Similar Posts
Arsa Payının Düzeltilmesi Davasını Açmak İçin Hangi Şartların Gerçekleşmesi Gerekecektir?
Arsa Payının Düzeltilmesi Davasını Açmak İçin Hangi Şartların Gerçekleşmesi Gerekecektir? Bu davanın açılmasındaki en kritik nokta arsa paylarının inşaatın tamamlanma tarihi itibariyle adil şekilde paylaştırılmadığının ispat edilmesidir. Dolayısıyla dairede / dükkânda sonradan meydana gelen değer artışları sebebiyle arsa payının düzeltilmesi talep edilemeyecektir. Bu noktada (hesaplamaların inşaat tamamlanma tarihine göre yapılacağı göz önünde bulundurulduğunda) en kritik meselenin ispat zorluğu olduğu aşikardır. Zira somut…
Uzman Görüşü/Uzman Mütalaası Nedir ?
Uzman Görüşü/Uzman mütalaası: Uzman görüşü/Uzman mütalaası, dava esnasında tarafların mevcut iddiasını veya savunmasını teknik açıdan ispatlamak veya güçlendirmek amacıyla konusunda bilgi ve tecrübe sahibi uzmanlardan bireysel olarak veya kanuni vekilleri aracılığıyla talep ettikleri ve inceleme neticesinde rapordur. Post Views: 16
GELİR İNDİRGEME YAKLAŞIMI
Gelir indirgeme yaklaşımı, değerlemesi yapılan mülke ait gelir ve harcama verilerini dikkate alarak net (işletme) gelirini belirler ve indirgeme yöntemi ile değer tahmini yapar. İndirgeme, tek bir yılın gelirine tek bir oran (genel indirgeme oranı veya tüm risklere ilişkin getiri oranı) uygulanarak veya bir getiri veya iskonto oranının (yatırım getirisi ölçümlerini yansıtan) belirli bir zaman…
KİRA TESPİT DAVASININ KONUSU NEDİR?
KİRA TESPİT DAVASININ KONUSU NEDİR? Kira parasının tespiti davasının konusu, bir kira yılına ait kira parasının ne olacağının belirlenmesidir. Tarafların yeni dönem kira bedeli hususunda ancak anlaşamaması halinde uyuşmazlığın giderilmesi için dava açmaları gerekir. Post Views: 317
Arsanın değerini belirleyen etkenler nelerdir ?
İçindekiler1 Yapı Yapma İmkanı2 Arsa Geometrisi ( Şekli )3 Arsanın Büyüklüğü Yapı Yapma İmkanı Sahip olunan arsada yapılabilecek bina büyüklüğü, yüksekliği veya çeşidi arsa değerini çok önemli oranda etkilemektedir. Arsaya ait imar bilgileri o arsanın bulunduğu bölgenin bağlı olduğu belediyeden öğrenilebilir. Arsa değerini belirleyen en önemli faktör yapı yapma olanağıdır. Yapının cinsi ve inşaat m2…
Mersis No anlamı nedir?
Mersis ; Merkezi Sicil Kayıt Sistemi içerisinde yer alan kişilere, şahsa verilen 16 haneli özel numaralar kişiye özel verildiği için, özerklik ve özgünlük taşıyor. Kişilerin sahip olduğu bu numaralar ise mersis no ‘dur. Mersis sistemine kayıt olan kişiler, ticari şirket sahipleri gibi ticaret ile uğraşan veya ticaret ile ilişkili kişilerdir. Mersis sistemi içerisinde Türkiye’nin tüm…