Maliyet Değerlemesi Yöntemi

ByHasan Tan

Maliyet değerlemesi yöntemi ,  alıcıların bir gayrimenkule, benzer özelliklere sahip bir gayrimenkulü yeniden inşa etmenin maliyet bedelinden daha fazla ödeme yapmayacakları varsayımına dayanır. Gayrimenkulün değeri, gayrimenkulün inşa edilebileceği bir arsanın satın alınmasının ve üzerine yapının inşa edilmesinin maliyetlerinin toplamı olarak tanımlanır. Maliyet değerlemesi yöntemi genellikle emsal değeri tespit edilemeyen veya özel nitelikteki yapılar için kullanılır, inşaat maliyetinden yapının eskime payı, yani amortismanı düşülür. 

Sorunlarınızın çözümünde, çözüm ortağınız olarak bizi tercih ettiğiniz için teşekkür ederiz.

İletişim :  0505 310 36 40

Post Views: 371

SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı
Adli Bilirkişi

Cep Telefonu : +90 505 310 36 40

Similar Posts

  • Cebri İcra Satışının Tescili nedir ?

    ByHasan Tan

    Cebri İcra Satışının Tescili nedir ? Cebri icra satışı, borçlulara ait taşınmaz malın borcu tahsil amacıyla icra müdürlüğü kanalıyla satılarak tapuya ihale alıcısı adına tescili işlemidir. Sorunlarınızın çözümünde, çözüm ortağınız olarak bizi tercih ettiğiniz için teşekkür ederiz. İletişim :  0505 310 36 40 Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505…

  • Şahıs Varlığı Zararı nedir ?

    ByHasan Tan

      Şahıs Varlığı Zararı nedir ? Şahıs varlığı zararı adından da anlaşılacağı üzere kişinin maddi veya maddi nitelik taşımayan varlığına yönelik haksız fiillerin meydana getirdiği zararlardır. Şayet haksız fiil, kişinin vücut bütünlüğüne yönelebileceği gibi kişinin şerefine, haysiyetine ve özel yaşamında da yönelebilir. Bu nedenle şahıs varlığı zararı, maddi nitelikteki kişilik değerlerinde ortaya çıkabileceği gibi manevi…

  • Konut ihtiyacına dayalı davalarda ihtiyacın niteliği nedir ?

    ByHasan Tan

      Konut ihtiyacına dayalı davalarda ihtiyacın niteliği nedir ? Yargıtay kararlarına göre, ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğunun kanıtlanması gerekir. Konut ihtiyacına dayalı davalarda ihtiyaçlının kirada oturması ihtiyacın varlığı açısından yeterlidir (Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E: 2018/1050 K: 2018/2136 07.03.2018 ). Öncelikle ihtiyacın samimi olması gerekir. Buradaki samimiyet, konut ya da işyeri malikinin, oraya gerçekten ihtiyaç…

  • Uzman Raporunun Faydaları

    ByHasan Tan

    Uzman Raporunun Faydaları : Açmayı düşündüğünüz bir dava öncesi, haklılık durumunuzun uzman raporuyla araştırılarak, dava açıp açmama noktasında fikir sahibi olabilirsiniz… Mahkemede hakkınızı  aramaya başlamadan önce, aklınıza gelen sorularınız… davanın ne kadar sürede sonuçlanacağı ? ya da dava açmanın ne kadar tutacağı ?…dır. Bu sorularınızın cevaplarından  önce bilmeniz gereken ,ülkemiz şartlarında açılmış olan bir davanın ortalama sona erme sürecinin…

  • Kat Alanı Nedir ?

    ByHasan Tan

    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğine göre, katlar alanı; bodrum kat, asma kat, çatı arası piyesi ve açık/kapalı çıkmalar dâhil, kullanılabilen bütün katların, katlar alanına dâhil edilmeyen alanları çıktıktan sonraki alanlar toplamıdır. Yönetmeliğin 21. maddesine göre; katlar alanı; bodrum kat, asma kat, çatı arası piyesi ve açık/kapalı çıkmalar dâhil, kullanılabilen bütün katların, katlar alanına dâhil edilmeyen alanları…

  • Vesayet altına alma işlemleri nedir ?

    ByHasan Tan

    Vesayet altına alma işlemleri nedir ? Vesayet altına alınması için öncelikle ilgili dinlenir, bilirkişi raporu alınır. Kişinin alkol ya da uyuşturucu bağımlığı gibi durumlarda kişi dinlenmek zorundadır. Akıl sağlığı zayıf olan ya da akıl hastalığı bulunan kişi için resmi sağlık raporu zorunludur. Kurul raporuna göre hâkim tarafından karar verilir. Diğer aşama ilan aşamasıdır. Kısıtlama kararı…