Emsal Değerlemesi Yöntemi

ByHasan Tan

Emsal değerlemesi yöntemi; bir alıcının bir gayrimenkulu satın almak için ödeyebileceği bedelin, piyasadaki benzer özelliklere sahip gayrimenkullerin maliyetinden daha fazla olmayacağı varsayımına dayanır.

Gayrimenkulun değerini tespit etmek için piyasada satışa sunulmuş olan karşılaştırılabilir gayrimenkullerin satışları incelenir; piyasada gerçekleşen benzer gayrimenkullerin satışları bir gösterge oluşturacaktır. Yöntemin sağlıklı sonuç verebilmesi için gösterge niteliğindeki gayrimenkulün özellikleriyle uyumlu olması gerekmektedir.

Sorunlarınızın çözümünde, çözüm ortağınız olarak bizi tercih ettiğiniz için teşekkür ederiz.

İletişim :  0505 310 36 40

Post Views: 200

SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı
Adli Bilirkişi

Cep Telefonu : +90 505 310 36 40

Similar Posts

Ecrimisil bedelinin belirlenmesinde taşınmazın değerini etkileyebilecek unsurlar nelerdir?

ByHasan Tan

Ecrimisil bedelinin  belirlenmesinde taşınmazın değerini etkileyebilecek unsurlar: İmar durumu,yüzölçümü,niteliği,verimi (tarım arazilerinde),alt yapı hizmetlerinden yararlanıp yararlanmadığı,konumu,işgalden önceki haliyle kullanılması halinde getirebileceği gelir,aynı yer ve mahalde bulunan emsal nitelikteki taşınmazlar için oluşmuş kira bedelleri veya ecrimisillerdir.Bu objektif ölçüler dikkate alınarak rayiç değer tespiti yapılır. Post Views: 210

Bilirkişi nasıl atanır?

ByHasan Tan

Çözümü uzmanlığı özel veya teknik bilgiyi gerektiren hallerde bilirkişinin oy ve görüşünün alınmasına re’sen, Cumhuriyet savcısının, katılanın, vekilinin, şüphelinin veya sanığın, müdafiinin veya kanuni temsilcisinin istemi üzerine karar verilebilir. Sorunlarınızın çözümünde, çözüm ortağınız olarak bizi tercih ettiğiniz için teşekkür ederiz. İletişim :  0505 310 36 40 Post Views: 403

YARGITAY KARARI: EFOR KAYBI, 4. Hukuk Dairesi 2021/14938 E. , 2021/7301 K.

ByHasan Tan

“İçtihat Metni” MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda verilen hükmün duruşmalı olarak temyizen tetkiki davalı vekilince istenmiş olmakla duruşma için tayin edilen 20.10.2021 Çarşamba günü davacı vekili Av. … geldi. Davalı adına gelen olmadı. Temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan ve hazır bulunan davacı vekili dinlendikten sonra vaktin darlığından dolayı işin…

İş kazası nedeniyle oluşan bedensel zararlarda dava konusu nedir ?

ByHasan Tan

İş kazası nedeniyle oluşan bedensel zararlarda dava konusu : İş kazası nedeniyle oluşan bedensel zararlarda dava konusu Kusurlu ve hukuka aykırı bir fiil sonucu oluşan zararın giderilmesidir. İş Kazası Nedeniyle Oluşan Bedensel Zararlarda Dava Konusu: Hukuki İnceleme ve Çözüm Yolları İş dünyasında, her ne kadar iş güvenliği önlemleri alınsa da, maalesef iş kazaları kaçınılmaz olabilmektedir. Bu…