Yeni -geçici- konut kira düzenlemesinde EV SAHİBİnin ÇÖZÜMÜ ne olur ?
Yaşanmakta olann enflasyon % 25 midir ?
Yaşanmakta olan enflasyon % 150-200 müdür ?
Yaşanacak olan enflasyon % 200’den fazla olacak mıdır ?
Bu zor sorulara cevap verdiyseniz tespitlerimizi yapabiliriz :
Yeni -geçici- konut kira düzenlemesi işyerlerinin kiralamasında geçerli değil.
Yeni -geçici- konut kira düzenlemesi yeni kiralanacak konutların kiralamasında geçerli değil.
Yeni -geçici- konut kira düzenlemesi kiracıların olduğu konutların kiralamasında geçerli …
Yeni -geçici- konut kira düzenlemesi, yeni kiralanacak olan konutların kiralamasında 1 yıllık süre ile geçerli ; kira artışı % 25 ile sınırlı.Kira artışı ile daha önce TÜFE’ye göre -12 aylık ortalaması esas olmak kaydıyla- sınırlıydı.Daha da öncesinde ÜFE’ye göre kira artışı yapılıyordu.
Kiracılar için müjde niteliğinde olan kira artışına yapılan bu sınırlama neden İŞYERLERİnde kiracı olan veya kiracı olacak olanlar için geçerli değil.Dahası yeni ev kiralayacak olan kiracılar neden bu müjdeden yararlanamıyorlar ? Madem ki kira artışının geçici de olsa sınırlandırılması mümkün ve çok faydalı ise yeni ev kiralayacak olanlar ile işyeri kiracısı olanlar ve işyeri kiracısı olacak olanlar neden TÜFE ortalaması ile kira artışlarına maruz kalacaklar ! Unutulmuş olabilirler mi ?
Bu durumun; kapsamının sınırlı oluşunun sebebi , ekonomik gerçeklik ,bu sınırlamanın getirebileceği huzursuzluklar ve huzursuzluklara ev sahiplerinin bir çözüm bulabileceği düşünülerek , ev sahiplerine çözümün fısıldanması olabilir mi ?
Ev sahibi için çözüm kiracısını çıkarmak mıdır ? Madem ki konutlardaki yeni kiracılarda bu sınırlama olmayacak ve kira fiyatları varolan kiracının ödediğinin ortalama 2 katı ise -ev sahibi kiracısını çıkarırsa enflasyona uygun bir yeni kira gelirine sahip olabilecek ise – ev sahipleri ne yapacak ?
SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı
Adli Bilirkişi
Cep Telefonu : +90 505 310 36 40
