Ecrimisil ve Kira farkları nelerdir ? Ecrimisil kira mıdır ? Ecrimisil kira değildir, haksız işgal tazminatıdır ve geriye dönük olarak hesaplanır. Ecrimisil, kira bedeli manasına mı gelmektedir? Ecrimisil kira bedeli olmayıp, taşınmazın izinsiz kullanımının karşılığı olan bir tazminattır. Ecrimisil ile kira arasındaki farklar nelerdir? – Ecrimisil idare şekli değildir, kira devlet mallarının bir idare şeklidir….
Kira Tespit Davası Şartları nelerdir ? Kira tespit davası, kira bedelinin belirlenmesi için açılan bir dava türüdür. Bu dava, taraflar arasında geçerli bir kira sözleşmesinin bulunması halinde açılabilir. Kira tespit davasının şartları, Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesinde düzenlenmiştir. Buna göre, kira tespit davası açabilmek için aşağıdaki şartlar aranır: Taraflar arasında geçerli bir kira sözleşmesinin bulunması: Kira…
Temmuz 2022 Türkiye’de İlk el konut satış sayısı Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Temmuz 2022 konut satış istatistiklerini açıkladı. Buna göre, Türkiye genelinde Temmuz ayında 150 bin 509 konut satıldı. Bu rakam, bir önceki yılın aynı ayına göre %11,7 arttı. İlk el konut satış sayısı Temmuz ayında 28 bin 688 olarak gerçekleşti. Bu rakam, bir önceki…
Yabancıya Mülk Satışında Türkiye Vatandaşlığına İlgi Büyük Türkiye, son yıllarda yabancı yatırımcılar için önemli bir cazibe merkezi haline geldi. Bu durum, yabancıya mülk satışında da artışa neden oldu. 2022 yılında yabancıya satılan gayrimenkul sayısı, bir önceki yıla göre %24 artışla 50.363’e ulaştı. Yabancıya satılan gayrimenkullerin büyük bir kısmı, Türk vatandaşlığı kazanmak isteyen yabancılara ait. Türkiye…
Ecrimisil (Haksız İşgal Tazminatı) nedir? Ecrimisil, bir taşınmazın mülkiyet sahibinin rızası veya herhangi bir hukuka uygunluk sebebi olmaksızın, üçüncü bir kişi tarafından kullanılması karşılığında talep edilebilen haksız işgal tazminatı olarak tanımlanabilir. Ecrimisil, aşağıdaki unsurları kapsar: Zaman: Ecrimisil, haksız işgalin başladığı tarihten itibaren hesaplanır. Mülkün değeri: Ecrimisil, mülkiyetin değerine göre hesaplanır. İşgalin niteliği: Ecrimisil, işgalin niteliğine göre hesaplanır….
Gayrimenkulün/ konutun tapu kaydı, fiziki ve teknik incelemelerinin yapılarak emsallere göre değer takdir edildiği Uzman Raporudur.
Türk Borçlar Kanunu’nun 347. Maddesinde “ Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının…
Türkiye genelinde konut satışları Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %20,1 artarak 97 bin 587 oldu. Konut satışlarında İstanbul 18 bin 752 konut satışı ve %19,2 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u 8 bin 464 konut satışı ve %8,7 pay ile Ankara, 5 bin 575 konut satışı ve %5,7…
Türkiye genelinde konut satışları Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %25,1 artarak 88 bin 306 oldu. Konut satışlarında İstanbul 15 bin 110 konut satışı ve %17,1 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u 8 bin 255 konut satışı ve %9,3 pay ile Ankara, 5 bin 486 konut satışı ve %6,2…
Yeni -geçici- konut kira düzenlemesi , sadece mevcut konut kiralarında geçerlidir. Konutlardaki yeni kiralamalarda ve işyerlerinin kiralamalarında geçerli değildir.
Online Uzman Raporu için iletişim
