Similar Posts
Kat Mülkiyeti Kanununda ortak yerler
MADDE 4 – Ortak yerlerin konusu sözleşme ile belirtilebilir. Aşağıda yazılı yerler ve şeyler bu Kanun gereğince her halde ortak yer sayılır. a) Temeller ve ana duvarlar, (Ek ibare: 5711 – 14.11.2007 / m.2) “taşıyıcı sistemi oluşturan kiriş, kolon ve perde duvarlar ile taşıyıcı sistemin parçası diğer elemanlar,” bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavan ve…
Arsa Payının Düzeltilmesi Davasını Açmak İçin Hangi Şartların Gerçekleşmesi Gerekecektir?
Arsa Payının Düzeltilmesi Davasını Açmak İçin Hangi Şartların Gerçekleşmesi Gerekecektir? Bu davanın açılmasındaki en kritik nokta arsa paylarının inşaatın tamamlanma tarihi itibariyle adil şekilde paylaştırılmadığının ispat edilmesidir. Dolayısıyla dairede / dükkânda sonradan meydana gelen değer artışları sebebiyle arsa payının düzeltilmesi talep edilemeyecektir. Bu noktada (hesaplamaların inşaat tamamlanma tarihine göre yapılacağı göz önünde bulundurulduğunda) en kritik meselenin ispat zorluğu olduğu aşikardır. Zira somut…
VEFA (GERİ ALIM) HAKKI nedir ?
Vefa (Geri Alım) Hakkı Nedir? Vefa (geri alım) hakkı, bir taşınmazın mülkiyetini başkasına devreden kişinin, belirli şartlar altında, taşınmazı geri alma hakkına sahip olmasıdır. Vefa hakkı, Türk Borçlar Kanunu’nun 254. maddesinde düzenlenmiştir. Vefa Hakkının Şartları Vefa hakkının doğması için aşağıdaki şartlar aranır: Taşınmazın mülkiyetinin devrinin, bir sözleşmeye dayalı olarak olması gerekir. Taşınmazın, mülkiyeti devredilen kişinin…
10/20 İmar Ne Demektir? 10/20 İmarlı Ne Demektir?
10/20 imarlıda TAKS oranı, 0,10; KAKS (emsal) ise 0,20’dir. Parselin 500 m2 olduğunu varsayarsak bu parsele yapılacak yapının oturum alanı, (500 x 0,10) = 50 m2’dir. Aynı parselde yapılacak inşaatını toplam alanı (KAKS, emsal) ise (500 x 0,20) = 100 m2’dir. KAKS/TAKS oranı ise yapının kat adedini verir. KAKS 0,20; TAKS ise 0,10 olduğuna göre yapı üzerinde…
GAYRİMENKUL DEĞERLEMESİ
Post Views: 243