Kiracının kira bedelini ödememesi sebebiyle tahliye edilmesi
Türk Borçlar Kanunu’nun 352. Maddesinde bu durum düzenlenmiştir. Buna göre şayet kira sözleşmesi bir yıldan daha kısa süreli ise geçen kira süresi içerisinde kiraya veren tarafından yazılı iki haklı ihtar çekilmiş olması tahliye sebebidir. Kira sözleşmesi bir yıl ve daha uzun süreli ise bir kira yılı veya kira yılını aşan süre içerisinde yazılı iki haklı ihtar çekilmesi gerekmektedir.
Kira sözleşmesi bir yıldan az ise kira süresinin bitiminden itibaren bir ay içerisinde tahliye davası açılması gerekmektedir. Bir yıl veya daha fazla süreli kira sözleşmelerinde ise ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden itibaren bir ay içerisinde tahliye davası açılabilir.
