Yüzde 30 Emsal Hesabı Nedir?

ByHasan Tan

Yönetmeliğin 22. maddesine göre; 5. maddenin sekizinci fıkrasında belirtilen esaslar dâhilinde; aşağıdaki kullanımlar emsal hesabına dahil edilmez. Ancak Yönetmeliğin 5. maddesinin 8. fıkrasına göre; 22. maddeyle veya ilgili idarelerin imar yönetmelikleri ile getirilebilecek emsal harici tüm alanların toplamı; parselin toplam emsale esas alanının  %30 ‘unu aşamaz. İşte buna yüzde 30 emsal hesabı denir.

Sorunlarınızın çözümünde, çözüm ortağınız olarak bizi tercih ettiğiniz için teşekkür ederiz.

İletişim :  0505 310 36 40

Post Views: 565

SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı
Adli Bilirkişi

Cep Telefonu : +90 505 310 36 40

Similar Posts

  • Ahşap İskele / Rekreatif Amaçlı İskele Şartları Nelerdir ?

    ByHasan Tan

    2021/5 sayılı Ahşap İskele Genelgesine göre; 1) Rekreatif amaçlı iskeleler ancak kıyının kayalık karakter gösterdiği ya da kıyının kumluk veya çakıllık olmasına rağmen niteliği gereği su alanından rekreatif amaçla başka türlü yararlanmanın mümkün olmadığı (deniz tabanının kayalık, balçık vb. olması ve denize girilememesi gibi zorunluluk halleri) alanlarda yapılabilir. 2) Rekreatif amaçlı iskele yapılabilmesi için, yapmak isteyen kişi…

  • Mersis No nasıl alınır?

    ByHasan Tan

    Mersis numarasının yer aldığı Mersis sistemine kayıt olunmalıdır. Gümrük ve Ticaret Bakanlığı sitesinden alınan mersis no, gerekli bilgilerin doldurulmasının ardından, kişilere elektronik yolla gönderilir.

  • Kira bedelinin tespiti davasında ihtar şartı nedir ?

    ByHasan Tan

    Kira Bedelinin Tespiti Davasında İhtar Şartı Kira bedelinin tespiti davası, kira sözleşmesinin tarafları arasında kira bedelinin belirlenmesi konusunda anlaşmazlık olması durumunda açılabilen bir dava türüdür. Bu dava sonucunda, mahkeme tarafından kira bedeli belirlenir. Kira bedelinin tespiti davasında ihtar şartı, dava açılmadan önce kiraya veren veya kiracının diğer tarafa yazılı olarak bildirimde bulunması zorunluluğudur. İhtar, dava…

  • UZMAN GÖRÜŞÜ YARGITAY KARARLARI

    ByHasan Tan

      Yargıtay 15.HD, 2019/2249 E., 2019 /5266 K., 19.12.2019 T.; “…HMK’nın 293. maddesi gereğince; tarafların, uyuşmazlığın çözülmesine yardımcı olacak, iddia ve savunmalarının ispatı açısından gerek gördükleri özel ve teknik bilgi içeren Uzman Görüşü sunma hakları bulunup, Mahkeme’ce sunulan Uzman Görüşü’nün dikkate alınması, bu hususun, tarafların iddia ve savunmalarının ispatı açısından görüşlerini destekler bir görüş olduğu…

  • Pazar Kirası nedir?

    ByHasan Tan

      Pazar Kirası nedir? Pazar Kirası, taşınmaz mülkiyet haklarının, uygun pazarlama faaliyetleri sonucunda, istekli bir kiralayan ve istekli bir kiracı arasında, tarafların bilgili ve basiretli bir şekilde ve zorlama altında kalmaksızın hareket ettikleri, muvazaasız bir işlem ile uygun kiralama şartları çerçevesinde, değerleme tarihi itibarıyla kiralanması sonucu elde edilecek fayda için tahmin edilmesi gerekli görülen tutardır….

  • Kira Değer Tespit Raporu

    ByHasan Tan

    Kira tespit raporuna ; ihtilafa konu mülkün konumu, fiziksel özellikleri, büyüklüğü, manzarası, yaşı, yasal durumu gibi özelliklerini inceleyerek hazırladığımız Kira Değer Tespit Raporu ile ,Kira ile ilgili ihtilaflarda ve dava süreçlerinde sorunların çözümüne katkı sunmaktayız. Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36 40 Post Views: 352