Kira tespit davası nedir ? Kira ile ilgili yeni kira dönemindeki kiracı ile ev sahibi arasında anlaşmazlık durumunda gündeme gelir.Tespit davasının açılmasının belli şartları vardır.Detaylar ile ilgili bizi arayınız. Sorunlarınızın çözümünde, çözüm ortağınız olarak bizi tercih ettiğiniz için teşekkür ederiz. İletişim : 0505 310 36 40
Eşlerden birisinin adına kayıtlı ev için diğer eş tapuya başvurarak, aile konutu şerhi koydurabilmektedir. Tapu Sicil Müdürlüğü’ne bir dilekçe ile; konutun aile konutu olduğunu kanıtlayan muhtarlıktan alınmış bir belge, nüfus müdürlüğünden alınmış vukuatlı aile nüfus kayıt örneği veya evlilik cüzdanı ile başvuru yapabilmektedir. Aile Konutu Şerhi Nedir ve Neden Önemlidir? Aile konutu şerhi, gayrimenkul sahipleri için…
Emlak piyasasında son zamanlarda yaşanan kriz , ev sahipleri ve kiracılar arasındaki anlaşmazlıkların mahkemelere taşınmasına sebep oluyor.
Kira artış oranı ne kadar? Enflasyona göre kira zam oranı nedir ? TÜİK tarafından açıklanan Haziran enflasyon oranı 42,35 olurken, kira artış oranı ise 44,54 oldu. Ancak bu noktada ev sahipleri kiracılarına bu oranda zam yapamayacak. Geçtiğimiz aylarda uygulamaya konulan geçici düzenlemeye göre kira zammı için üst sınır yüzde 25 olarak sınırlanmıştı. Bu nedenle ev…
Yeni -geçici- konut kira düzenlemesi nedir ? Türkiye’de yaşanmakta olan %100 ‘lerin üzerindeki yüksek enflasyon sebebi ile konutlardaki eski kiracıların maddi anlamda yaşamakta oldukları zorlukları azaltabilmek için , TBMM Genel Kurulu konut kira bedel artışları ile ilgili yeni bir düzenlemeyi kabul etmiştir. Bu düzenleme 08.06.2022 tarihinde kabul edilmiş ve 11.06.2022 tarihinde de Resmi Gazete’de yayımlanmıştır.
Kira Artış Oranı Hesaplaması nasıl olur ? 1-Endeks verileri TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı verileridir. 1 Ocak 2019 tarihinden itibaren konutlarda en çok, artış yapılacak aydan bir önceki ay için açıklanan 12 aylık ortalamalara göre TÜFE değişim oranı kadar zam yapılabilir. Ancak 11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2023 (bu tarih…
Yeni -geçici- kira düzenlemesinin etkileri /neticeleri nedir ? Yeni -geçici- kira düzenlemesinin mevcut KONUT kiracılarını korurken, KONUT kira geliri ile geçinen vatandaşları ı zor durumda bıraktığını söyleyen UZMANLAR, “Yüzde 25 sınırı maalesef kira fiyatlarını arttıracak” dedi. Uzmanlara göre ; Yeni -geçici- kira düzenlemesinin 1 yıl için olsa da sınırlamayı gören vatandaş bugün evini kiraya verirken…
Yeni -geçici- konut kira düzenlemesinin etkileri /neticelerinin yan etkileri nedir ? Ev sahibi-kiracı anlaşmazlıklarını arttır ve çelişkiyi derinleştirir. Kira uyarlama davaları / Kira tespit davaları patlar. Kiralık ev sayısı azalır. Kira fiyatları artmaya devam eder.
Yeni -geçici- konut kira düzenlemesi kime yarar ?
Ev sahibinin ihtiyacı sebebiyle tahliye nasıl yapılır ? Borçlar Kanununun 350/1 maddesine göre, kiraya veren (ev sahibi), kira sözleşmesini; kiralananı (kira konusu konutu); kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde kiraya…
Online Uzman Raporu için iletişim
