Yaşanmakta olann enflasyon % 25 midir ? Yaşanmakta olan enflasyon % 150-200 müdür ? Yaşanacak olan enflasyon % 200’den fazla olacak mıdır ? Bu zor sorulara cevap verdiyseniz tespitlerimizi yapabiliriz : Yeni -geçici- konut kira düzenlemesi işyerlerinin kiralamasında geçerli değil. Yeni -geçici- konut kira düzenlemesi yeni kiralanacak konutların kiralamasında geçerli değil. Yeni -geçici- konut…
Arsa emsal değeri , imar planları doğrultusunda parsel üzerine yapılacak olan yapının toplam inşaat alanı sınırlarının belirlendiği hesaplamalara verilen isimdir.
Yasal kurum incelemelerinde ; tapu, belediye, il özel idareleri, kadastro müdürlükleri, kültür ve tabiat varlıklarını koruma kurulları gibi taşınmazın hukuki durumunu gösteren tüm kamu kuruluşlarında yapılır. Bu kurumlarda taşınmazların tapu kayıtlarındaki çok durumlar tespit ve analiz edilir. Tapu takyidatları incelenirken, taşınmazın tapu kayıtlarındaki şerh, beyan, hak ve mükellefiyetler, rehinler ve benzeri kayıtlara bakılarak, taşınmazların satış…
Gayrimenkul Değerleme ile ilgili olarak özel rapor hizmetimiz mevcuttur.
Türkiye genelinde ikinci el konut satışları Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %11,8 artış göstererek 105 bin 777 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı %70,3 oldu. İkinci el konut satışları Ocak-Haziran döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %34,6 artışla 517 bin 947 olarak gerçekleşti.
Gelire giren kazanç ve iratlar şunlardır: 1. Ticarî kazançlar, 2. Ziraî kazançlar, 3. Ücretler, 4. Serbest meslek kazançları, 5. Gayrimenkul sermaye iratları, 6. Menkul sermaye iratları, 7. Diğer kazanç ve iratlar. Bu Kanunda aksine hüküm olmadıkça, yukarıda yazılı kazanç ve iratlar gelirin tespitinde gerçek ve safi miktarları ile dikkate alınır.
SPK Lisanslı Uzmanlarımız ile Gayrimenkul Değerleme Raporu Hizmetimizle sizlerin yanındayız.
İnşaatın gerçekleştirileceği alan için belirlenen KAKS oranı ve arsa alanının çarpılması ile KAKS değeri elde edilir. Örneğin toplam inşaat alanı 15.000 metrekare ve arsa alanı 10.000 metrekare ise KAKS oranı 1.5 olur.
Gayrimenkulün lokasyonu, konumu, ve diğer çevre özellikleri, Gayrimenkule olan talep ve gerçekleşen emsal satışlar, Gayrimenkulün imar durumu, İşçilik kalitesi, Altyapı özellikleri, Yıpranma payı, Takyidat durumu, Gayrimenkule ait hak ve mükellefiyetler,
Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılıp yapılmadığına bakılmaksızın, beş yıldan uzun süreli veya beş yıldan sonra yenilenen kira sözleşmelerinde ve bundan sonraki her beş yılın sonunda, yeni kira yılında uygulanacak kira bedeli, hâkim tarafından TÜFE oranı, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri göz önünde tutularak hakkaniyete uygun biçimde belirlenir.
Online Uzman Raporu için iletişim
