Konut Bilgileri

  Oturduğu Ev Satılan Kiracının Hakları Oturduğu ev satılan kiracının haklarını güvence altına almanın bir yolu da kiralananın satılması riskine karşı kira sözleşmesinin tapuya şerh edilmesidir. Şöyle ki TBK madde 312’de kira sözleşmelerinin tapuya şerhinin kararlaştırılabileceği, şu ifadelerle hüküm altına alınmıştır. Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36…

  Kiracılı Ev satılınca Kiracı nasıl çıkarılır? Kiracılı Ev satılınca:TBK’de kiracının tahliye nedenleri sınırlı şekilde belirtilmiş olup kanun maddelerinde yer alan yasal nedenler dışında kiracının tahliyesi hukuken mümkün değildir. Bu bağlamda TBK madde 351’de aşağıdaki şekilde öngörülen yeni malikin ihtiyacı nedeniyle tahliye davası açılması mümkün olacaktır. Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu…

  Yeni Ev Sahibi kiraya ne kadar zam yapabilir? Yeni Ev Sahibi kiraya, yasal kira artış oranları doğrultusunda yeni malikin kira bedelinde artış yapma hakkı bulunmaktadır.  Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36 40

  Ev sahibi evi satarsa kiracı ne zaman çıkar? Ev sahibi evi satarsa mevcut kira sözleşmesinin süresi TBK madde 351’de öngörülen dava açma süresinden önce bitiyor ise yeni malik, mevcut kira sözleşmesinin bitimi üzerine hukuki süreç başlatabilecektir.   Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36 40

  Ev Sahibi evi satmak isterse kiracıyı çıkarabilir mi? Ev sahibi evi satıyorum diye kiracıyı çıkarabilir mi? Kiraya verenin kiralanan daireyi satmak istemesi ve bu yönde irade göstermesi, kiracı için direkt tahliye nedeni oluşturmamaktadır. TBK’de de tahliye nedenleri sınırlı sayıda olacak şekilde belirlenmiştir ve buna göre kiraya verenin evi satışa çıkaracağını kiracıyla paylaşmış olması, tahliye zorunluluğu…

  Kiracıyım , Ev Sahibi evi satmak istiyor… Kiraya verenin kiralanmış olan konutu satmak istemesi karşısında genel olarak kiracının satışa engel olabileceği bir hukuki gerekçe bulunmamaktadır. Mülkiyet hakkı sahibi kiraya veren, kendisine ait mülkü satma hak ve yetkisine sahiptir.  Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36 40

  Ev Sahibi evi satarsa Kiracı ne yapar? Ev sahibi evi satarsa kiracı, mevcut kira sözleşmesi kapsamındaki tüm borçlardan yeni kiraya verene karşı sorumlu hâle gelecektir. Kiraya veren de eski kiraya verene kanunun yüklemiş olduğu sorumlulukları aynı şekilde yerine getirmeye devam edecektir. Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310…

  Kiracılı Ev satılırsa… 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun (TBK) 310. maddesi, söz konusu durumu “kiralananın el değiştirmesi” olarak tanımlamaktadır ve maddede şu ifadeler yer almaktadır: Sözleşmenin kurulmasından sonra kiralanan herhangi bir sebeple el değiştirirse, yeni malik kira sözleşmesinin tarafı olur. Kamulaştırmaya ilişkin hükümler saklıdır. Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90…