Uzman Mütalaası

  Pazar Kirasında hangi hususların geçerliliği varsayılmaktadır? Pazar Kirasında: Analiz edilen gayrimenkulün türü ile ilgili olarak mevcut bir pazarın varlığı peşinen kabul edilmiştir. Kiracı ve kiralayan makul ve mantıklı hareket etmektedirler. Taraflar gayrimenkul ile ilgili her konuda tam bilgi sahibidirler ve kendilerine azami faydayı sağlayacak şekilde hareket etmektedirler. Gayrimenkulün kiralanması için makul bir süre tanınmıştır….

  Pazar Kirası nedir? Pazar Kirası, taşınmaz mülkiyet haklarının, uygun pazarlama faaliyetleri sonucunda, istekli bir kiralayan ve istekli bir kiracı arasında, tarafların bilgili ve basiretli bir şekilde ve zorlama altında kalmaksızın hareket ettikleri, muvazaasız bir işlem ile uygun kiralama şartları çerçevesinde, değerleme tarihi itibarıyla kiralanması sonucu elde edilecek fayda için tahmin edilmesi gerekli görülen tutardır….

  SPK Lisanslı “Değerleme Raporlarında Getirilen Sınırlamalar” nedir ? SPK Lisanslı “Değerleme Raporlarında Getirilen Sınırlamalar”; Sermaye Piyasası Kurulu’nun III-62.3 sayılı “Sermaye Piyasasında Faaliyette Bulunacak Gayrimenkul Değerleme Kuruluşları Hakkında Tebliğ” hükümleri ile aynı tebliğin ekinde yer alan “Değerleme Raporlarında Bulunması Gereken Asgari Hususlar”, Kurul’un Seri III-62.1 sayılı “Sermaye Piyasasında Değerleme Standartları Hakkında Tebliği” doğrultusunda Sermaye Piyasası Kurulu…

  Bilirkişi Raporu süresi nedir ? Bilirkişi Raporu süresi,işin niteliğine göre üç ayı geçemez. Özel sebepler zorunlu kıldığında bu süre, bilirkişinin istemi üzerine, kendisini atayan merciin gerekçeli kararıyla en çok üç ay daha uzatılabilir (m. 66) Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36 40

  Ortaklığın Giderilmesi Davasında Uzman Raporu Ortaklığın Giderilmesi Davası, iki veya daha fazla kişinin ortak mülkiyetinde bulunan bir taşınmaz veya mal varlığının paylaşılması amacıyla açılan hukuki bir süreç olup , ortaklar arasında yaşanan anlaşmazlıkların çözülmesi ve mülkiyetin adil bir şekilde bölüşülmesi için  gayrimenkullerin adil bir şekilde değer tespiti için Uzman Raporu gereklidir. Hasan TanSPK Lisanslı…

  Bilirkişi Raporu nasıl hazırlanır? Bilirkişi Raporu  hukuki davalarda kritik bir öneme sahiptir,  doğru bir şekilde hazırlanması, davanın seyrini etkileyebidiği için mahkeme tarafından re’sen atanan  bilirkişinin uzmanlık alanına göre uygun bir bilirkişi seçilmesi gerekmektedir. Mahkeme tarafından atanan Bilirkişi,  dava dosyasındaki tüm bilgi ve belgeleri  değerlendirir. Bilirkişi Raporunun hazırlanmasında dikkat edilmesi gereken en önemli unsurlardan biri,…

  Bilirkişi Raporuna itirazda Uzman Raporu faydalı mıdır ? / gerekli midir? Bilirkişi Raporuna itiraz etmek, sadece bir belgeye karşı görüş belirtmekten çok daha fazlasıdır; bu süreç, teknik bilgi/branş bilgisi /alan bilgisi  ve uzmanlık gerektirir. Uzman Raporu olmaksızın yapılan itirazlar, genellikle yetersiz kalabilir çünkü Bilirkişi Raporunun içeriğini anlamak ve teknik bağlamda değerlendirmek ;  Bilirkişi Raporundaki…

  Bilirkişi Raporuna itiraz nasıl yapılır? Bilirkişi Raporuna itiraz  sürecinde ; İtiraz yapmak isteyen taraflar, öncelikle Bilirkişi Raporunun içeriğini dikkatlice incelemeli ve hangi unsurların hatalı olduğunu belirlemelidir.Ancak bunun için Bilirkişi Raporundaki teknik bilgilere vakıf olunmaldır.Bilirkişi Raporuna İtiraz dilekçesi hazırlanarak mahkemeye sunulmalıdır. Bu süreçte teknik destek almak oldukça önemlidir; çünkü bilirkişi raporuna yapılacak itirazın etkili olabilmesi…

  Bilirkişi Raporu nedir? Bilirkişi Raporu, mahkemenin re’sen görevlendirdiği  alanlarından uzmanların  hukuki süreçlerde, teknik bilgi veya uzmanlık gerektiren konularda mahkemeye yardımcı olmak amacıyla hazırlanır. Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36 40

  Bilirkişi Raporuna hangi gerekçelerle itiraz edilir?  a) Bilirkişi raporunun gerçeği yansıtmaması,          b) Bilirkişi raporunda bilirkişiden istenen hususların net olarak ortaya             konulmamış olması, c) Bilirkişi raporunda dava ile ilgili bazı konuların atlanmış olması, d) Bilirkişi raporunun taraflı olması, e) Bilirkişinin rapor düzenlediği konuda ehil olmaması veya uzmanlık alanının             farklı olması,          f) Bilirkişi hakkında hakimin reddini…