2022 yılı Gayrimenkul Değerleme Asgari Ücret Tarifesi ve Uygulama Esasları güncellenerek yayımlandı.

Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), 2022 yılı Gayrimenkul Değerleme Asgari Ücret Tarifesi ve Uygulama Esaslarını güncelleyerek 23 Temmuz 2022 tarihli ve 38/1086 sayılı Kurul Kararı ile yayımladı.

Güncellenen tarife, 1 Ağustos 2022 tarihinden itibaren yürürlüğe girdi.

Tarifedeki Değişiklikler

Güncellenen tarifede, aşağıdaki değişiklikler yapıldı:

• Değerleme hizmetlerinin kapsamı genişletildi.
• Değerleme hizmetlerinin ücretleri, enflasyon oranına göre artırıldı.
• Değerleme hizmetlerinin ücretleri, değerlenen gayrimenkulün niteliğine göre farklılaştırıldı.

Değerleme Hizmetlerinin Kapsamı Genişletildi

Güncellenen tarife ile, değerleme hizmetlerinin kapsamı genişletildi. Buna göre, aşağıdaki hizmetler de değerleme hizmetlerinin kapsamına dahil edildi:

• Gayrimenkulün kira bedelinin tespiti
• Gayrimenkulün finansal tablolara kayıt değeri
• Gayrimenkulün teminat olarak kabul edilebilirliği
• Gayrimenkulün vergilendirilmesi

Değerleme Hizmetleri Ücretleri Arttırıldı

Güncellenen tarife ile, değerleme hizmetlerinin ücretleri, enflasyon oranına göre artırıldı. Buna göre, 2022 yılında geçerli olan ücretler, 2021 yılına göre ortalama %80 oranında artırıldı.

Değerleme Hizmetleri Ücretleri Değerlenen Gayrimenkulün Niteliğine Göre Farklılaştırıldı

Güncellenen tarife ile, değerleme hizmetlerinin ücretleri, değerlenen gayrimenkulün niteliğine göre farklılaştırıldı. Buna göre, aşağıdaki gayrimenkul türleri için farklı ücretler belirlendi:

• Arsa
• Konut
• Ticari gayrimenkul
• Endüstriyel gayrimenkul
• Turizm tesisi

Sonuç

Güncellenen 2022 yılı Gayrimenkul Değerleme Asgari Ücret Tarifesi ve Uygulama Esasları, değerleme hizmetlerinin ücretlerini ve kapsamını yeniden belirledi. Bu değişiklikler, değerleme hizmetlerinin kalitesini ve şeffaflığını artırmayı hedefliyor.

Yatırımcılara Yönelik Öneri

Yatırımcılar , şirketlerinin gayrimenkul varlıklarını doğru bir şekilde değerlendirmek için gayrimenkul değerleme hizmetlerinden yararlanmalıdır. Güncellenen tarife, değerleme hizmetlerinin ücretlerini ve kapsamını belirlemede önemli bir kaynaktır.