayrimenkul Değerleme Yöntemleri Gayrimenkul değerleme, bir gayrimenkulün piyasa değerini belirlemek için yapılan bir işlemdir. Bu işlem, gayrimenkulün satılması, kiralanması, ipotek alınması veya sigortalanması gibi çeşitli amaçlar için kullanılabilir. Gayrimenkul değerleme, aşağıdaki faktörleri dikkate alarak yapılır: Gayrimenkulün konumu: Gayrimenkulün bulunduğu konum, değerini önemli ölçüde etkileyebilir. Örneğin, şehir merkezindeki bir gayrimenkulün değeri, kırsal bir alandaki bir gayrimenkulünkinden daha…

Yeni  -geçici- konut kira  düzenlemesi  AYM’ye gidebilir… 

ByHasan Tan

  Yeni  -geçici- konut kira  düzenlemesi  AYM’ye gidebilir…  Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Genel Kurulu’nda kabul edilen düzenlemeyle 1 Temmuz 2023 tarihine kadar kira yenileme dönemlerinde kira artışı % 25 ile sınırlandırıldı. Kira artış oranı tüketici enflasyonun son 12 aylık ortalaması dikkate alınarak hesaplanıyordu ; buna göre 2022 Mayıs ayı için kira artış oranı yüzde…

Gayrimenkul Değerleme Raporuna neden ihtiyaç olur?

ByHasan Tan

Gayrimenkul Değerleme Raporuna Neden İhtiyaç Olur? Gayrimenkul değerleme, bir gayrimenkulün piyasa değerini belirlemek için yapılan bir işlemdir. Bu işlem, gayrimenkulün satılması, kiralanması, ipotek alınması veya sigortalanması gibi çeşitli amaçlar için kullanılabilir. Gayrimenkul değerleme raporu, gayrimenkulün piyasa değerini belirlemek için hazırlanmış bir belgedir. Bu raporda, gayrimenkulün konumu, büyüklüğü, konfigürasyonu, özellikleri ve durumu gibi faktörler dikkate alınarak,…

KİRA TESPİT DAVASINDA KİRA BEDELİ NASIL BELİRLENECEKTİR?

ByHasan Tan

Kira Tespit Davasında Kira Bedeli Nasıl Belirlenir? Kira sözleşmesinin tarafları arasında kira bedelinin belirlenmesi konusunda anlaşmazlık olması durumunda, taraflardan biri kira tespiti davası açabilir. Bu dava sonucunda, mahkeme tarafından kira bedeli belirlenir. Kira tespit davasında kira bedeli, bilirkişi incelemesi sonucunda belirlenir. Bilirkişi, kira bedelinin belirlenmesi için aşağıdaki faktörleri göz önünde bulundurur: Gayrimenkulün konumu: Gayrimenkulün bulunduğu konum,…

Uzman Görüşü Neden Önemlidir?

ByHasan Tan

Uzman Görüşü Neden Önemlidir? Uzman görüşü, bir konu hakkında uzmanlık bilgisine sahip bir kişinin görüşünü ifade eden bir belgedir. Uzman görüşü, mahkemeler, idari kurumlar ve özel kuruluşlar tarafından bir davada veya soruşturmada delil olarak kullanılabilir. Uzman görüşü, aşağıdaki durumlarda önemli olabilir: Bir konudaki bilimsel, teknik veya ticari gerçekleri belirlemek için: Örneğin, bir cinayet davasında, adli tıp…

Gayrimenkul Değerlemenin faydaları nelerdir ?

ByHasan Tan

Gayrimenkul Değerlemenin Faydaları Gayrimenkul değerleme, bir gayrimenkulün piyasa değerini belirlemek için yapılan bir işlemdir. Bu işlem, gayrimenkulün satılması, kiralanması, ipotek alınması veya sigortalanması gibi çeşitli amaçlar için kullanılabilir. Gayrimenkul değerlemenin faydaları şunlardır: Gayrimenkulün doğru değerini belirlemeye yardımcı olur. Gayrimenkul değerleme, gayrimenkulün piyasa değerini, objektif ve tarafsız bir şekilde belirlemeye yardımcı olur. Bu, gayrimenkulün doğru fiyatla satılması,…

2022 yılı Gayrimenkul Değerleme Asgari Ücret Tarifesi ve Uygulama Esasları güncellenerek yayımlandı.

ByHasan Tan

2022 Yılı Gayrimenkul Değerleme Asgari Ücret Tarifesi ve Uygulama Esasları Güncellenerek Yayımlandı Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), 2022 yılı Gayrimenkul Değerleme Asgari Ücret Tarifesi ve Uygulama Esaslarını güncelleyerek 23 Temmuz 2022 tarihli ve 38/1086 sayılı Kurul Kararı ile yayımladı. Güncellenen tarife, 1 Ağustos 2022 tarihinden itibaren yürürlüğe girdi. Tarifedeki Değişiklikler Güncellenen tarifede, aşağıdaki değişiklikler yapıldı: Değerleme…

Bilimsel mütalaanın yasal kaynakları nedir ?

ByHasan Tan

Bilimsel Mütalaanın Yasal Kaynakları nedir ? Bilimsel mütalaa, bir konuda uzman olan bir kişi veya kurumun, bilimsel bilgi ve deneyimleri doğrultusunda verdiği görüştür. Bilimsel mütalaalar, hukuki süreçlerde, karar verme aşamasında önemli bir rol oynayabilir. Bilimsel mütalaanın yasal kaynakları, aşağıdaki gibi sıralanabilir: Anayasa: Anayasa’nın 138. maddesi, adil yargılanma hakkının bir unsuru olarak, tarafların, yargılama sırasında bilimsel delillerden…

Uzman Görüşü Ne Zaman Alınır ?

ByHasan Tan

Uzman Görüşü Ne Zaman Alınır? Uzman görüşü, bir konuda özel veya teknik bir bilgiye ihtiyaç duyulması durumunda, bu konuda uzman olan bir kişiden alınan görüştür. Uzman görüşü, hukuki, mali, teknik veya diğer konularda alınabilir. Uzman görüşü, aşağıdaki durumlarda alınabilir: Bir konudaki gerçeğin belirlenmesi için: Örneğin, bir trafik kazasında kusurun kimde olduğunun belirlenmesi için, trafik kazasına ilişkin…