İlgili yasaya göre; bina sahipleri ve bina yöneticileri, enerji kimlik belgesi için Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş enerji verimliliği danışmanlık şirketlerine başvurarak alabilirler. Enerji kimlik belgesi ücreti , danışmanlık şirketi fiyat politikasına ve bina özelliklerine göre değişebilmektedir. Sorunlarınızın çözümünde, çözüm ortağınız olarak bizi tercih ettiğiniz için teşekkür ederiz. İletişim : 0505 310 36…
Kiraların artış oranı ile ilgili olarak kira eksperiz raporlarımız ile sizlerin yanındayız. Sorunlarınızın çözümünde, çözüm ortağınız olarak bizi tercih ettiğiniz için teşekkür ederiz. İletişim : 0505 310 36 40
Gelir getiren gayrimenkullerin ekonomik ömürleri boyunca işletilmelerinden kaynaklanan düzenli bir gelir akımına sahip olmaları beklenir. Gayrimenkulün ömrü boyunca kira geliri elde edildiği gibi vergiler, finansman gelirleri ve yenileme giderleri gibi nakit çıkışı yaratacak giderlerin de oluşması söz konusudur. Gayrimenkul yatırımından sağlanan net gelire “net işletme geliri” adı verilir. Net işletme geliri, gayrimenkulün brüt gelirlerinden faaliyet…
3621 sayılı Kıyı Kanunu’nun 6. maddesine 14/2/2020 tarihli ve 7221 sayılı Kanunla eklenen fıkra ise ahşap (rekreatif amaçlı) iskele yapımına sınırlama getirilmiştir. Son düzenlemeye göre, kıyının kumluk veya çakıllık olduğu alanlarda denize girme, güneşlenme, amatör su sporları gibi faaliyetlerin gerçekleştirilmesine yönelik rekreatif amaçlı iskele yapılamaz. Kıyının kayalık karakter gösterdiği ya da kıyının kumluk veya çakıllık olmasına…
Yönetmeliğin 22. maddesine göre; 5. maddenin sekizinci fıkrasında belirtilen esaslar dâhilinde; aşağıdaki kullanımlar emsal hesabına dahil edilmez. Ancak Yönetmeliğin 5. maddesinin 8. fıkrasına göre; 22. maddeyle veya ilgili idarelerin imar yönetmelikleri ile getirilebilecek emsal harici tüm alanların toplamı; parselin toplam emsale esas alanının %30 ‘unu aşamaz. İşte buna yüzde 30 emsal hesabı denir. Sorunlarınızın çözümünde,…
TAKS, taban alanı katsayısıdır. Arsa taban alanı, projede bahçede gerçekleştirilen eklentiler ile müştemilat dahil yapılarda doğal zemin ya da tesviye zemin üzerinde bulunan kısmın parseldeki izdüşümünün kapladığı alandır. Sorunlarınızın çözümünde, çözüm ortağınız olarak bizi tercih ettiğiniz için teşekkür ederiz. İletişim : 0505 310 36 40
Parselin alanı ile emsal oranı çarparsak, parselde yapılabilecek yapının toplam inşaat alanıdır. Örneğin 22.000 m2 yüzölçümündeki bir parselde emsal/KAKS, 1,50 ise parsel üzerinde yapılacak yapının toplam inşaat alanı, 3.000 (2.000 x 1,50) olarak bulunur. Emsal 1 ise 2.000 m2 yüzölçümündeki bir parselde eparsel üzerinde yapılacak yapının toplam inşaat alanı, 2.000 (2.000 x 1,00) olarak bulunur….
En çok sorulanlar Cevaplar 0.50 emsal ne demek 0,50 emsal, parselin toplam alanının 0,50’si kadar inşaat yapılabileceğini gösterir. 1000 m2’lik parselde 0,50 emsal var ise 500 m2 inşaat yapılabileceği anlamına gelir. 0.60 emsal ne demek 0,60 emsal, parselin toplam alanının 0,60’si kadar inşaat yapılabileceğini gösterir. 1000 m2’lik parselde 0,60 emsal var ise 600 m2 inşaat…
Türk Borçlar Kanunu’nun 347. Maddesinde “ Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının…
Kira çarpanı , gayrimenkulün kirası ile fiyatı arasındaki orantıdır. Kira çarpanı bölgeden bölgeye farklılık gösterir. Satacağınız veya kirasını bildiğiniz gayrimenkulü kira çarpanıyla karşılaştırarak fiyat ve performans durumunu değerlendirebiliriz. Sorunlarınızın çözümünde, çözüm ortağınız olarak bizi tercih ettiğiniz için teşekkür ederiz. İletişim : 0505 310 36 40
Online Uzman Raporu için iletişim
