TAŞINMAZ YÜKÜ: Taşınmaz mal mükellefiyeti, borçlusuna kişisel bir borç yüklemeyen, bunun yerine taşınmazı yükümlülük altına sokan eşyaya bağlı bir borçtur.
Tenkis nedir? Tenkis, miras hukukunda kullanılan bir kavramdır. Tenkis, miras bırakanın, ölüme bağlı tasarruflarıyla, saklı pay sahibi mirasçıların saklı paylarını ihlal etmesi durumunda, bu ihlali ortadan kaldırmak için yapılan bir işlemdir. Saklı Pay Nedir? Saklı pay, miras bırakanın ölüme bağlı tasarruflarıyla, saklı pay sahibi mirasçıların miras paylarının en az olması gereken miktarıdır. Saklı pay, Medeni…
Müstakil Ev Değerleme/ Müstakil Ev Ekspertizi nedir, nasıl gerçekleştirilir? Müstakil ev değerleme/ müstakil ev ekspertizi, müstakil evin değerinin takdir edilmesidir. Bu tespit, müstakil evin sadece değerinin tespitini içermez, aynı zamanda teknik incelemelerini de içermektedir. Müstakil ev değerleme, SPK (Sermaye Piyasası Kurulu) tarafından yetkilendirilen lisans sahibi Gayrimenkul Değerleme…
Kira Çarpanı Nedir? Kira çarpanı, bir gayrimenkulün değerini, yıllık kira gelirine bölerek elde edilen orandır. Kira çarpanı, bir gayrimenkulün yatırım değerini belirlemek için kullanılan bir yöntemdir. Kira çarpanı, aşağıdaki formülle hesaplanır: Kira çarpanı = Gayrimenkul değeri / Yıllık kira geliri Örneğin, bir gayrimenkulün değeri 1.000.000 TL ve yıllık kira geliri 100.000 TL ise, kira çarpanı…
Kira tespit davasında Deliller ve İspat nedir ? Kira tespit davasında: Taraflar arasındaki kira sözleşmesi, Emsal taşınmazların kira sözleşmeleri, Emsal rayiç kira bedelleri(bilirkişiler tarafından incelenmektedir) İhtarname(Gönderilmişse), Keşif, Bilirkişi raporu, Uzman görüşü, Tanık beyanı ve Yemin dahil her türlü hukuka uygun delil kullanılabilir. Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505…
İçindekiler1 Kira tespit davasında kira nasıl hesaplanır?2 Kira tespit davasında kira bedeli, mahkeme tarafından bağımsız bir kira tespit raporu ışığında belirlenir.3 Kira tespit davasında gayrimenkulün fiziksel özellikleri, konumu, kullanım şekli, emsal kira bedelleri ve piyasa koşulları dikkate alınır. Kira tespit davasında kira nasıl hesaplanır? Kira tespit davasında kira bedeli, mahkeme tarafından bağımsız bir kira…
5 yılı dolan kiracıdan rayiç bedel isteme nedir? 5 yılını dolduran kiracılarda, mülk sahibi tarafından açılabilen kira tespit davasında “rayiç bedel isteme” hakkı devreye girer. Bu uygulama, taşınmazın güncel piyasa kira bedelinin yasal sınırlamalar olmaksızın yeniden belirlenmesi anlamına gelir. Mahkeme, taşınmazın konumu, fiziksel durumu, emsal kira değerleri ve piyasa koşullarını dikkate alarak, rayiç kira…
Online Uzman Raporu için iletişim
