Ecrimisil kira mıdır ?
Ecrimisil kira mıdır ? Ecrimisil kira değildir, haksız işgal tazminatıdır ve geriye dönük olarak hesaplanır.
Kira artış oranı sınırlaması ne zaman başlıyor?
Kira artış oranı sınırlaması ne zaman başlıyor? Buna göre, 11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2023 tarihleri arasında yenilenecekkira sözleşmelerindeki artış, bir önceki yılın yüzde 25’ini geçemeyecek. 1 yıl süreyle 12 aylık tüfe ortalaması yerine sabit oran uygulanacak. TÜFE, yüzde 25’in altında gerçekleşirse düşük oran geçerli sayılacak. Yüzde 25’lik artışı geçecek şekilde yapılan sözleşmeler geçersiz olacak. Buna göre, 11 Haziran 2022 ile…
Konutta kira artışını sınırlayan karar nedir ?
Konutta kira artışını sınırlayan karar nedir ? Konutta kira artışını sınırlayan karar Resmi Gazete’de yayımlandı. Buna göre yenilenecek konut kira sözleşmelerindeki artış, bir önceki yılın yüzde 25’ini geçemeyecek. Düzenlemeden mevcut kiracılar yararlanacak, 1 yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de yüzde 25 sınırı uygulanacak.
Kiraya verenin/Ev sahibinin borçları
Kiraya verenin borçları genel olarak şunlardır: Kiralananı sözleşmede kararlaştırılan tarihte ve sözleşmede amaçlanan kullanım şekline elverişli şekilde teslim etmek, Sözleşmeyle aksi kararlaştırılmadıkça kiralanan ile ilgili zorunlu sigorta, vergi vb. yükümlülüklere katlanmak, Kiralananın kullanımıyla ilgili kendisi(kiraya veren) veya üçüncü kişi(kiracı harici kimseler) tarafından yapılan yan giderlere katlanmak, Kiralananın ayıplı olması halinde: Kiralananın şeyin önemli ayıplarla teslimi…
KİRA TESPİT DAVASININ TARAFLARI KİM OLMALIDIR?
Kira tespit davası, kira sözleşmesi kiminle yapılmış ise onun aleyhine açılmalıdır. Eğer kira sözleşmesinde kiracı olarak birden fazla kişi varsa husumetin her kiracıya yöneltilmesi gerekir. Burada kiracılar arasında mecburi dava arkadaşlığı vardır ve kiracılardan birisine yapılan ihtardan diğer kiracının da birlikte haberdar olması asıldır. (Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2017/4432 E. , 2018/10954 K. Kararında ifade…
KİRA TESPİT DAVASI HANGİ TAŞINMAZLAR HAKKINDA AÇILABİLİR?
Kira parasının tespiti davalarının konusunu çatılı konut ve işyerleri kapsamına giren taşınmaz mallar oluşturmaktadır. TBK’nun 344. ve devamı maddeleri gereği, kira tespiti talebinin ancak konut ve çatılı işyeri kiralarından kaynaklanan uyuşmazlıklarda uygulanabileceğinden bunun haricinde kira tespiti istenemeyecektir. Bu halde, baştan belirsiz süreli olarak akdedilen konut ve çatılı iş yeri kirası niteliğinde olmayan kiralar bakımından da…
Kira Artış Oranı nedir ?
Kira Artış Oranı nedir ? Kiracı ve ev sahibi ödenecek kira bedeli ile ilgili her kira dönemi başlangıcında görüşme sağlarlar. Taraflar arasında akdedilen kira sözleşmesinde kira artış oranı belirlenmişse bu oran üzerinden , belirlenmemişse TÜFE oranına göre kira artışı yapılacaktır. Ancak son düzenlemeye göre kira artış oranı konutlarda %25 i aşamaz.
Yeni malik kira bedelinin tespiti davası açabilir mi?
Yeni malik kira bedelinin tespiti davası açabilir mi? Yeni malik kira bedelinin tespiti davası açabilir mi sorusuna cevaben, Eski malik de yeni malik de kira bedelinin tespiti davası açabilir. Dava öncesinde veya dava süreçlerinde Kira Raporu hizmetimiz ile yanınızdayız.
Kira Tespit Davası ne zaman açılır ?
Kira tespit davasını kira sözleşmesinin başlangıcından itibaren 5 yıl geçtikten sonra açabilirsiniz.
KİRA TESPİT DAVASININ KONUSU NEDİR?
KİRA TESPİT DAVASININ KONUSU NEDİR? Kira parasının tespiti davasının konusu, bir kira yılına ait kira parasının ne olacağının belirlenmesidir. Tarafların yeni dönem kira bedeli hususunda ancak anlaşamaması halinde uyuşmazlığın giderilmesi için dava açmaları gerekir.