Ev sahibi-kiracı anlaşmazlıklarını arttır ve çelişkiyi derinleştirir.
Kira uyarlama davaları / Kira tespit davaları patlar.
Kiralık ev sayısı azalır.
Kira fiyatları artmaya devam eder.
Kira Bedelinin Tespiti Davası ile Kiranın Artırılması, Şartları ve Yargıtay Kararları 2023 Yeni Kira Döneminde Kira Bedelinin Belirlenmesi Türk Borçlar Kanununa göre Kira bedelinin tespiti davası : Türk Borçlar Kanunumuzun 343. Maddesine Göre: “Kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamaz.“ TBK’da kira bedelinin belirlenmesi şeklinde kiracı aleyhine değişiklik yapılabileceği belirlenmişse de…
Tapu siciline güven ilkesi nedir? Devlet, nüfus sicilleri gibi tapu sicillerinin de tutulmasını üstlenmiş, bunların aleniliğini (herkese açık olmasını) sağlamış, iyi ve doğru tutulmamasından doğan sorumluluğu kabul etmiş, değinilen tüm bu sebeplerin doğal sonucu olarak da tapuya itimat edip, taşınmaz mal edinen kişinin iyi niyetini korumak zorunluluğunu duymuştur (Yargıtay Birinci Hukuk Dairesi E: 2021/2821…
Taşınır davasının koşulları : Zilyetliğin, eski zilyedin iradesi dışında sona ermiş olması. Şimdiki zilyedin üstün hak karinesinin çürütülmesi. Davacının zilyetliği iyi niyetle edinmiş olması. Malın irade dışı elden çıktığı tarihten itibaren beş yıllık sürenin geçmemiş olması. Hasan Tan SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36 40 Post…
KAKS inşaat çalışmaları yapılacak alanın tüm katlardaki alanlarının toplamının parsel alanına bölünmesi ile elde edilir. Emsal değeri asma kat, katlar alanı bodrum kat, çekme ve çatı katı, kapalı çıkmalar da dahil tüm katların ışıklıklarının çıkmasından sonra kalan alanın toplamı olarak ifade edilebilir. Hasan Tan SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505…
İhtiyaç nedeniyle tahliye davasında görevli ve yetkili mahkeme nedir ? İhtiyaç nedeniyle tahliye davası için görevli mahkeme sulh hukuk mahkemesi, yetkili mahkeme ise kiralananın bulunduğu yer mahkemesidir. Böylece ihtiyaç nedeniyle tahliye davası somut olaya göre titizlikle hazırlanmış olan bir dava dilekçesiyle kiralanan taşınmazın bulunduğu yer sulh hukuk mahkemesinde açılır. Sorunlarınızın çözümünde, çözüm ortağınız olarak…
Kira Bedelinin Tespiti Davası Ne Zaman Açılır? Türk Borçlar Kanunumuzun 344. maddesi ile taraflar arasındaki kira sözleşmesinde herhangi bir kira artış miktarı belirlenmiş olup olmadığına bakılır. Eğer kira sözleşmesinde yıllık kira bedeli artış oranı belirlenmişse, kira tespit davası ancak 5. kira yılının sonunca açılabilir. Ancak kira sözleşmesinde kira artış bedeli hiç belirlenmemişse, 5. kira yılı…
Online Uzman Raporu için iletişim
