6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun (TBK) 310. maddesi, söz konusu durumu “kiralananın el değiştirmesi” olarak tanımlamaktadır ve maddede şu ifadeler yer almaktadır:
Sözleşmenin kurulmasından sonra kiralanan herhangi bir sebeple el değiştirirse, yeni malik kira sözleşmesinin tarafı olur. Kamulaştırmaya ilişkin hükümler saklıdır.
Kira Artış Oranında Yüzde 25 Sınırlaması nedir ? Türk Borçlar Kanunumuzda kira bedelinin yenilenen kira dönemlerinde artışına ilişkin olarak belirlenen tavan, yukarıda alıntılamış olduğumuz Türk Borçlar Kanunumuzun 344. maddesi gereği: Tüketici fiyat endeksindeki 12 aylık ortalamalara göre belirlenen değişim oranıdır. Türk Borçlar Kanunumuzun 344/1. Maddesine Göre: “Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin…
Düzenlenen rapor, taşınmaz belediye veya belediye mücavir alan sınırları içinde ise belediye başkanlığı tarafından, belediye mücavir alan sınırları dışında ise il özel idaresi tarafından onanır. Yetkili idare tarafından düzeltmeye dair vaziyet planı/bağımsız bölüm planının hazırlanması ve onaylanması aşamasında, incelenmesi gereken mimari proje, Web-tapu kurum portalı üzerinden, gerekli kriterlere göre sorgulanmak sureti ile incelenir. Kat mülkiyetine…
Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36 40 Post Views: 244
Kira artış oranı ne kadar? Enflasyona göre kira zam oranı nedir ? TÜİK tarafından açıklanan Haziran enflasyon oranı 42,35 olurken, kira artış oranı ise 44,54 oldu. Ancak bu noktada ev sahipleri kiracılarına bu oranda zam yapamayacak. Geçtiğimiz aylarda uygulamaya konulan geçici düzenlemeye göre kira zammı için üst sınır yüzde 25 olarak sınırlanmıştı. Bu nedenle ev…
ADA: Çevresi kamuya ait cadde, sokak, yol, kanal, ark, dere, göl, deniz gibi doğal ve yapay sınırlarla, kadastro çalışma alanı sınırı ile veya Devlet Demir Yolları arazisi ile çevrili parseller topluluğuna kadastro adası denir. Ada numaraları 101’den başlar, köy sınırı içindeki tüm parseller ölçülünceye kadar numaralar aralıksız birbirini izler (BÖHYY.116). Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı…
Kira Tespit Davasında Kira Ne Kadar Artar? Kira tespit davası, kiraya veren ile kiracı arasında kira bedelinin belirlenmesi amacıyla açılan bir davadır. Bu dava sonucunda, mahkeme, taşınmazın kira bedelini belirler. Kira tespit davasında kiranın ne kadar artacağı, aşağıdaki faktörlere göre değişebilir: Taşınmazın konumu: Taşınmazın bulunduğu konum, kira bedelini en çok etkileyen faktörlerden biridir. Şehir merkezinde bulunan…
Online Uzman Raporu için iletişim
