| | | |

Kira Değer Tespit Raporu Süreci

ByHasan Tan

 

Kira Değer Tespit Raporu Süreci

Kira değer tespit raporu, gayrimenkul sahipleri ve kiracılar için önemli birkaç aşamadan oluşur. İlk olarak, kira değeri belirlenmelidir; bu aşamada, benzer mülklerin kira bedelleri araştırılır ve piyasa koşulları değerlendirilir. Sonrasında, ilgili gayrimenkulün fiziksel durumu ve konumu da göz önünde bulundurularak bir değerlendirme yapılır. Üçüncü aşama ise, oluşturulan raporun ilgili resmi kuruma sunulmasıdır. Burada, kiracıların da sürece katılması önemlidir. Son olarak, rapor sonrası talepler ve görüşmeler yapılır. 

 

Post Views: 53

SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı
Adli Bilirkişi

Cep Telefonu : +90 505 310 36 40

Similar Posts

  • Fotogrametrik Harita nedir ?

    ByHasan Tan

    Fotogrametrik Harita nedir ? Fotogrametrik harita, bir arazinin veya tesisin havadan veya uydudan çekilen fotoğraflarının kullanılarak oluşturulan bir haritadır. Bu haritalar, arazinin veya tesisin yüksekliğini, şeklini ve diğer özelliklerini göstermek için kullanılır. Fotogrametrik haritalar, aşağıdaki gibi çeşitli amaçlar için kullanılabilir: Arazi planlaması ve yönetimi: Arazi kullanımını planlamak ve yönetmek için kullanılır. İnşaat ve altyapı: İnşaat projelerini planlamak…

  • EMSAL KARŞILAŞTIRMA YAKLAŞIMI

    ByHasan Tan

    Emsal karşılaştırma yaklaşımı mülk  fiyatlarını  pazarın belirlediğini kabul eder. Pazar Değeri ,pazar payı için birbirleriyle rekabet halinde olan mülklerin pazar fiyatları üzerinde bir çalışma gerçekleştirilerek hesaplanır. Veriler mevcut olduğunda emsal karşılaştırma yaklaşımı, değerin takdirinde kullanılan en doğrudan ve sistematik yaklaşımdır. Emsal karşılaştırma yaklaşımı süreci, konu mülke ilişkin satış verilerinin toplanıp doğrulatılmasından sonra bir veya daha fazla sayıda emsal birimin seçilerek analiz edilmesini içerir. Bu düzeltmeler…

  • Kira artış oranı sınırlaması ne zaman başlıyor? 

    ByHasan Tan

    Kira artış oranı sınırlaması ne zaman başlıyor?  Buna göre, 11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2023 tarihleri arasında yenilenecekkira sözleşmelerindeki artış, bir önceki yılın yüzde 25’ini geçemeyecek. 1 yıl süreyle 12 aylık tüfe ortalaması yerine sabit oran uygulanacak. TÜFE, yüzde 25’in altında gerçekleşirse düşük oran geçerli sayılacak. Yüzde 25’lik artışı geçecek şekilde yapılan sözleşmeler geçersiz olacak. Buna göre, 11 Haziran 2022 ile…

  • Konkordato nedir?

    ByHasan Tan

      Konkordato nedir? 28.02.2018 tarihinde kabul edilerek 15.03.2018 tarih ve 30361 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren yasa değişikliğinin genel gerekçesinde, ülkemizde 2003 yılından bu yana uygulanan iflasın ertelenmesi kurumu, ihdas amacının gerçekleştirilmesi konusunda isteneni veremediği, bu sebeple 15 Temmuz 2016 tarihinde kabul edilen 6728 sayılı Kanunla iflasın ertelenmesi kurumunun revize edildiği belirtilmiştir. İflasın ertelenmesi…

  • Yeni -geçici- konut kira düzenlemesi nedir ?

    ByHasan Tan

    Yeni -geçici- konut kira düzenlemesi nedir ? Türkiye’de yaşanmakta olan %100 ‘lerin üzerindeki yüksek enflasyon sebebi ile konutlardaki eski kiracıların maddi anlamda yaşamakta oldukları zorlukları azaltabilmek için , TBMM Genel Kurulu konut kira bedel artışları ile ilgili yeni bir düzenlemeyi kabul etmiştir. Bu düzenleme 08.06.2022 tarihinde kabul edilmiş ve 11.06.2022 tarihinde de Resmi Gazete’de yayımlanmıştır….