| | | |

Gayrimenkul Değerlemede kullanılan yöntemler

ByHasan Tan

 

Gayrimenkul Değerlemede kullanılan yöntemler

Emsal Karşılaştırma Yaklaşımı: Benzer gayrimenkullerin satış değerleri incelenir.

Gelir Yaklaşımı: Gayrimenkulün getirdiği kira geliri baz alınarak değer hesaplanır.

Maliyet Yaklaşımı: Gayrimenkulün yeniden yapım maliyetine göre değer belirlenir.

Bölgesel ve Ekonomik Faktörler: Gayrimenkulün bulunduğu bölgenin ekonomik durumu ve gelecekteki potansiyeli değerleme sonucunu etkiler.

Post Views: 58

SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı
Adli Bilirkişi

Cep Telefonu : +90 505 310 36 40

Similar Posts

  • Bilirkişi incelemesi

    ByHasan Tan

    Yürürlükteki kanunumuzun yani HMK’nın 275.maddesinde; mahkeme, çözümü özel veya teknik bir bilgiyi gerektiren hallerde bilirkişinin oy ve görüşünün alınmasına karar verir. Hakimlik mesleğinin gerektirdiği genel ve hukuki bilgi ile çözümlenmesi mümkün olan konularda bilirkişi dinlenemez,hükmü yer almaktadır.Bu madde ile bir nevi bilirkişiliğin tanımı yapılmaktadır Yürürlüğe girecek olan HMK’ta ise madde 266 da “bilirkişiye başvurulmasını gerektiren…

  • Konut Satış İstatistikleri, Temmuz 2023 İlk el konut satış sayısı 31 bin 641 olarak gerçekleşti İkinci el konut satışlarında 77 bin 907 konut el değiştirdi

    ByHasan Tan

    Konut Satış İstatistikleri, Temmuz 2023 İlk el konut satış sayısı 31 bin 641 olarak gerçekleşti Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %10,3 artarak 31 bin 641 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı %28,9 oldu. İlk el konut satışları Ocak-Temmuz döneminde ise bir…

  • Kullanma yerlerinin boşaltılması

    ByHasan Tan

    Kat malikleri kurulunca veya bu kurulca yetki verilen yönetici tarafından sözleşmeleri herhangi bir nedenle feshedilen veya sona eren, kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçiler ile dışarıdan atanan yöneticiler kendilerine bu görevleri dolayısıyla bir yer tahsis edilmiş ise, bu yerleri onbeş gün içerisinde boşaltmak zorundadırlar. Bu süre içinde boşaltılmayan yerler yöneticinin veya kat maliklerinden herhangi birinin başvurusu…

  • Arsaya Sabit Konteyner Ruhsata Tabi Midir?

    ByHasan Tan

    Konteyner, araziye sabitlenmişse ve kanalizasyon, temiz su ve elektrik bağlantısı yapılmış ise bu tip konteynerin yapı sayılması gerektiği ve ruhsata tabi olması gerektiği açıktır. Yani konteyner, temel betonu (su basmanı) üzerinde sabitlenmişse, yapı tanımına dahil olacağı için ruhsat alınması gerekmektedir.

  • Kira tespit davasında Bilirkişi İncelemesi, Emsal Araştırması

    ByHasan Tan

      Kira tespit davasında Bilirkişi İncelemesi, Emsal Araştırması Kira bedelinin tespiti davalarının sağlıklı biçimde sonuçlanabilmesi, büyük ölçüde bilirkişi incelemesi ve emsal araştırmasının doğru ve denetlenebilir şekilde yapılmasına bağlıdır. Zira bu tür davalarda hâkimin hüküm kurarken başvuracağı en temel delil, taşınmazın bulunduğu bölgede mevcut rayiç kira bedellerinin tespiti ve bunların dava konusu taşınmazla kıyaslanmasıdır.  Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme…