Kiralama işleminde gayrimenkul bedelsiz olarak kullanıma sunulsa ya da çok düşük kiralama bedelleri istense dahi kira gelir vergisi emsal kira bedeli üzerinden hesaplanır. Hemen hemen tüm vergi türlerinde olduğu gibi kira gelir vergisinde de istisnai tutarlar olduğu bilinmektedir. Sorunlarınızın çözümünde, çözüm ortağınız olarak bizi tercih ettiğiniz için teşekkür ederiz. İletişim : 0505 310 36 40
Gayrimenkul Değerleme Raporunun Unsurları nelerdir ? Emsal Fiyatlarının İncelenmesi Kira Çarpanının İncelenmesi Gelir ve Maliyet Hesapları Piyasa (Pazar) Değerinin Belirlenmesi Sonuç Sorunlarınızın çözümünde, çözüm ortağınız olarak bizi tercih ettiğiniz için teşekkür ederiz. İletişim : 0505 310 36 40
Sözleşmenin tarafları, kiracı ve kiraya verendir. Kiracı, bu sözleşmeyle belirli bir gayrimenkulü kullanma ve ondan yararlanma yetkisini karşı tarafa vermektedir. Kiracı da bunun karşılığında kararlaştırılan bedel ödemeyi taahhüt eder.
Yeni -geçici- konut kira düzenlemesi , sadece mevcut konut kiralarında geçerlidir. Konutlardaki yeni kiralamalarda ve işyerlerinin kiralamalarında geçerli değildir.
Kira tespit raporuna ; ihtilafa konu mülkün konumu, fiziksel özellikleri, büyüklüğü, manzarası, yaşı, yasal durumu gibi özelliklerini inceleyerek hazırladığımız Kira Değer Tespit Raporu ile ,Kira ile ilgili ihtilaflarda ve dava süreçlerinde sorunların çözümüne katkı sunmaktayız.
Kira tespit davası, Türk Borçlar Kanununun 344. ve 345. maddeleri içerisinde kendisine düzenleme alanı bulmuştur. Kira bedelinin tespiti davası, sadece konut ve çatılı işyeri kiraları için açılabilir. Bu dava, ancak ortada bir kira sözleşmesi bulunması ve davacının davayı ikame etmede hukuki yararı bulunması halinde açılabilecektir.
11.06.2022 tarihinde 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununa eklenen geçici madde şu şekildedir; “GEÇİCİ MADDE 1- Konut kiraları bakımından bu maddenin yürürlüğe girdiği tarih ilâ 1/7/2023 (bu tarih dâhil) tarihleri arasında yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmalar, bir önceki kira yılına ait kira bedelinin yüzde yirmi beşini geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bir önceki kira yılının tüketici fiyat…
Kira bedeli yabancı para ise artış nasıl yapılır? Sözleşmede kira bedeli yabancı para olarak kararlaştırılmışsa, 5 yıl geçmedikçe kira bedelinde değişiklik yapılamaz. Beş yıl geçtikten sonra kira bedelinin belirlenmesinde, yabancı paranın değerindeki değişiklikler de göz önünde tutularak üçüncü fıkra hükmü uygulanır.
Emlak piyasasında son zamanlarda yaşanan kriz , ev sahipleri ve kiracılar arasındaki anlaşmazlıkların mahkemelere taşınmasına sebep oluyor.
Kira gelir vergisi , taşınmaza sahip olan ve bu taşınmazı kiralayıp sınırları aşan derecede gelir elde eden kişilerin ödemekle yükümlü olduğu vergi türüdür. Gelir Vergisi Kanunun 70. maddesinde belirtilen hakların ve malların kiralanması sonucu elde edilen gelirler “gayrimenkul sermaye iradı” olarak ifade edilir ve belli şartların gerçekleştirilmesi hakinde gelir vergisine tabi tutulur. Kanuna göre taş…
Online Uzman Raporu için iletişim
