2007/12937 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe giren Binaların yangından korunması ile ilgili yönetmelik kapsamında zorunlu olan, korunumlu ya da korunumsuz normal merdiven dışındaki yangın merdiveni ve korunumlu koridorların asgari ölçülerdeki alanları ile yangın güvenlik holünün 6 metrekarelik alanı Sinema, tiyatro, spor ve konferans salonu gibi toplu kullanılan umumi yapılarda düzenlenmesi zorunlu olan boşluklar Alışveriş…
SPK Lisanslı Uzmanlarımız ile Gayrimenkul Değerleme Raporu Hizmetimizle sizlerin yanındayız.
İnşaatın gerçekleştirileceği alan için belirlenen KAKS oranı ve arsa alanının çarpılması ile KAKS değeri elde edilir. Örneğin toplam inşaat alanı 15.000 metrekare ve arsa alanı 10.000 metrekare ise KAKS oranı 1.5 olur.
KAKS inşaat çalışmaları yapılacak alanın tüm katlardaki alanlarının toplamının parsel alanına bölünmesi ile elde edilir. Emsal değeri asma kat, katlar alanı bodrum kat, çekme ve çatı katı, kapalı çıkmalar da dahil tüm katların ışıklıklarının çıkmasından sonra kalan alanın toplamı olarak ifade edilebilir.
Bina için arıtma sistemleri Akaryakıt pompaları ve taşıyıcıları Trafolar hariç olmak üzere toprağa dayalı asansör boşlukları Yangın merpenleri, kanopiler ve arkatlar. Işıklar, iç bahçeler, zemine oturan avlular, Pergole, açık havuzlar, üstü açık ya da örtülü zemin terasları İstinat duvarı, bahçe duvarı yapıları Toprak altında kalan otoparklar, sığınak ya da tesisat hacimleri Açık otopark Binadan ayrı…
Bir dairenin kira bedeli ortalama ne kadardır? Bir dairenin kira bedeli ortalama daire bedelinin 180’de 1’i veya 200’de 1’i olarak hesaplanabilir. Örneğin değeri 500 bin TL olan bir daire için aylık kira bedeli ortalama 2.500 TL olarak talep edilebilir.
Yabancıya ev kiralarken nelere dikkat etmek gerekir ? Kira sözleşmelerine mutlaka kefil alınmalıdır. Kefalet sözleşmelerinde, kefilin sorumlu olacağı azami miktarın ve kefalet tarihinin belirtilmiş olması gereklidir. Kefilin, sorumlu olduğu azamî miktarı ve kefalet tarihini kefalet sözleşmesinde kendi el yazısıyla belirtmesi de gerekir.
Gayrimenkul değerleme raporu almak neden önemlidir ? Bir davada mahkemeye sunulan gayrimenkul değerleme raporu, hâkim tarafından uzman görüşü olarak dikkate alınacak ve değerlendirilecektir. Uzmanlarca hazırlanan gayrimenkul değerleme raporu, hem mahkemeyi hem de mahkemenin tayin ettiği bilirkişileri etkilemekte ve söz konusu ekspertiz raporuna dayanan tarafın davada haklılığını ispat etme etme imkanı önemli ölçüde artırmaktadır.
Gayrimenkul değerleme raporu mahkemelerde kullanılabilir mi? Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 293’üncü maddesine göre davanın taraflarından her biri, uyuşmazlık konusunu ilgilendiren bir konuda bilimsel görüş alarak ; Gayrimenkul değerleme raporunu mahkemelerde kullanılabilir / mahkemeye delil olarak sunabilir.
KİRA ARTIŞ ORANLARI (2004 – 2022) nedir ? Kira Artışına Türk Borçlar Kanunu Uyarınca Uygulanan Endeksler (Oranlar) 1 Temmuz 2012 tarihinde yürürlüğe giren 6098 sayılı Türk borçlar kanunu 344. Madde 2021 YILI ENDEKS** Ocak* 12,53 Şubat 12,81 …
Online Uzman Raporu için iletişim
