Konut Bilgileri

  • Kat Maliklerinin Anagayrimenkulün bakımı, korunması ve zarardan sorumlulukları / borçları

    ByHasan Tan

    Kat malikleri, anagayrimenkulün bakımına ve mimarı durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar.(Değişik ikinci fıkra: 14/11/2007-5711/8 md.) Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz. Ancak, ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluğun anayapıya veya bağımsız bir bölüme…

  • Kat maliklerinin ortak yerler üzerindeki hakları nelerdir ?

    ByHasan Tan

    Kat malikleri anagayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar. Kat malikleri ortak yerlerde kullanma hakkına sahiptirler; bu hakkın genel kömürlük, garaj, teras, çamaşırhane ve çamaşır kurutma alanları gibi yerlerdeki ölçüsü, aksine sözleşme olmadıkça, her kat malikine ait arsa payı ile oranlıdır Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi…

  • Kat maliklerinin bağımsız bölüm üzerindeki hakları nelerdir ?

    ByHasan Tan

    –Kat malikleri kendilerine ait bağımsız bölümler üzerinde, bu kanunun ilgili hükümleri saklı kalmak şartiyle, Medeni Kanunun maliklere tanıdığı bütün hak ve yetkilere sahiptirler. Sorunlarınızın çözümünde, çözüm ortağınız olarak bizi tercih ettiğiniz için teşekkür ederiz. İletişim :  0505 310 36 40 Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36 40

  • AİLE KONUTU ŞERHİ

    ByHasan Tan

    AİLE KONUTU ŞERHİ: Aile konutu, ailenin devamlı olarak ikametine ayrılan konuttur. Medeni Kanunun 19. Maddesinde aile konutunun bulunduğu yere “yerleşim yeri” adı verilmiştir. Buna göre; yerleşim yeri, bir ailenin sürekli kalmak niyetiyle oturduğu yerdir. Bir ailenin aynı zamanda birden fazla yerleşim yeri olamaz. Demek ki, bir ailenin birden fazla aile konutu olamaz. Medeni Kanunun 19….

  • İştirak nedir?

    ByHasan Tan

      İştirak nedir? Ceza Hukukunda suça iştirak, bir suç işleme kararının icrası kapsamında birden fazla kişi tarafından fikir ve eylem birliği içinde birlikte suç işlenmesini ifade eder. Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36 40

  • İhtiyaç nedeniyle tahliye davası açma süresi nedir ?

    ByHasan Tan

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davası açma süresi nedir ? Konut ya da çatılı işyeri niteliğindeki bir taşınmazı iktisap eden kimse dilerse eski malik ile kiracı arasında yapılmış sözleşmeye dayanarak sözleşmenin sonunda bir ay içinde, dilerse TBK.’nun 351. maddesi uyarınca edinme günü de dahil olmak üzere edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla…

  • İhtiyaç nedeniyle tahliye nasıl olur ?

    ByHasan Tan

    İhtiyaç nedeniyle tahliye , 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun 350. madde ve devamında konut ve çatılı işyeri kiralarında kiraya verenin kira ilişkisini hangi hallerde dava yolu ile sonlandırılabileceği tahdidi olarak sayılmıştır. Kiraya veren ancak bu sebeplerden birine dayanarak kira ilişkisini sonlandırabilir. Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiraya verenin kira ilişkisini sonlandırılabileceği durumlardan birisi de ihtiyaç…

  • İhtiyaç nedeniyle tahliye davası kimleri kapsar ?

    ByHasan Tan

      İhtiyaç nedeniyle tahliye davası kimleri kapsar ? İhtiyaç nedeniyle tahliye davası, kira konusu konuta/işyerine ihtiyacı olan eski malik veya burayı satın alan yeni malik açısından uygulanır. Kanun bunların yanı sıra eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için de ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açılabileceğini kabul etmiştir. Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul…

  • Kira Davaları nedir ?

    ByHasan Tan

    Kira Davaları nedir ? Kira Davaları: Kiracı ya da mal sahibi tarafından açılan kira davaları, kira bedeli veya tahliye sebebiyle oluşan uyuşmazlıkları çözer. Kira sözleşmesine uymayan her iki taraf da birbiri hakkında bu davayı açabilir. Sorunlarınızın çözümünde, çözüm ortağınız olarak bizi tercih ettiğiniz için teşekkür ederiz.İletişim :  0505 310 36 40 Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul…

  • Tapu Davaları nedir ?

    ByHasan Tan

    Tapu Davaları nedir ? Tapu Davaları: Gayrimenkul Hukuku davaları arasındaki tapu davaları, tapu tescil veya tapu iptali gibi dava türlerini kapsar. Hukuka aykırı düzenlemelerde tapu davaları açılarak mağduriyetin engellenmesi sağlanır. Asliye Hukuk Mahkemelerinde görülen tapu davaları, avukat vekaletiyle yürütülebilir. Sorunlarınızın çözümünde, çözüm ortağınız olarak bizi tercih ettiğiniz için teşekkür ederiz.İletişim :  0505 310 36 40…