Gayrimenkul nedir ?

Gayrimenkul  nedir ?

(taşınmaz mülk), fiziksel bir varlık olan arazi ve bu arazi üzerine insanlar tarafından yapılmış yapılardır.

Gayrimenkul, yerin üstünde, üzerinde veya altındaki tüm ilaveleriyle birlikte, görülebilen, dokunulabilen maddi bir ‘şey’dir. Devletlerin yerel yasaları, gayrimenkulü, kişisel mülkten ayıran esaslar koymuşlardır. Ülkemizde 4721 sayılı Medeni Kanun’un 704ncü maddesine göre;

-arsa-araziler,

-tapu kütüğünde ayrı sayfaya kaydedilen bağımsız bölüm ve sürekli haklar,

-kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümler     gayrimenkuldür.

213 sayılı Vergi Usul Kanunu ise gayrimenkul tanımını daha geniş ele alarak;269ncu maddesinde gayrimenkullerin mütemmim cüzüleri ve teferruatı; tesisat ve makinalar; gemiler ve diğer taşıtlar ile gayri maddi hakları gayrimenkul sınıflandırmasına dahil etmiştir.